横沥镇农业办受南沙区横沥镇新村经济联合社的委托，定于2021年2月3日12:00在横沥镇农业办对该社的梁一村华光庙梪耕地项目（项目编号：新村村交[2020]00023号进行招投标，本项目采用现场举牌竞价方式进行，欢迎有意参加单位前来竞价。

　　一、项目基本情况

　　1、资产类型及面积：耕地，面积:20.05亩；

　　2、标的物所在位置：横沥镇新村村一村华光庙；

　　3、资产使用范围：农业；

　　4、租赁期限：8年，具体日期以合同签订为准；

　　5、交易底价1800元/年/亩；报价梯度：每次加价不少于50元/年/亩；

　　6、租金收取方式：租金按年收取，每年的1月5日前交付当期租金（合同签订时缴交2021年的承包款）；

　　7、租金递增方式：每两年递增5%，即2021年1月1日至2022年12月31日，每年租金与首年相同；2023年1月1日至2024年12月13日，每年租金为首年租金的105%；2025年1月1日至2026年12月31日，每年租金为首年租金的110.25%；2027年1月1日至2028年12月31日，每年租金为首年租金的115.76%（以签订合同日期为准）；

　　8、交易保证金为￥15000元（大写：壹万伍仟元整），以转账形式在报名期间内缴纳至账户名：广州市南沙区横沥镇新村村民委员会；账号：735463258418；开户银行：中国银行万顷沙支行。（注：交易保证金以村到账时间为准，竞投人未能成功竞得的，在该项目交易结果公示结束后20个工作日内一次性全额返还）

　　9、合同履行保证金为首年租金的150%，在竞得人竞得资产后交易保证金将自动转化为合同履行保证金和首年租金（注：不足部分补足，多出部分退回，并收回原收据，重新开具保证金收据）。

　　10、交易所需的税费由承租方承担。

　　11、凡交纳交易保证金报名参投，表明竞投人已完全了解标的物的现状，接受本竞投公告的全部内容以及出租方提供的合同。中标后不得因合同条款问题或其他原因拒签合同，否则视为放弃本次交易，所缴纳的交易保证金不予退回。

　　12、农业办不对进场交易的农村集体资产的质量瑕疵、权属合法性瑕疵以及合同违约等风险承担法律责任。

　　二、竞投人（单位）准入条件

　　中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织，除法律另有规定外，均可申请单独或联合参加竞租。

　　三、本次项目竞投方式详见方案。

　　四、报名及咨询

　　竞投人可于2021年1月22日至2021年2月1日上午8：30至 12：00，下午2：00至5：00（节假日除外），携带相关资料到新村村委会进行报名或咨询。

　　五、报名资料

　　竞投人报名时必须提交以下资料：

　　1、凡企业法人竞投，须持有有效营业执照或机构代码证（复印盖章）、法定代表人身份证原件及复印件一份；

　　2、个体经营者竞投，须持有有效营业执照（复印盖章）和本人身份证原件及复印件一份；

　　3、自然人竞投，须持有本人身份证原件及复印件一份；

　　4、法人、其他组织非法定代表人委托他人办理的，应提交授权委托书及委托代理人的有效身份证明文件原件及复印件。

　　六、实地查看

　　本次交易不组织实地查看资产具体位置，标的以实物为准，有意投标者可自行查看资产的位置及了解基本情况。

　　七、经确认竞投资格的竞投人请于2021年2月3日12:00前，携带相关资料到交易现场参与招投标会，逾期恕不接受，携带资料明细如下：

　　1、法人或委托人有效身份证明文件原件及复印件；

　　2、报名人资料签收回执。

　　八、其他说明

　　（一）资产交付时间：具体日期以合同签订为准。

　　（二）违约责任：若承包方不按规定时间签订合同，视为放弃，交易保证金不予退回，交易取消。

　　（三）1、不得在承包地内养殖禽畜；2、在租赁期内如遇国家征收或旧村改造征用的，根据政策给与青苗及地上附着物所有权人的补偿款及奖励金，由新村经联社与土地承包人按比例分配，分配比例为新村经联社占80%，土地承包人占20% ；3、承包期内，承租方须承担税金，计算方式为当年租金的5%，该税金与租金收取方式相同。

　　九、联系方式

　　资产所属单位：南沙区横沥镇新村村经济联合社

　　联系人：胡柳娟    联系电话：84961220

　　交易机构名称：横沥镇农业办

　　联系地址：横沥镇政府一楼农业办公室

　　联系人：李佳妮    联系电话：84961737

　　附件一：农村集体资产交易方案.doc

　　附件二：土地承包合同.doc