广州市南沙区2019年度第四十七批次城镇建设用地 一书三方案
来源：广州市规划和自然资源局南沙区分局发布日期：2022-06-29
【浏览字号 :大 中 小】
-
一、建设用地项目呈报说明书
计量单位：公顷、万元
申请用地单位 | 广州市南沙区人民政府 |
建设用地项目名称 | 广州市南沙区2019年度第四十七批次城镇建设用地 |
申请用地总面积 | 19.9760 | 新增建设用地面积 | 19.8160 |
土 地 利 用 现 状 | 权 属 地 类 | 合 计 | 其 中 |
国有土地 | 集体土地 |
总计 | 19.9760 | 1.5277 | 18.4483 |
（一）农用地 | 19.8160 | 1.3760 | 18.4400 |
其 中 | 耕地 | 6.8522 | 0.4710 | 6.3812 |
其中：基本农田 | | | |
林地 | | | |
园地 | 7.1971 | 0.7355 | 6.4616 |
养殖水面 | 5.1525 | 0.1060 | 5.0465 |
其他农用地 （不含养殖水面） | 0.6142 | 0.0635 | 0.5507 |
（二）建设用地 | 0.1600 | 0.1517 | 0.0083 |
（三）未利用地 | | | |
分批次城市（村镇）建设用地 | 拟开发地块名称 | 地块编号 | 用地面积 | 开发用途 |
广州市南沙区2019年度第四十七批次城镇建设用地 | 1 | 13.2280 | 公共管理与公共服务用地 |
广州市南沙区2019年度第四十七批次城镇建设用地 | 2 | 6.7480 | 公共管理与公共服务用地 |
续一：
县（市、区）人民政府审核意见 | （公章） 主管领导（签字）： 年 月 日 |
市（地、州）人 民 政 府 土 地 行 政 主 管 部 门 审 查 意 见 | （公章） 主管领导（签字）： 年 月 日 |
市（地、州） 人 民 政 府 审 核 意 见 | （公章） 主管领导（签字）： 年 月 日 |
备 注 | |
二、农用地转用方案
计量单位：公顷
地 类 | 转 用 面 积 | 其 中 |
国有土地 | 集体土地 |
农 用 地 | 19.8160 | 1.3760 | 18.4400 |
其中：耕地 （含带K地类） | 12.6059（含可调整园地5.7537公顷） | 1.2055（含可调整园地0.7345公顷） | 11.4004（含可调整园地5.0192公顷） |
土 地 利 用 总 体 规 划 |
符 合 规 划 | 需 调 整 规 划 |
规划级别 | 国 家 级 | | 规划级别 | 国 家 级 | |
省 级 | | 省 级 | |
市 级 | √ | 市 级 | |
县 级 | √ | 县 级 | |
乡 级 | √ | 乡 级 | |
农 用 地 转 用 计 划 |
拟使用年度计划指标 | 本项目拟使用计划指标 |
本年度计划指标 | 结转计划指标 | 农用地 | 其中：耕地 |
19.8160 | | 19.8160 | 12.6059 |
该批次城镇建设用地为广州国际旅游学院项目，用途为公共管理与公共服务用地。涉及新增建设用地19.8160公顷、农用地转用19.8160公顷（耕地12.6059公顷，含可调整地类5.7537公顷）。按规定申请使用2021年度省级土地利用计划指标（新增建设用地指标19.8160公顷、农转用指标19.8160公顷、耕地指标12.6059公顷），市教育行业主管部门已出具符合申请使用省级土地利用计划指标的说明。 |
三、补充耕地方案
计量单位：公顷、公斤、万元
占用耕地面积 | 6.8522 |
含25度以上坡耕地 | | 其他情况需补充耕地面积 | 5.7537 |
补充耕地义务单位 | 广州市南沙区人民政府 |
补充耕地责任单位 | 广州市南沙区人民政府 |
补充耕地费用情况 | 义务单位缴纳耕地开垦费总额 | 352.9652 | 平均缴费标准 | 28 |
实际补充耕地总费用 | 352.9652 | 平均费用标准 | 28 |
补充耕地确认信息编号 | 440000202005259019 |
补充耕地情况 |
| 需补充情况 | 已经补充情况 |
补充耕地数量 | 12.6059 | 12.6059 |
补充水田规模 | 5.9328 | 5.9328 |
补充标准粮食产能 | 207997.35 | 207997.35 |
承诺补充耕地情况 |
承诺补充耕地面积 | 挂钩的土地整治项目备案号 | 挂钩补充耕地数量 | 所在县（市、区） | 完成时限 |
| | | | |
| | | | |
承诺补充水田规模 | 挂钩的土地整治项目备案号 | 挂钩水田规模 | 所在县（市、区） | 完成时限 |
| | | | |
| | | | |
承诺补充标准粮食产能 | 挂钩的土地整治项目备案号 | 挂钩标准粮食产能 | 所在县（市、区） | 完成时限 |
| | | | |
| | | | |
四、征收土地方案
计量单位：公顷、万元、人
被征用土地 涉 及 的 权 属 单 位 | 乡（镇） | 广州市南沙区万顷沙镇 |
村 | 沙尾二经济联合社农民集体 |
权属单位 状 况 | 土地权属清晰，无争议。 |
征 地 补 偿 费 用 标 准 | 地 类 | 面 积 | 征地区片综合地价 | 土地补偿费 标准 | 安置补助费标准 |
耕地 | 水田 | | | | |
水浇地 | 6.3812 | 394.5 | 197.25 | 197.25 |
旱地 | | | | |
林地 | | | | |
园地 | 6.4616 | 394.5 | 197.25 | 197.25 |
养殖水面 | 5.0465 | 394.5 | 197.25 | 197.25 |
其他农用地 （不含养殖水面） | 0.5507 | 394.5 | 197.25 | 197.25 |
建设用地 | 0.0083 | 394.5 | 394.5 | 0 |
未利用地 | | | | |
续一：
其 它 费 用 | 名 称 | 金 额 |
青苗补偿费 | 415.0868 |
地上附着物补偿费 | 415.0868 |
其他费用 | |
征地总费用 | 8108.0282 | 征地费用综合标准 | 439.5000 |
需要安置的农业人口数 | | 需要安置的劳力人数 | |
征地前人均耕地 | | 征地后人均耕地 | |
安 置 途 径 | 货币安置 | 支付安置补偿费进行安置。 |
农业安置 | |
留地安置 | 留用地按实际征地面积的10%比列安排1.8449公顷，被征地农村集体经济组织出具了留用地已落实到位的证明，留用地已在番国土地补字[1998]第1949号内安排落实，并已提供留用地对应的用地批复。 |
备 注 | |
