横沥镇农业农村办受南沙区横沥镇太阳升经济联合社的委托，定于2023年3月21日上午9:30在横沥镇农业农村办对该社的太阳升村第一生产队元字号鱼塘(项目编号：太阳升村交[2023]00001号)进行招投标，本项目采用现场举牌竞价方式进行，欢迎有意参加单位前来竞价。
一、项目基本情况
1、资产类型及面积： 鱼塘，面积:11亩；
2、标的物所在位置：太阳升第一生产队元字号鱼塘；
3、资产使用范围：养殖（必须符合相关政策及法律法规）；
4、租赁期限：5年，具体日期以合同签订为准；
5、交易底价9000元/年；报价梯度：每次加价不少于200元/年；
6、租金收取方式：租金按年收取，须在当年1月1日前一次性交付给发包方。
7、租金递增方式：无；
8、交易保证金为￥6000元（大写：陆仟元整），以转账形式在报名期间全天内缴纳至账户名：广州市南沙区横沥镇太阳升经济联合社第一生产队；账号：927146001000001652；开户银行：广州市农商银行东方红支行。（注：竞投人未能成功竞得的，在该项目交易结果公示结束后5个工作日内一次性全额返还）
9、合同履行保证金为￥6000元（大写：陆仟元整），在竞得人竞得资产后，交易保证金将自动转化为合同履行保证金。（注：不足部分补足，多出部分退回，并收回原收据，重新开具保证金收据）。
10、交易所需的税费由承租方承担。
11、凡交纳交易保证金报名参投，表明竞投人已完全了解标的物的现状，接受本竞投公告的全部内容以及出租方提供的合同。中标后不得因合同条款问题或其他原因拒签合同，否则视为放弃本次交易，所缴纳的交易保证金不予退回。
12、农业农村办不对进场交易的农村集体资产的质量瑕疵、权属合法性瑕疵以及合同违约等风险承担法律责任。
二、竞投人（单位）准入条件
中华人民共和国境内的法人、自然人和其他组织，除法律另有规定外，均可申请单独或联合参加竞租。
三、本次项目采用竞投方式详见方案。
四、报名及咨询
竞投人可于2023年3月10日至2023年3月20日上午8：30至 12：00，下午2：00至5：00（节假日除外），携带相关资料到太阳升村民委员会进行报名或咨询。
五、报名资料
竞投人报名时必须提交以下资料：
1、凡企业法人竞投，须持有效营业执照或机构代码证（复印盖章）、法定代表人身份证原件及复印件一份；
2、个体经营者竞投，须持有效营业执照（复印盖章）和本人身份证原件及复印件一份；
3、自然人竞投，须持本人身份证原件及复印件一份；
4、法人、其他组织非法定代表人委托他人办理的，应提交授权委托书及委托代理人的有效身份证明文件原件及复印件。
六、实地查看
本次交易不组织实地查看资产具体位置，标的以实物为准，有意投标者可自行查看资产的位置及了解基本情况。
七、经确认竞投资格的竞投人请于2023年3月21日上午9:30前，携带相关资料到交易现场参与招投标会，逾期恕不接受，携带资料明细如下：
1、法人或委托人有效身份证明文件原件及复印件；
2、报名人资料签收回执。
八、其他说明
（一）资产交付时间：具体日期以合同签订为准。
（二）违约责任：若承包方不按规定时间签订合同，视为放弃，交易保证金不予退回，交易取消。
（三）1.中标者负责维护好机耕路旁鱼塘基加固，以水泥板闸板为标准，增加防护栏，高度为1.2米的镀锌管（具体标准参照本队其他机耕路护栏），在开始合同履行后半年内执行，否则出租方有权解除合同，并没收定金；2.因需要塘基加固和增加护栏，故免承包期开始期（第一年）承包三个月租金；3.租赁期内所产生的水电等一切费用均由中标者承担；4.由于鱼塘靠近居民，所以增氧等设备必须静音设备，减少噪声发生。
（四）在合同期内，承包方不得擅自改变鱼塘的用途，不得改动鱼塘上现时建筑物结构。
（五）在承包期内，如国家、集体或上级征用该农用地，甲方应提前一个月通知乙方，乙方必须无条件服从，承包合同自动终止。征用土地产生的所有补偿费、奖励款包括但不限于土地补偿费、农村集体经济组织奖励金、安置补助费、农村集体基础配套设施补偿费、青苗及地上附着物补偿费、青苗及地上附着物所有权人的奖励金等一切费用归甲方所有；乙方放弃任何补偿；乙方投资的可移动设备设施归乙方所有，由乙方负责自行搬走。其他具体条款详见合同。
九、联系方式
资产所属单位：南沙区横沥镇太阳升经济联合社
联系人：樊志恒 联系电话：13642647700
交易机构名称：横沥镇农业农村办
联系地址：横沥镇工业路康宝街1号三楼农业农村办公室
联系人：李佳妮 联系电话：84961737
横沥镇农业农村办公室
2023年3月10日
