横沥镇农业农村办受南沙区横沥镇太阳升经济联合社的委托，定于2024年5月10日上午10:30在横沥镇农业农村办对该社的太阳升村第三生产队地字号土地项目（项目编号：太阳升村交[2024]00001号）进行招投标，本项目采用现场举牌竞价方式进行，欢迎有意参加单位前来竞价。

　　一、项目基本情况

　　1、资产类型及面积：耕地，面积：22亩；

　　2、标的物所在位置：太阳升村第三生产队地字号；

　　3、资产使用范围：种植粮食、蔬菜类作物，不能种植草皮、树木等绿化类作物（涉及永久基本农田，必须符合相关法律法规）；

　　4、租赁期限：3年（以签订合同日期为准）；

　　5、交易底价1800元/年/亩；报价梯度：每次加价不少于30元/年/亩；

　　6、租金收取方式：租金按年收取，合同签订当天内，乙方需向甲方一次性缴清第一年租金，以后每年的租金，需在上年12月31日前，一次性缴交下一年的租金给甲方；

　　7、租金递增方式：无；

　　8、交易保证金为￥30000元（大写：叁万圆整），以转账形式在报名期间内缴纳至账户名：广州市南沙区横沥镇人民政府；账号：44077701040006133；开户银行：中国农业银行股份有限公司广州珠江华侨农场支行。（注：竞投人未能成功竞得的，在该项目交易结果公示结束后5个工作日内一次性全额返还。）

　　9、合同履行保证金为￥30000元（大写：叁万圆整），在竞得人竞得资产后交易保证金将自动转化为合同履行保证金（注：不足部分补足，多出部分退回，并收回原收据，重新开具保证金收据）。

　　10、交易所需的税费由承租方承担。

　　11、凡交纳交易保证金报名参投，表明竞投人已完全了解标的物的现状，接受本竞投公告的全部内容以及出租方提供的合同。中标后不得因合同条款问题或其他原因拒签合同，否则视为放弃本次交易，所缴纳的交易保证金不予退回。

　　12、农业农村办不对进场交易的农村集体资产的质量瑕疵、权属合法性瑕疵以及合同违约等风险承担法律责任。

　　二、竞投人（单位）准入条件

　　中华人民共和国境内的法人、自然人和其他组织，除法律另有规定外，均可申请单独或联合参加竞租。

　　三、本次项目竞投方式详见方案。

　　四、报名及咨询

　　竞投人可于2024年4月28日至2024年5月9日上午9：00至12：00，下午2：00至6：00（节假日除外），携带相关资料到农业农村办进行报名或咨询。

　　五、报名资料

　　竞投人报名时必须提交以下资料：

　　1、凡企业法人竞投，须持有效营业执照或机构代码证（复印盖章）、法定代表人身份证原件及复印件一份；

　　2、个体经营者竞投，须持有效营业执照（复印盖章）和本人身份证原件及复印件一份； 

　　3、自然人竞投，须持本人身份证原件及复印件一份；

　　4、法人、其他组织非法定代表人委托他人办理的，应提交授权委托书及委托代理人的有效身份证明文件原件及复印件。

　　六、实地查看

　　本次交易不组织实地查看资产具体位置，标的以实物为准，有意投标者可自行查看资产的位置及了解基本情况。

　　七、经确认竞投资格的竞投人请于2024年5月10日上午10:30前，携带相关资料到交易现场参与招投标会，逾期恕不接受，携带资料明细如下：

　　1、法人或委托人有效身份证明文件原件及复印件；

　　2、报名人资料签收回执。

　　八、其他说明

　　（一）资产交付时间：具体日期以合同签订为准。

　　（二）违约责任：若承包方不按规定时间签订合同，视为放弃，交易保证金不予退回，交易取消。

　　（三）承包期内，如国家、集体征用该土地，乙方必须无条件配合征收工作，征用土地产生的所有补偿费、奖励款包括但不限于土地补偿费、农村集体经济组织奖励金、安置补助费、农村集体基础配套设施补偿费、青苗及地上附着物补偿费、青苗及地上附着物所有权人的奖励金等一切补偿款项归甲方所有；如征收合同当年上半年签订的，甲方免除乙方全年地租，征收合同当年下半年签订的，甲方免除乙方下半年地租。如部分面积被征用的，未被征用面积按本合同年限、租金标准继续执行；如因特殊情况，亦可经双方共同协商解除本合同。

　　（四）该土地不提供水电，中标者必须做好堤围加固和维护工作，确保生产安全。

　　（五）合同期满后，乙方向甲方交还土地，待甲方验收后再将合同履行保证金不计利息退还乙方。

　　（六）其他具体条款详见合同。

　　九、联系方式

　　资产所属单位：南沙区横沥镇太阳升经济联合社

　　联系人：樊志恒        

　　联系电话：13642647700

　　交易机构名称：横沥镇农业农村办

　　联系地址：南沙区横沥镇工业路1号三楼农业农村办公室

　　联系人：李佳妮              

　　联系电话：84961737

　　附件1：农村集体资产交易方案

　　附件2：耕地租赁合同

横沥镇农业农村办公室

　　2024年4月28日