广州市番禺区鱼窝头镇地产开发有限公司定于2025年2月28日上午10点在东涌镇吉祥北路1号经济楼首层会议室对位于东涌镇怡景楼首层及东深苑内土地承包项目进行招投标，本项目采用现场举牌报价方式进行，欢迎有意参加单位前来竞价。

　　一、项目基本情况

　　1、资产类型：房屋面积40平方米，土地286平方米 。

　　2、标的物所在位置：东涌镇怡景楼首层及东深苑内

　　3、资产使用范围：仓库，不得经营不符合环保要求以及市、区、镇规定不准经营的其他行业。

　　4、租赁期限：6年（具体起止时间以合同签订为准）。

　　5、交易底价：3元/m²; 竞价阶梯为 1元/m²，按照价高者得原则确定竞得人。

　　6.递增方式：每三年递增10%。    

　　7、租金收取方式： 租金按年度为一期收取，在第一个月10日前交付当年度租金。  

　　8、交易保证金为￥20000元（大写贰万元整），以存款或转账形式于2025年2月24日下午4点前缴纳至开户银行：账户名：广州市番禺区鱼窝头镇地产开发有限公司，开户银行：建行广州南沙东涌支行，账号：44001531406053001045,交易保证金须在指定时间(2025年2月27日下午4:00)内实名达账才能有效。一份保证金只能参与一宗交易的竞投。未能中标的竞投单位所缴纳的保证金在该项竞投结果公示结束后10个工作日内予以原额无息退回；竞投结果公示1天，公示期满后若竞得单位在10天内未与广州市番禺区鱼窝头镇地产开发有限公司签订合同的，视为放弃本次交易，所缴纳的交易保证金将不予退回。

　　9、合同履行保证金为￥20000元（大写贰万元整），在签订合同当天缴付给广州市番禺区鱼窝头镇地产开发有限公司。

　　10、合同签订当天内缴纳合同履行保证金，拖欠租金逾 60天没收合同履行保证金，合同违约后按每天4‰计算违约金，如拖欠租金累计超过60天则出租方有权无条件终止合同；合同期满当天内完成场地清理。

　　11、交易所需的税费由承租方承担。

　　二、竞投单位准入条件、用途

　　中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织，除法律另有规定外。广州市番禺区鱼窝头镇地产开发有限公司对投标人的其他要求条件：

　　1、标的物用途。竞投标的资产使用范围为仓库。不准经营不符合环保要求以及市、区、镇规定不准经营的其他行业。

　　2、租赁期内原有地上建（构）筑物归中标方使用，同时未经发包人同意，中标方不能拆除土地上已搭建的附着物或临时建筑物。

　　3、竞标单位中标的，在签订租赁合同时缴付2万元合同履行保证金。

　　4、按现状出租，承租方需依法使用该标的物业，若改变标的物现状，须经出租方书面同意。

　　5、不得将该竞得的资产转租给第三方使用。

　　6、标的物使用。（1）租赁期内如上级有关部门需开发使用该项出租物业，出租方提前60天书面告知承租方，则租赁合同终止，双方互不追责，按实际使用时间计算租金 。（2）该标的按现状交付，该标的物不能用于存放危险化学品及其他污染行业，租户需依法经营，自负盈亏，自行解决用水、用电及消防、环保、水利等问题，因排水、排污等原因造成周边影响，一切责任由承租方负责。（3）未经甲方及规划建设等部门许可，不得加建临时建筑物及永久性建筑物。（4）合同期内若政府或上级部门征收、征用、旧改或城市更新需要收回开发该地块或地上附着物时，则租赁合同终止，承租方按实际使用时间计算租金，土地补偿归出租方所有，承租方在租赁经营期间投入的新建筑物及配套设施补偿归承租方所有。

　　三、竞投方式

　　本次项目采用现场举牌竞价方式竞投。

　　四、采取现场报名及咨询

　　竞投单位可于2025年2月27日上午9点至 12点；下午2点至4点（节假日除外）携带相关资料到南沙区东涌镇吉祥北路1号经济楼202室进行现场报名或咨询，逾时不接受报名。

　　五、报名资料

　　竞投单位报名时必须提交以下资料：

　　1、身份证明材料（自然人身份证原件及复印件、法人身份证原件及加盖公章的复印件、营业执照复印件加盖公章、被委托人身份证原件及加盖公章的复印件等）。

　　2、交易保证金凭证(银行存款回单原件）。

　　六、实地查看

　　本次交易不组织实地查看资产具体位置，标的以实物为准，有意投标者可自行查看资产的位置及了解基本情况。

　　七、参与竞投时间与注意事项

　　经确认竞投资格的竞投单位请于2025年2月28日上午10点前携带相关资料到广州市南沙区东涌镇吉祥北路1号经济楼首层会议室现场参与招投标会，逾期恕不接受，携带资料明细如下：

　　（1）法人或委托人有效身份证明文件原件及复印件。

　　（2）竞价意向单位资料签收回执《竞投人准入证》。

　　八、特别声明

　　1、本交易行标的物现状由其权属人解释。竞投意向单位在报名参加竞投前，须详细了解现状（包括实地勘察、查阅相关资料等），并承担风险。

　　2、交易如仅有一单位报名符合竞投资格，并完成竞投资格确认手续的，不论该竞投单位是否到场或是否参与竞价，均视为本次交易以底价成交，该竞投单位竞得标的物。

　　3、竞投单位报名前，须详细阅读本《招标公告》所有条款，承诺以底价竞投时必须举牌报价。如竞投单位一次都没有举牌，愿意将交易保证金全额归标的物权属人所有。

　　4、有下列情形之一的，属于投标单位相互串通投标：

　　（1）投标单位之间协商投标报价等投标文件的实质性内容。

　　（2）投标单位之间约定中标单位。

　　（3）投标单位之间约定部分投标单位放弃投标或者中标。

　　（4）投标单位之间为谋取中标或者排斥特定投标单位而采取的其他联合行动。

　　5、竞得单位在确认竞得结果后，如要放弃该标的物成交权，该标的物将重新组织竞投，该竞得单位所交保证金不予退回。

　　6、本公告由广州市番禺区鱼窝头镇地产开发有限公司解释。

　　九、联系方式

　　资产所属单位：广州市番禺区鱼窝头镇地产开发有限公司               

　　联系电话： 020-84905066  

　　广州市番禺区鱼窝头镇地产开发有限公司

　　2025年2月17日