【前言】

　　1.本交易公告是交易服务机构接受本项目业主单位的委托而发布的。本次项目所有信息均由项目业主单位以书面形式提供，由项目业主单位对信息的真实性负责。

　　2.本项目以现状为准，本交易公告提供的本项目的说明和提供的图片资料等，仅供竞投人参考，不构成对项目的任何担保。请竞投意向人在报名参与竞投前必须仔细审查本项目的情况，调查项目的权属情况、合法性、是否存在未决的纠纷等（不限于上述情形）情况和是否存在其他瑕疵（提醒：请竞投人务必仔细审阅本公告“项目基本情况”对“产权证及相关批准文件办理情况”的披露）。竞投人应认真研究查看项目的实际情况，并请亲自实地看样，未看样的竞投人视为对本项目现状的确认，竞投意向人一旦作出交易报名的，即表明已完全了解，并接受项目的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负，并对有关承诺承担法律责任。

　　3.交易服务机构不对进场交易的项目的质量瑕疵、权属合法性瑕疵以及合同违约等风险承担法律责任。

　　榄核镇公共资源交易站受广州市榄核对外经济发展有限公司的委托，定于2024年04月12日10时在公共资源交易站（新地路12号4楼）对广州市榄核对外经济发展有限公司的位于榄核镇上街、中街四个商铺的交易项目进行公开交易。本次交易是根据广州人民政府第119号令《广州市农村集体资产交易管理办法》相关规定进行公开竞价，不属于公开招投标。本项目采用现场举牌竞价方式进行，欢迎有意参加竞投的人士前往咨询和报名。

　　一、项目基本情况

　　（一）资产使用范围：用于从事香云纱有关培训、讲座、展销会等活动，促进香云纱创新及产融交流，推动香云纱国家化品牌化建设等相关范围内；

　　（二）合同期限：租赁年限为10年，具体起止时间以合同签订为准；

　　（三）租金收取方式：租金按年为一期收取，并于每年的首月15号前交付当期租金；

　　（四）免租期：前三年免收租金，第四年起开始收取租金；

　　（五）租金递增方式：从第四年开始计算递增，租金每3年递增一次，在上年租金基础上递增5%；

　　（六）每个交易项目对应的交易保证金必须以竞投人的同名账户通过银行转账，不接受其他任何方式（包括但不限于现金汇款、支付宝、微信、第三方、公证委托等）转帐。于2024年04月02日至2024年04月11日缴纳至开户银行：中国农业银行榄核支行；账户名：广州市榄核对外经济发展有限公司；账号：44074501040001420。保证金须在2024年04月11日16时30分前实名到账才能有效，银行转账单据上请注明参加交易项目的名称和项目编号。一份保证金只能参加一宗交易。未能中标的竞投人所缴纳的保证金在交易活动结束后15个工作日内予以原额退回；若竞得人竞得标的物后，拒绝现场签订《农村集体资产交易确认书》和在竞投结果公示期满后5个工作日内未与村、社集体经济组织签订合同的，视为放弃本次交易，所缴纳的交易保证金将不予退回。

　　（七）每个交易项目对应的合同履行保证金为以中标价计算一年租金，在竞投人竞得资产后交易保证金将自动转化为合同履行保证金（注：竞投时缴纳的竞投保证金转为合同履行保证金，不足部分补足，多出部分退回，并收回原收据，重新开具保证金收据）。

　　（八）合同签订后当天内缴纳合同履行保证金，凡拖欠租金者，出租方有权增收违约金，违约金每天按拖欠租金的1‰计算，如承租方逾期30天未付清租金，出租方有权单方面解除合同，收回承租方承租的物业，保证金归出租方所有，承租方应按照本合同租金总金额的30%向出租方支付违约金，以及出租方有权主张承租方赔偿其他损失，合同期满前15天完成场地清理。

　　（九）交易所需的税费由承租方承担。

　　（十）对投标人的其他要求条件：

　　1.本次招标面向中华人民共和国境内外的法人和其他组织；

　　2.承租方需要具备从事有关培训、讲座、展销会等活动，促进香云纱创新及产融交流，推动香云纱国际化品牌化建设等相关资质；

　　3.报名时需提供装修方案并由我司审核，按审核装修方案承租方需在合同签订之日起4个月内，完成该处物业的装修，并开始正式营业。若未能按时完成装修、或完成装修后无不正当理由超过1个月未营业的，我司将有权终止合同，履约保证金归我司所有；

　　4.若承租方提前终止合同，则履约保证金归我司所有；

　　5.承租方需每年举办不少于2场关于香云纱品牌宣传推广活动；

　　6.若承租方在租期内提前终止合同或合同到期后，所有附着于商铺的装饰装修、水电设施等基础设施设备按现状无偿归我司所有；

　　7.物业按现状出租，租赁期间，如国家、政府部门征收/征用/拆迁，承租方应无条件退租及搬迁，租赁合同自动终止，租金计付至实际交还物业之日止，我司不作任何补偿或赔偿；

　　8.投标人未曾拖欠我司其他物业的租金或管理费，没有失信人记录；

　　9.承租方在前三年不能转租，三年后如需转租，须经我司书面同意，不能私自转租、转借，不得私自随意改变店铺现状;

　　10.承租方对商铺及其附属设施负有妥善保管及维护之责任，对各种可能存在的故障及危险应及时消除，以避免一切可能发生的隐患，甲方负责对商铺主体结构进行维护；

　　11.合同签订当天缴交一年租金的合同履约保证金（按中标金额计算）；

　　12.所经营的行业必须符合国家环保政策、消防以及法律法规的要求；

　　13.承租方在榄核注册经营实体。

　　二、本次项目采用的竞投方式：按照价高者得原则确定竞得人。

　　三、报名及咨询

　　竞投人可于2024年4月2日至2024年4月11日上午9：00至 11：30，下午2：30至4：30（节假日除外），携带相关资料到广州市南沙区榄核镇上街57号进行报名或咨询。

　　四、报名资料

　　竞投人报名时必须提交以下资料：

　　（一）身份证明材料（自然人身份证原件及复印件、法人身份证原件及复印件、加盖公章的单位营业执照复印件、加盖公章的组织机构代码证复印件、委托书等）；

　　（二）交易保证金凭证(银行存款回单)。

　　（三）报名时必须到广州市榄核对外经济发展有限公司报名并签署承诺书。

　　（四）完成上述3个内容才算报名成功，缺一不可，否则视为报名不成功，不得参与本次竞投标。

　　五、实地查看

　　本次交易不组织实地查看资产具体位置，标的以实物为准，有意投标者可自行查看资产的位置及了解基本情况。

　　六、经确认竞投资格的竞投人请于2024年4月12日10时前，携带相关资料到交易现场参与招投标会，逾期恕不接受，携带资料明细如下：

　　（一）法人或委托人有效身份证明文件原件及复印件；

　　（二）广州市榄核对外经济发展有限公司出具的交易保证金回单。

　　七、纠纷处理原则

　　（一）竞投人（包括竞得人）与项目业主单位就本次交易事宜（包括交易保证金处理规则）有争议的，由竞投人（竞得单位）与项目业主单位自行协商解决，无法达成一致意见的，通过法律途径解决，与广州市南沙区榄核镇公共资源交易站无关。

　　（二）交易公告中载明的项目面积与实际面积对比，上下浮动如不超过交易公告中载明的项目面积的5%（含5%）的，不影响交易结果。交易公告中载明的项目面积与实际面积对比，上下浮动比例如超过交易公告中载明的项目面积的5%（不含5%）的，在不低于竞得价（如果以单价进行竞投，必须折算为月、季度或年租金）及不改变实质性条款（如租赁年限、递增情况、用途等，不限于上述情况）的前提下，由项目业主单位与竞得人公平协商解决，按实际面积计算租金。

　　八、联系方式

　　项目所属单位：广州市榄核对外经济发展有限公司

　　交易机构名称：公共资源交易站

　　联系地址：广州市南沙区榄核镇上街57号

　　联系人：张先生、莫先生， 联系电话：020-84929266

　　广州市榄核对外经济发展有限公司 

　　榄核镇公共资源交易站

　　2024 年4月2日