穗南发改投批〔2024〕38号

城市更新土地整备中心：

　　《关于申请审批南沙街海棠花园等7个老旧小区改造项目可行性研究报告的函》及有关材料收悉。经研究，现就项目可行性研究报告函复如下：

　　一、原则同意你单位报来的南沙街海棠花园等7个老旧小区改造项目可行性研究报告。

　　二、建设规模和建设内容。项目包含黄阁镇黄阁社区怡景园、南沙街金沙社区海棠花园、港湾街南沙社区江南路122号、港湾街南沙社区合管会宿舍（合联楼）、港湾街南沙社区珠江中路21号供电局宿舍、港湾街南沙社区海傍路28号医院宿舍、港湾街南沙社区珠江西路41-43号农商宿舍等7个老旧小区改造，改造总建筑面积约7.15万平方米，主要建设内容包括房屋建筑本体共用部分，重点改造建筑老旧楼栋门、更换楼道照明、粉刷修缮楼道、规范楼道三线、更换楼栋排水设施、维修化粪池、维修外墙等；小区公共部分，改造提升小区公共空间、提升小区入口、增设非机动车泊位、增设信息宣传栏等。

　　三、投资估算及资金来源。项目建设总投资3027.55万元。其中工程费2487.55万元，工程建设其他费395.83万元，预备费144.17万元。项目建设所需资金主要由区级财政资金保障并积极争取中央、省、市财政资金支持，具体资金安排以政府投资年度计划为准。

　　四、招标事项。工程招标核准意见详见附件。

　　五、本审批文件有效期2年。有效期内完成下一阶段审批工作的，本审批文件持续有效；有效期届满时未完成下一阶段审批工作的，在有效期满前3个月内向我局申请延期，未办理延期手续的，本审批文件自动失效。

　　附件：广州市工程招标核准意见表

广州南沙经济技术开发区发展和改革局   广州市南沙区发展和改革局   

2024年11月14日

附 件

广州市工程招标核准意见表

建设项目名称：南沙街海棠花园等7个老旧小区改造项目