穗南发改投批〔2023〕24号

城市更新土地整备中心：

　　《关于申请审批南沙街明珠花园等4个老旧小区改造项目可行性研究报告的函》及有关材料收悉。经研究，现就项目可行性研究报告函复如下：

　　一、原则同意你单位报来的南沙街明珠花园等4个老旧小区改造项目可行性研究报告。

　　二、建设规模和建设内容。本项目包含南沙街教师楼（珠江中路48-54号）、南沙街江南路十四巷34号粮所宿舍、南沙街明珠花园、南沙街皇家花园等4个老旧小区改造，涉及总建筑面积约11.24万平方米。建设内容包括：房屋建筑本体共用部分，重点改造建筑老旧楼栋门、更换楼道照明、粉刷修缮楼道、规范楼道三线、更换楼栋排水设施、维修化粪池、维修外墙等；小区公共部分，主要改造提升小区公共空间、提升小区入口、增设非机动车泊位、增设信息宣传栏等。

　　三、投资估算及资金来源。项目总投资估算3912.03万元（不含建设用地费），其中工程费3198.59万元，工程建设其他费用527.15万元，预备费186.29万元。项目建设所需资金主要由区级财政资金保障并积极争取中央、省、市财政资金支持，具体资金安排以政府投资年度计划为准。

　　四、招标事项。工程招标核准意见详见附件。

　　五、本审批文件有效期2年。有效期内完成下一阶段审批工作的，本审批文件持续有效；有效期届满时未完成下一阶段审批工作的，在有效期满前3个月内向我局申请延期，未办理延期手续的，本审批文件自动失效。

　　附件：广州市工程招标核准意见表

广州市南沙区发展和改革局   广州南沙经济技术开发区发展和改革局   

     2023年7月26日

附件：

广州市工程招标核准意见表

建设项目名称：南沙街明珠花园等4个老旧小区改造项目