为进一步落实相关文件精神，我镇积极部署、主动谋划，狠抓村级工业园整治提升改造工作，取得阶段性成效。2021年，东涌镇村级工业园提升整治项目44个，其中具体落实微改造42个、全面改造2个，整治任务总面积达118.67公顷。同年起，我镇动员、监督、指导各村级工业园业主，通过美化园区内部环境、安全整改、厂房外立面和围墙风貌管控、清理垃圾等方式，啃下“硬骨头”，实现“新蜕变”。

　　土地控规一向是制约和影响园区发展的“堵点”“难点”。在细沥村工业园改造问题中，该园区安全控规面积仅约占总用地面积30%，对项目改造方案影响较大。东涌镇以问题为导向，积极提出解决思路和办法，主动出招“组合拳”，协助该项目按照相关要求征询关联单位意见，制定详细迁改设计方案，并同步协调区、市供电部门减轻迁改费用，加速形成东涌镇村级工业园改造面，在2021年10月向南沙区村级工业园整治提升工作领导小组提出纳入2022年村级工业园整治提升类项目计划申请，并请相关部门给予项目支持，确保园区高效快速发展。

　　截至目前，我镇全面改造类的项目累计已有四个。其中，石基村村级工业园一期项目在改造后，已建成两栋6层高标准厂房，促进企业与村集体收入翻番，实现经济社会效益“双红利”。改造项目完成后，石基村村级工业园一期项目厂房建筑面积直翻五倍，预计新增工业用智能充电器产能每年约1万台、新增开关电源产能每年约5万件，预期单位面积（每平方米）产出约4万元。未来三年内，将为入驻园区企业带来约10亿元的销售总量，比现时增加约60%，充实企业“钱袋子”。此外，该项目可租赁面积增加，对应物业租金也随之上涨。未来还将新增250个就业岗位，带动东涌镇就业效应。

　　接下来，为深入推进村级工业园综合整治，我镇将从两方面寻求工作突破口，持续规范和提升村级工业园管理水平。一是敢于“动真碰硬”。针对排水整治难题，我镇将继续积极协调相关部门及区排水公司扩充人力队伍，对55个已完成整治待排水公司初验的排水户加快验收进度，争取早日完成验收挂牌工作。二是坚持“分类施策，精准发力”。我镇将继续积极跟进现有项目进度，同时，对已完成微改造的企业及时“回头看”，提出整改意见，并聚合多方力量，发掘符合条件的村居物业和企业共同参与村级工业园全面改造，加快促进“工改新”转型升级。

　　未来，东涌镇将持续稳步推进本镇村级工业园整治提升工作，将工业园改造与战略性新兴产业培育发展紧密结合，努力打造出村级工业园改造示范标杆项目，激发东涌镇村级工业园区发展新活力。