为了尽快实现南沙成为“两个适宜”的现代化海滨新城区的目标，尽快打造中心区城市形象，建议要加快推进南沙中心区城区的项目建设。

目前南沙中心城区建设项目，已完工项目有8项，已动工建设项目8个，尚未动工项目有10项，在项目的推进过程中存在（一）部分项目开展前期工作时间拖得过长，主要体现在（1）项目专项报建审批时间过长；（2）部分项目受制于资金未落实或公司内部资金使用审批程序过长；（3）部分项目筹建班子推进项目建设力度不够，相关筹建人员对筹建程序不熟悉，拖延了项目报建时间。（二）少数项目仍受征地拆迁影响，不能按计划动工。

建议区政府采取措施，推动项目开工建设，落成使用。

一、加大行政审批效能督察力度，进一步落实重点项目“绿色通道”制度。

二、进一步完善土地出让合同，制定有关约束性条款，促使项目业主按计划动工建设。

三、进一步加强以街、镇为主的征地拆迁责任制，提高征地拆迁工作的成效。

四、对市政配套设施未同步推进的项目，请建设局研究提出解决的方案和计划。

建议区政府加快我区第三产业的建设和发展，营造南沙良好的生活投资环境。

目前南沙中心城区、南沙各个街、镇中心区第三产业的发展相对滞后，随着南沙的飞速发展，七大产业基地的建成，对居住、商贸、酒店、学校、医院、旅游、饮食、娱乐的要求也越来越高。第三产业象征着一个城市和区域的软环境，是城市区域现代化发展水平的标志，并且第三产业以缴纳地方税种为主，对地方的财政贡献率高。

建议区政府（1）尽快制定进一步完善加快服务业发展的政策措施，在各镇街充分挖掘、整合南沙自然生态和田园景观、历史文化特色，做好具体规划。（2）制订一系列第三产业引资优惠政策，引导外商或民营资金向商贸、饮食、酒店、旅游、物流、金融、信息中介、社区服务等第三产业拓展投资，以聚集人口。积极引进一批知名连锁企业和品牌店落户南沙。（3）建议在南沙中心城区，各镇、街都应有三星级以上的酒店、饮食街、购物街或大型超市、大卖场、娱乐城、旅游购物点、名优特产一条街、商业步行街。（4）建议在南沙街金洲建设商业步行街。（5）建议区政府对建设用地优先安排，项目优先审批，优先兑现招商引资奖，优先搞好周边公共配套设施，给予一定的政策扶持如税收减免。（6）加快蕉门河一河两岸城市中心项目建设，重点推进蕉门河畔商务酒店、凫洲饮食城、游艇俱乐部等建设。（7）发展南沙特色一日游，加快重点景区建设，重点加快大角山、上下横档岛等历史文化旅游景区建设，拓展农业的旅游观光和休闲功能，建设乡村休闲旅游示范点，吸引更多的中外客人到南沙旅游和消费，形成我区以高新技术产业为先导、基础产业和制造业为支撑、服务业全面发展的产业格局。