南沙区残疾人康复中心和托养中心预计近期将正式投入运营，为做好广州市南沙区残疾人康复中心和托养中心正式运营期间的日常管理及维护，拟采购广州市南沙区残疾人康复中心和托养中心物业管理服务，现对广州市南沙区残疾人康复中心和托养中心物业管理服务进行询价采购，兹邀请符合要求的单位前来报价，现公告如下：

　　一、项目名称

　　广州市南沙区残疾人康复中心和托养中心物业管理服务项目。

　　二、询价单位

　　广州市南沙区残疾人联合会

　　三、项目概况

　　向一家符合资质的服务单位购买服务，由该单位负责对南沙区残疾人康复中心和托养中心开展物业管理服务。

　　四、项目内容和要求

　　（一）主要项目服务内容包含但不限于：1.场地日常养护维修、环境卫生和保洁管理；2.公共设备维护及保养，包括单不限于保安监控、消防监控及消防系统专项维保、中央空调机房、计算机机房、电梯机房及专项维保、电梯、泵房、锅炉、配电房、给排水等；3.垃圾清运与处理；4.污水及化粪池管理；5.秩序管理服务；6.车辆管理；7.绿化养护和管理；8.四害消杀；9.公共关系管理；10.应广州市南沙区残疾人联合会要求，办理其它物业管理服务等。

　　（二）项目服务要求

　　1.按照采购方要求完成项目服务事宜。

　　2.按要求及时响应采购方与项目服务相关的需求。

　　五、项目期限

　　服务期限：两年，自合同签订之日起计算。

　　六、项目控制价

　　人民币1,350,000元/年，两年服务期总费用为2,700,000元。以上价格为含税价，采用包干制，包括但不限于驻场人员工资、税费、补贴、加班费和交通费等所有费用。

　　七、参与报价单位资格要求

　　（一）必须是在中华人民共和国境内登记注册，持有合法有效营业许可证、具有相关经验的物业管理公司，需提供证书的正本和副本扫描件。

　　（二）报价单位未被列入“信用中国”网站中“记录失信被执行人或重大税收违法案件当事人名单或政府采购严重违法失信行为”的记录名单；不处于“中国政府采购网”中“政府采购严重违法失信行为信息记录”的禁止参加政府采购活动期间（以采购代理机构或采购人于资格审查时在上述网站查询结果为准，如在上述网站查询结果均显示没有相关记录，视为没有上述不良信用记录。同时对信用信息查询记录和证据截图存档。如相关失信记录已失效，报价单位须提供相关证明资料）。

　　（三）本项目不接受联合体投标。

　　八、定标方式

　　（一）报价高于上述控制价的视为报价无效。为防止恶意竞争，报价低于该控制价70%的，报价单位应书面说明理由并提供相关证明材料，若无法提供的，视为报价无效。

　　（二）本项目采取综合评分形式比选。通过对商务评审、技术评审和价格评审进行综合评分，有效报价范围内的分数最高者中标，若分数最高者退出项目，则由分数排行第二的单位承接项目。评分标准等可查看附件：广州市南沙区残疾人康复中心和托养中心物业管理服务项目评分表。

　　（三）若两家及以上报价单位的综合评分并列第一的情况，则报价低的单位作为本次比选的最终签约对象。

　　（四）截止报名时间，本次询价不足3家报价的，本次询价无效，广州市南沙区残疾人联合会重新组织询价。

　　（五）报价文件的材料未加盖公章、信封或其他包装上未加盖骑缝公章及不符合本询价公告其他要求的，则视为无效报价。

　　九、报价文件的递交

　　（一）请于2024年9月13日18时前将报价文件一式三份（正本壹份、副本贰份，提供正本、副本每页及骑缝均需加盖公章）密封送达，逾期送达视为报价无效。

　　（二）报价文件内应密封并提交项目名称、报价清单、报价单位的基本情况、人员配置方案、资质证明、联系人、报价单位营业许可证、法定代表人或负责人身份证明书、法定代表人或负责人身份证复印件、法定代表人或负责人授权书原件、被授权人（联系人）身份证复印件（如法定代表人或负责人为报价代表则只需提供法定代表人或负责人代表证明书及身份证复印件）等内容并加盖报价单位的公章。

　　参与报价的单位应将上述材料装入密封的信封或其他包装，在信封或其他包装上加盖骑缝公章，并对文件的真实性、合法性和有效性负责。

　　（三）递交方式：可当面递交（工作日内9:00-12:00,14:00-18:00），也可通过EMS形式邮寄（以签收日期为送达日期）。地址：广州市南沙区环市大道中13号广州市南沙区残疾人联合会212室，联系人：陈小姐，联系电话：020-34689086，邮编511458。

　　十、公告期限

　　公告期限为7日，自本公告发布之日起计算。

　　附件：广州市南沙区残疾人康复中心和托养中心物业管理服务项目评分表

　　广州市南沙区残疾人联合会

　　2024年9月6日