公共资源交易站受广州市南沙区榄核七三农场的委托，定于2023年12月19日上午10:00在公共资源交易站对广州市南沙区榄核七三农场的大沙角鱼塘（79亩）出租项目(项目编号：七三农场交﹝2023﹞00006号)进行招投标，本项目采用现场举牌竞价方式进行，欢迎有意参加单位前来竞价。

　　一、项目基本情况

　　（一）资产类型及面积：鱼塘，面积：79亩；

　　（二）标的物所在位置：广州市南沙区榄核镇七三农场大沙角；

　　（三）资产使用范围：水产养殖；

　　（四）租赁/承包期限：5年，以合同约定时间为准；

　　（五）交易底价：4000元/年/亩；

　　（六）租金收取方式： 租金按年为一期收取，每期2月的月底前交付当期租金；

　　（七）租金递增方式： 无递增 ；

　　（八）交易保证金为￥100000元（大写：壹拾万元），以存款或转账形式于2023年12月8日至2023年12月18日缴纳至开户银行：广州农商行广场分理处；账户名：广州市南沙区榄核农业开发站；账号：05091765000000098。保证金须在2023年12月18日下午4:30前实名到账才能有效，填写进账单时应在备注栏注明：交易保证金。一份保证金只能参加一宗交易。未能中标的竞投人所缴纳的保证金在交易活动结束后15个工作日内予以原额退回；若竞得人在竞投结果公示期满后5个工作日内未与业主单位签订合同的，视为放弃本次交易，所缴纳的交易保证金将不予退回。

　　（九）合同履行保证金为以中标价计算一年的租金，在投标人竞得资产后交易保证金将自动转化为合同履行保证金（注：竞投时缴纳的竞投保证金转为合同履行保证金，不足部分补足，多出部分退回，并收回原收据，重新开具保证金收据）。

　　（十）合同签订后当天内缴纳合同履行保证金，拖欠租金15天后没收合同履行保证金，合同违约后按每天5‰计算违约金，合同期满后当天完成场地清理。

　　（十一）交易所需的税费由 （承租方）承担。

　　二、竞投人（单位）准入条件

　　中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织，除法律另有规定外。广州市南沙区榄核七三农场对投标人的其他要求条件：

　　（一）本次招标面向中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织，除法律另有规定外；

　　（二）不准改变标的物的用途 ：鱼塘（经上级部门批准的除外）；

　　（三）标的物范围严禁养殖猪、牛、羊、三鸟、埃及、塘鲺、鲳鱼、黑鱼等对周边环境有影响的禽畜和鱼类；

　　（四）投标者对鱼塘租赁物负有妥善使用及维护之责任，对各种可能出现的故障和危险应及时消除，以避免一切可能发生的隐患；

　　（五）标的物范围内不准非法搭建；

　　（六）不得改变土地使用性质，农业用地必须保持原状，不能作为他用；

　　（七）不得从事污染环境的项目和其他非法经营；

　　（八）所经营的行业必须符合国家环保政策、消防以及法律法规的要求；

　　（九）租赁期间承租人不能转租鱼塘，如需转租/转借须经发包人书面同意后才能转租/转借；

　　（十）所有鱼塘范围内的基耕路，不能围蔽，要保持道路畅通；

　　（十一）合同签订当天应缴交一年租金及一年租金为合同履约保证金（按中标金额计算）；

　　（十二）竞得人必须建设养殖水治理设施，确保养殖水循环使用或不超标排放，如因鱼塘尾水不达标排放而受行政主管部门警告或处罚的，甲方有权单方解除合同。同时必须按要求建设环保设施，所需投入资金由承租方负责。否则，按承租方违约处理；

　　（十三）鱼塘按现状出租，租赁期间，如国家、集体征用该鱼塘地，双方应遵从国家政策和决定，乙方必须无条件服从并办理合同终止手续，租赁合同自动终止，双方互不承担任何违约责任。征收征用鱼塘补偿费归甲方所有，青苗及地上附着物补偿费出租方和承租方各占50%，其补偿标准按国家有关规定执行。除上述补偿外，甲方不再作任何补偿或赔偿。原公路预留用地，如遇道路扩路，乙方要无条件配合，不作任何补偿或赔偿。租金计付至实际交还鱼塘之日止，若因国家或集体征收部分鱼塘等导致乙方实际使用面积减少的，乙方据实际使用面积计付租金；

　　（十四）竞投人中标后，鱼塘从事水产养殖的必须办理《水域滩涂养殖证》；

　　三、本次项目采用的竞投方式：

　　（一）按照价高者得原则确定竞得人。

　　（二）只有一人缴交投标保证金的，并且无叫价的，将由该人按底价投得该标的物；有两人或以上的，并且无人叫价，将在缴交投标保证金人员中抽签决定投得者。

　　四、报名及咨询

　　（一）竞投人可于2023年12月8日至2023年12月18日上午9：00至 11：30，下午2：30至4：30（节假日除外），携带相关资料到报名地点进行报名或咨询。

　　（二）报名地点：广州市南沙区榄核镇七三农场上场街1号。

　　五、报名资料

　　竞投人报名时必须提交以下资料：

　　（一）身份证明材料（自然人身份证原件及复印件、法人身份证原件及复印件、加盖公章的单位营业执照复印件、加盖公章的组织机构代码证复印件、委托书等）；

　　（二）交易保证金缴费凭证复印件（银行存款凭证，需出示原件）（交易保证金需按照招标公告的要求存入指定的交易保证金专用账号）。

　　（三）报名时必须本人到报名地点报名并签署个人承诺书。

　　（四）完成上述3个内容才算报名成功，缺一不可，否则视为报名不成功，不得参与本次竞投标。

　　六、其他资料：

　　（一）以企业或单位名义参加竞投的，提供营业执照、组织机构代码证、法人代表身份证复印件（均需出示原件），验资报告；委托代理人参加的，需提交法人代表的授权委托书原件、代理人身份证复印件（需出示原件）。

　　（二）以个体户参加竞投的，提供营业执照、组织机构代码证、负责人身份证复印件（均需出示原件）；委托代理人参加的，须提交经公证的授权委托书原件、代理人身份证复印件（需出示原件）。

　　（三）以个人名义参加竞投的，提供个人身份证复印件（需出示原件）；委托代理人参加的，需提交经公证的授权委托书、代理人身份证复印件（需出示原件）。

　　（四）其他事项：

　　1.同一标的物一人只能报名一次；

　　2.只允许报名人或委托代理人进场。

　　七、实地查看

　　本次交易不组织实地查看资产具体位置，标的以实物为准，有意投标者可自行查看资产的位置及了解基本情况。

　　八、经确认竞投资格的竞投人请于2023年12月19日上午10:00前，携带相关资料到交易现场参与招投标会，逾期恕不接受，携带资料明细如下：

　　（一）自然人、法人或委托人有效身份证明文件原件及复印件；

　　（二）榄核镇农村财务结算中心出具的交易保证金回单。

　　九、联系方式

　　资产所属单位：广州市南沙区榄核七三农场

　　交易机构名称：榄核镇公共资源交易站

　　联系地址：广州市南沙区榄核镇七三农场上场街1号

　　联系人：梁先生，联系电话：020-84926688

　　联系人：莫先生，联系电话：020-84926688                               

        附件：1.标的物所在位置及现状图

　　            2.鱼塘租赁合同（模板）  

　　广州市南沙区榄核七三农场

　　榄核镇公共资源交易站

　　2023年12月8 日  

　　注：本交易站接受标的物权属人的委托，以本交易站的名义发布竞投公告。有关交易的标的物信息均由标的物权属人以书面形式提供，由标的物权属人对信息的真实性负责。竞投意向人在报名参加竞投前应对交易的标的物进行适当的调查，对交易标的物的权属情况、合法性、是否存在未决的纠纷等（不限于上述情形）自行调查了解，独立做出交易判断。交易双方产生任何纠纷，本交易站概不负责，本投标须知最终解释权为广州市南沙区榄核七三农场。