广州市东涌龙腾地产有限公司定于2024年5月20日上午10点在东涌镇公共资源交易站（同康路13号三层308室）对位于东涌镇吉祥围B幢101物业项目出租进行招投标，本项目采用现场举牌报价方式进行，欢迎有意参加单位前来竞价。

　　一、项目基本情况

　　1、资产类型：建筑物（首层）

　　2、标的物所在位置：南沙区东涌镇吉祥围B幢101物业。  

　　3、资产情况：建筑面积为120平方米，建筑物位于首层。

　　4、资产使用范围：在中国经营15年以上国际连锁品牌餐饮业。

　　5、租赁/承包期限：期限至2031年4月30日止（具体起止时间以合同签订为准）。

　　6、交易底价：6000元/月; 竞价阶梯为 100元/月，按照价高者得原则确定竞得人。

　　7、租金收取标准：

　　8、租金收取方式： 租金按月为一期收取，每月在10日前交付当月租金。  

　　9、交易保证金为￥20000元（大写：贰万元整），以存款或转账形式于2024年5月16日至2024年5月17日下午4点前缴纳至开户银行：公司名称：广州市东涌龙腾地产有限公司 ，账号：965407001000006792，开户银行：广州农村商业银行股份有限公司东涌支行。保证金须在指定时间内实名达账才能有效，填写进账单时应在备注栏注明：交易保证金。保证金汇（存）款人必须与竞投单位名称一致，否则不予受理。一份保证金只能参与一宗交易的竞投。未能中标的竞投单位所缴纳的保证金在该项竞投结果公示结束后20个工作日内予以原额无息退回；若竞得单位在竞投结果公示期满后20个工作日内未与广州市东涌龙腾地产有限公司签订合同的，视为放弃本次交易，所缴纳的交易保证金将不予退回。

　　9、合同履行保证金为￥20000元，在竞得单位竞得后交易保证金将自动转化为合同履行保证金（注：竞投单位中标的，在签订成交合同时，保证金转作合同履行保证金。保证金与合同履行保证金额度不相符的，由广州市东涌龙腾地产有限公司与中标单位结算）。

　　10、合同签订当天内缴纳合同履行保证金，无故拖欠租金逾 60天没收合同履行保证金，合同违约后按每天4‰计算违约金，如拖欠租金累计超过60天则出租方有权无条件终止合同；合同期满后15天内完成场地清理。

　　11、交易所需的税费由承租方承担。

　　二、竞投单位准入条件、用途

　　中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织，除法律另有规定外。广州市东涌龙腾地产有限公司对投标人的其他要求条件：

　　1、标的物用途。竞投标的资产使用范围为餐饮类项目用途。竞标单位需提供有餐饮相关经营范围的营业执照；并提交项目策划方案（注明项目资金、进度等）。

　　2、竞标单位准入条件，在中国经营15年以上国际连锁品牌，国内店铺超5000家，广州超300家门店，均为直营门店。

　　3、按现状出租，标的物业为首层建筑物。承租方需依法使用该标的物业，若改变标的物现状，须经出租方书面同意。

　　4、不得将该竞得的资产转租给第三方使用。

　　5、若中标单位中标后将建筑物作其他用途的，视为中标方违约，出租方有权单方面终止合同，并且没收合同履行保证金。

　　6、标的物使用。（1）租赁期内如上级有关部门需开发使用该项出租物业，出租方提前60天书面告知承租方，则租赁合同终止，双方互不追责，按实际使用时间计算租金 。（2）该标的按现状交付，该标的物作餐饮（不能用于存放危险化学品及其他生产加工、仓储用途），租户需依法经营，自负盈亏，自行解决用水、用电及消防、环保等问题；（3）未经甲方及规划建设等部门许可，不得加建临时建筑物及永久性建筑物；（4）合同期内若政府或上级部门征收、征用、旧改或城市更新需要收回开发该地块或地上附着物时，则租赁合同终止，双方互不追责，出租方不作任何经济补偿，承租方按实际使用时间计算租金；建筑、公共基础配套设施等补偿费（含征地款、奖励款、基础设施款、青苗补偿款、地上附着物补偿款及其他一切征地款）全部归出租方（发包方）所有；经营期内属承租方投入的设备、设施归承租方所有。

　　三、本次项目采用 现场举牌竞价方式竞投。

　　四、采取现场报名及咨询

　　竞投单位可于2024年5月16日至2024年5月17日上午9点至 11点30分；下午2点至4点（节假日除外）逾时不接受报告，携带相关资料到南沙区东涌镇吉祥北路1号经济楼202室进行现场报名或咨询。

　　五、报名资料

　　竞投单位报名时必须提交以下资料：

　　1、身份证明材料（自然人身份证原件及复印件、法人身份证原件及加盖公章的复印件、加盖公章的单位营业执照复印件、经营经营范围、加盖公章的组织机构代码证复印件、经过公证的委托书、被委托人身份证原件及加盖公章的复印件、项目策划方案及在中国经营15年以上国际连锁品牌，国内店铺超5000家，广州超300家门店，均为直营门店等证明材料。

　　2、营业执照复印件、经营经营范围信息资料证件。

　　3、交易保证金凭证(银行存款回单原件）。

　　六、实地查看

　　本次交易不组织实地查看资产具体位置，标的以实物为准，有意投标者可自行查看资产的位置及了解基本情况。

　　七、参与竞投时间与注意事项

　　经确认竞投资格的竞投单位请于2024年5月20日上午9点55分前携带相关资料到交易站现场办理招投标会签到手续，2024年5月20日上午10点参与招投标会，逾期恕不接受，携带资料明细如下：

　　1、法人或委托人有效身份证明文件原件及复印件。

　　2、竞价意向单位资料签收回执《竞投人准入证》。

　　八、特别声明

　　1、本交易行标的物现状由其权属人解释。竞投意向单位在报名参加竞投前，须详细了解现状（包括实地勘察、查阅相关资料等），并承担风险。

　　2、交易如仅有一单位报名符合竞投资格，并完成竞投资格确认手续的，不论该竞投单位是否到场或是否参与竞价，均视为本次交易以底价成交，该竞投单位竞得标的物。

　　3、竞投单位报名前，须详细阅读本《招标公告》所有条款，承诺以底价竞投时必须举牌报价。

　　4、有下列情形之一的，属于投标单位相互串通投标：

　　（1）投标单位之间协商投标报价等投标文件的实质性内容；

　　（2）投标单位之间约定中标单位；

　　（3）投标单位之间约定部分投标单位放弃投标或者中标；

　　（4）属于同一集团、协会、商会等组织成员的投标人按照该组织要求协同投标；

　　（5）投标单位之间为谋取中标或者排斥特定投标单位而采取的其他联合行动。

　　5、出现下列情形之一的，竞投单位交纳的交易保证金可以不予退还：

　　（1）竞投单位相互串通竞投的；

　　（2）竞投单位采用不正当手段竞得标的物的；

　　（3）竞得单位提供虚假材料或虚假情况的；

　　（4）竞投单位不按照竞投文件要求准时参加竞投的；

　　（5）竞得单位竞得标的物后反悔的（包括拒绝签订确认书、拒绝签订合同、无交纳合同履约保证金）；

　　（6）其他法律法规规定的情形。

　　6、竞得单位在确认竞得结果后，如要放弃该标的物成交权，该标的物将重新组织竞投，该竞得单位所交保证金不予退回。

　　7、本公告由广州市东涌龙腾地产有限公司解释。

　　九、联系方式

　　资产所属单位：广州市东涌龙腾地产有限公司                 

　　联系电话： 020-84905066  

　　交易机构名称：广州市南沙区东涌镇公共资源交易站

　　交易地址：  广州市南沙区东涌镇同康路13号三层308室

　　广州市东涌龙腾地产有限公司 

　　2024年4月29日