南沙区横沥镇兴发资产管理中心（发包方）定于2024年1月12日10:00对中心位于冯马三村上九围关三字号进行招租，本项目采用现场举牌竞价方式进行，欢迎有意参加单位或个人前来竞价。

　　一、项目基本情况

　　（一）资产类型及面积：农用地，面积：69.7亩。

　　（二）标的物所在位置：南沙区横沥镇冯马三村上九围关三字号；

　　（三）资产使用范围：种植农作物用途（禁止种植草皮、挖塘养鱼、堆放渣土淤泥或其他固体废弃物、建设永久性建筑物、构筑物等“非粮化”“非农化”的行为）；

　　（四）承包期限：5年（2024年2月1日至2029年1月31日），具体日期以合同签订为准；

　　（五）交易底价：承包费1450元/年/亩；报价梯度：每次加价不少于50元/年/亩；

　　（六）承包费收取方式：承包费按年收取，每年的2月10日前交付当期承包费；

　　（七）承包费递增方式：每三年在上一年的基础上递增10%；

　　（八）交易保证金为¥100000.00元（大写：拾万元整），以转账形式在2024年1月10日17时前缴纳至账户名：广州市南沙区横沥镇兴发资产管理中心，账号927142001000002069，开户银行：广州农商行横沥支行。

　　（九）合同履约保证金为¥100000.00元（大写：拾万元整），在竞投人竞得资产后交易保证金将自动转化为合同履约保证金。

　　（十）交易所需的税费由竞投人承担。

　　（十一）凡交纳交易保证金报名参投，表明竞投人已完全了解标的物的现状及权属情况，接受本竞投公告的全部内容以及发包方提供的合同（详见附件）。竞投人中标后不得因合同条款等任何原因拒签合同，否则视为放弃中标资格，所缴纳的交易保证金不予退回。

　　二、竞投人（单位）准入条件

　　中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织，除法律另有规定外，均可申请单独或联合参加竞投。

　　三、本次项目采用现场举牌竞价方式竞投，按照价高者得原则确定竞得人。

　　四、报名及咨询

　　竞投人可于2023年12月27日至2024年1月10日9:00至11:30，14:00至17:00（节假日除外），携带相关资料到横沥镇兴发资产管理中心进行报名或咨询。

　　五、报名资料

　　竞投人报名时必须提交以下资料：

　　（一）凡企业法人竞投，须持有效营业执照或机构代码证（复印盖章）、法定代表人身份证原件及复印件一份；

　　（二）其他组织竞投，须持有效营业执照或机构代码证（或其他国家有权机关颁发的组织成立证书）（复印盖章）、法定代表人或负责人身份证原件及复印件一份）

　　（三）自然人竞投，须持本人身份证原件及复印件一份；

　　（四）法人、其他组织委托他人办理的，应提交授权委托书及委托代理人的有效身份证明文件原件及复印件。

　　（五）交易保证金缴纳凭证。

　　六、实地查看

　　本次交易不组织实地查看资产具体位置，标的以实物为准，有意投标者可自行查看资产的位置及了解基本情况。

　　七、经确认竞投资格的竞投人请于2024年1月12日10:00前，携带相关资料到交易现场参与招投标会，逾期恕不接受，携带资料明细如下：

　　（一）法定代表人或委托人有效身份证明文件原件及复印件；

　　（二）报名人资料签收回执。

　　八、其他说明

　　（一）资产交付时间：具体日期以合同签订为准。

　　（二）若竞投人不按照中标通知书确定的时间签订合同，视为竞投人放弃中标资格，交易保证金不予退回，交易取消。

　　（三）我方不提供水、电设施给竞投人，排水由竞投人自行解决，竞投人竞得资产后自行购置配套设施，我方不投入资金增加配套设施。

　　（四）征收补偿款及奖励款的处理方式：土地遇征地部门征收时，青苗及地上附着物补偿款归土地实际承租方所有；土地补偿费和安置补助费、农村集体基础配套设施补偿费、农村集体经济组织奖励金归出租方（即横沥镇兴发资产管理中心）所有；青苗及地上附着物所有权人奖励金出租方占50%、土地实际承租方占50%。

　　（五）如承租方没有经出租方书面同意把资产、物业转租，出租方有权没收合同履约金并终止租赁协议。

　　（六）交易方式：

　　1、如只有一人报名，视为该报名人认可本项目的发包底价和发包条件并同意按发包底价出价，无论该报名人是否到场竞投均按底价成交。

　　2、多人报名参加投标，但在投标会上，现场没有人应价（无论报名者是否到场）的，凡报名并缴纳交易保证金的，视为该报名人认可本项目的发包底价和发包条件并同意按发包底价出价，投标会将把有效报名人编号参与摇珠，采取摇珠方式产生竞得人。

　　3、有人应价则采取公开竞投，价高者得的方式确定竞得人。

　　九、联系方式

　　资产所属单位：南沙区横沥镇兴发资产管理中心

　　联系人：黎生         

　　联系电话：84961011

　　交易机构名称：横沥镇兴发资产管理中心

　　联系地址：广州市南沙区横沥镇同福街11号

　　附件：土地承包合同

　　横沥镇兴发资产管理中心

　　2023年12月27日