根据《广东省土地利用总体规划预留城乡建设用地规模使用方案编制技术指南（试行）的通知》（粤国土资规划发〔2018〕64号）及《广东省自然资源厅关于明确预留城乡建设用地规模使用有关事项的通知》（粤自然资函〔2020〕166号）有关规定，我局于2023年3月30日已批复同意《广州市南沙区土地利用总体规划（2006-2020年）预留规模落实方案（南沙万龙大桥、万环西路快速化改造工程、凤凰大道快速化改造工程）》。按照《广东省国土资源厅关于印发<广东省土地利用总体规划实施管理规定>、<广东省土地利用总体规划修改管理规定>相关配套文件的通知》（粤国土资规划发〔2013〕83号）的相关要求，现将成果有关内容予以公告（附件1-19）。

　　一、使用预留规模的原因

　　南沙万龙大桥、万环西路快速化改造工程、凤凰大道快速化改造工程土地规划用途为农用地、交通水利用地和其他土地，需调整为城乡建设用地。根据《广州市规划和自然资源局关于进一步明确预留城乡建设用地规模使用有关事项的通知》和《广州市规划和自然资源局关于做好近期国土空间规划有关工作的通知》，南沙万龙大桥、万环西路快速化改造工程、凤凰大道快速化改造工程项目作为连接自贸区海港区块龙穴岛作业区、万顷沙保税港加工制造业区块、生物谷、健康谷等组团的重要道路，建成后将加强南沙区内各组团间的快速链接，支撑沿线区块发展，强化南沙港货运集散功能，提高区域交通服务水平，提升南沙区在粤港澳大湾区中的综合竞争力。三个项目均属于重要基础设施项目，符合使用市预支建设用地规模的条件，故使用18.4376公顷市预支城乡建设用地规模，保障项目用地规模需求。

　　二、预留规模使用方案

　　本次预留规模落实地块位于南沙区万顷沙镇沙尾二村、新安村、红港村、福安村、红洋村、年丰村、同兴村，龙穴街道镇政府直管龙穴岛，横沥镇群结村、太阳升村、东方红村、冯马三村、冯马一村，珠江街前锋社区，黄阁镇坦尾村，面积为18.4376公顷，规划地类为农用地、交通水利用地和其他土地。调整后，横沥镇城乡建设规模增加3.5870公顷、黄阁镇城乡建设规模增加0.1101公顷、龙穴街道城乡建设规模增加3.5212公顷、万顷沙镇城乡建设规模增加8.7598公顷、珠江街道城乡建设规模增加2.4464公顷，南沙区城乡建设用地规模增加18.4245公顷。

　　三、指标调整情况

　　本次预留规模使用方案不涉及永久基本农田。预留规模使用方案调整后，横沥镇、黄阁镇、龙穴街道、万顷沙镇、珠江街道和南沙区耕地保有量、永久基本农田面积保持不变，横沥镇城乡建设规模增加3.5870公顷、黄阁镇城乡建设规模增加0.1101公顷、龙穴街道城乡建设规模增加3.5212公顷、万顷沙镇城乡建设规模增加8.7598公顷、珠江街道城乡建设规模增加2.4464公顷，南沙区城乡建设用地规模增加18.4245公顷。

　　四、公告方式

　　在南沙区人民政府门户网站（公告网址：https://www.gzns.gov.cn/zwgk/ghjh/fzgh/）上公告，同时在项目涉及的横沥镇、黄阁镇、龙穴街道、万顷沙镇、珠江街道及其下辖沙尾二村、新安村、红港村、福安村、红洋村、年丰村、同兴村、镇政府直管龙穴岛、群结村、太阳升村、东方红村、冯马三村、冯马一村、前锋社区、坦尾村张贴公告。

　　附件：1.土地利用主要调控指标表

　　2.南沙区横沥镇落实地块土地利用总体规划图（局部一）（落实前）

　　3.南沙区横沥镇落实地块土地利用总体规划图（局部一）（落实后）

　　4.南沙区横沥镇落实地块土地利用总体规划图（局部二）（落实前）

　　5.南沙区横沥镇落实地块土地利用总体规划图（局部二）（落实后）

　　6.南沙区黄阁镇落实地块土地利用总体规划图（落实前）

　　7.南沙区黄阁镇落实地块土地利用总体规划图（落实后）

　　8.南沙区龙穴街道落实地块土地利用总体规划图（落实前）

　　9.南沙区龙穴街道落实地块土地利用总体规划图（落实后）

　　10.南沙区珠江街道落实地块土地利用总体规划图（落实前）

　　11.南沙区珠江街道落实地块土地利用总体规划图（落实后）

　　12.南沙区万顷沙镇落实地块土地利用总体规划图（局部一）（落实前）

　　13.南沙区万顷沙镇落实地块土地利用总体规划图（局部一）（落实后）

　　14.南沙区万顷沙镇落实地块土地利用总体规划图（局部二）（落实前）

　　15.南沙区万顷沙镇落实地块土地利用总体规划图（局部二）（落实后）

　　16.南沙区万顷沙镇落实地块土地利用总体规划图（局部三）（落实前）

　　17.南沙区万顷沙镇落实地块土地利用总体规划图（局部三）（落实后）

　　18.南沙区万顷沙镇落实地块土地利用总体规划图（局部四）（落实前）

　　19.南沙区万顷沙镇落实地块土地利用总体规划图（局部四）（落实后）

　　广州市规划和自然资源局南沙区分局

　　2023年4月11日