广州市南沙区广州市南沙区2020年第三十三城镇建设用地一书三方案
来源：广州市规划和自然资源局南沙区分局发布日期：2022-03-04
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一、建设用地项目呈报说明书
计量单位：公顷、万元
申请用地单位 | 广州市南沙区人民政府 |
建设用地项目名称 | 广州市南沙区2020年度第三十三批次城镇建设用地（增减挂钩） |
申请用地总面积 | 24.1862 | 新增建设用地面积 | 23.7656 |
土 地 利 用 现 状 | 权 属 地 类 | 合 计 | 其 中 |
国有土地 | 集体土地 |
总计 | 24.1862 | 1.2477 | 22.9385 |
（一）农用地 | 23.2524 | 0.8233 | 22.4291 |
其 中 | 耕地 | 5.8895 | 0.3362 | 5.5533 |
其中：基本农田 | 0 | 0 | 0 |
林地 | 0.3406 | 0.0012 | 0.3394 |
园地 | 11.3841 | 0.4854 | 10.8987 |
养殖水面 | 5.1709 | 0 | 5.1709 |
其他农用地 （不含养殖水面） | 0.4673 | 0.0005 | 0.4668 |
（二）建设用地 | 0.4206 | 0.0239 | 0.3967 |
（三）未利用地 | 0.5132 | 0.4005 | 0.1127 |
分批次城市（村镇）建设用地 | 拟开发地块名称 | 地块编号 | 用地面积 | 开发用途 |
广州市南沙区2020年度第三十三批次城镇建设用地（增减挂钩） | 1 | 24.1862 | 交通用地 |
| | | |
续一：
县（市、区）人民政府审核意见 | （公章） 主管领导（签字）： 年 月 日 |
市（地、州）人 民 政 府 土 地 行 政 主 管 部 门 审 查 意 见 | （公章） 主管领导（签字）： 年 月 日 |
市（地、州） 人 民 政 府 审 核 意 见 | （公章） 主管领导（签字）： 年 月 日 |
备 注 | |
制表人：颜炜
二、农用地转用方案
计量单位：公顷
地 类 | 转 用 面 积 | 其 中 |
国有土地 | 集体土地 |
农 用 地 | | | |
其中：耕地 （含带K地类） | | | |
土 地 利 用 总 体 规 划 |
符 合 规 划 | 需 调 整 规 划 |
规划级别 | 国 家 级 | | 规划级别 | 国 家 级 | |
省 级 | | 省 级 | |
市 级 | √ | 市 级 | |
县 级 | √ | 县 级 | |
乡 级 | √ | 乡 级 | |
农 用 地 转 用 计 划 |
拟使用年度计划指标 | 本项目拟使用计划指标 |
本年度计划指标 | 结转计划指标 | 农用地 | 其中：耕地 |
| | | |
该批次用地涉及新增建设用地23.7656公顷、农用地转用23.2524公顷（耕地14.2488公顷，含可调整地类8.3593公顷）需转为建设用地，已列入广州市2021年度土地利用计划，已安排使用我市跨省调剂城乡建设用地增减挂钩节余指标23.7656公顷。 |
填表人：颜炜
三、补充耕地方案
计量单位：公顷、公斤、万元
占用耕地面积 | |
含25度以上坡耕地 | | 其他情况需补充耕地面积 | |
补充耕地义务单位 | |
补充耕地责任单位 | |
补充耕地费用情况 | 义务单位缴纳耕地开垦费总额 | | 平均缴费标准 | |
实际补充耕地总费用 | | 平均费用标准 | |
补充耕地确认信息编号 | |
补充耕地情况 |
| 需补充情况 | 已经补充情况 |
补充耕地数量 | | |
补充水田规模 | | |
补充标准粮食产能 | | |
承诺补充耕地情况 |
承诺补充耕地面积 | 挂钩的土地整治项目备案号 | 挂钩补充耕地数量 | 所在县（市、区） | 完成时限 |
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承诺补充水田规模 | 挂钩的土地整 治项目备案号 | 挂钩水田规模 | 所在县（市、区） | 完成时限 |
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承诺补充标准粮食产能 | 挂钩的土地整治项目备案号 | 挂钩标准粮食产能 | 所在县（市、区） | 完成时限 |
| | | | |
四、征收土地方案（汇总）
计量单位：万元/公顷、公顷、万元、人
被征用土地 涉及的 权属单位 | 乡（镇） | 广东省广州市南沙区万顷沙镇 |
村 | 福安经济联合社、沙尾二经济联合社 |
权属单位 状况 | 土地权属清晰，无争议。 |
征 地 补 偿 费 用 标 准 | 地 类 | 面 积 | 征地区片综合地价 | 土地补偿费 标准 | 安置补助费标准 |
耕 地 | 水 田 | 2.4164 | 394.5 | 263 | 131.5 |
水浇地 | 3.1369 | 394.5 | 197.25 | 197.25 |
旱 地 | | | | |
林地 | 0.3394 | 394.5 | 197.25 | 197.25 |
园地 | 10.8987 | 394.5 | 197.25 | 197.25 |
养殖水面 | 5.1709 | 394.5 | 197.25 | 197.25 |
其他农用地（不含养殖水面） | 0.4668 | 394.5 | 197.25 | 197.25 |
建设用地 | 0.3967 | 394.5 | 394.5 | |
未利用地 | 0.1127 | 394.5 | 394.5 | |
续一 ： 计量单位：公顷、万元、人、亩/人
其 它 费 用 | 名 称 | 金 额 |
青苗补助费 | 516.1163 |
地上附着物补偿费 | 516.1163 |
其他费用 | |
征地总费用 | 10081.4708 | 征地费用综合标准 | 439.5000 |
需要安置的农业人口数 | | 需要安置的劳动力人数 | |
征地前人均耕地 | | 征地后人均耕地 | |
安 置 途 径 | 货币安置 | 支付安置补助费进行安置。 |
农业安置 | |
留地安置 | 该批次用地按实际征地面积的10%安排并落实，被征地农村集体经济组织已出具留用地落实到位的证明，并已提供留用地对应的用地批复。 |
备 注 | |
填表人：颜炜
四、征收土地方案（一）
计量单位：万元/公顷、公顷、万元、人
被征用土地 涉及的 权属单位 | 乡（镇） | 广东省广州市南沙区万顷沙镇 |
村 | 福安经济联合社 |
权属单位 状况 | 土地权属清晰，无争议。 |
征 地 补 偿 费 用 标 准 | 地 类 | 面 积 | 征地区片综合地价 | 土地补偿费 标准 | 安置补助费标准 |
耕 地 | 水 田 | 0.0058 | 394.5 | 263 | 131.5 |
水浇地 | 1.0519 | 394.5 | 197.25 | 197.25 |
旱 地 | | | | |
林地 | | | | |
园地 | 1.0285 | 394.5 | 197.25 | 197.25 |
养殖水面 | 0.3967 | 394.5 | 197.25 | 197.25 |
其他农用地（不含养殖水面） | 0.0378 | 394.5 | 197.25 | 197.25 |
建设用地 | 0.1196 | 394.5 | 394.5 | |
未利用地 | 0.0034 | 394.5 | 394.5 | |
续一 ： 计量单位：公顷、万元、人、亩/人
其 它 费 用 | 名 称 | 金 额 |
青苗补助费 | 59.4833 |
地上附着物补偿费 | 59.4833 |
其他费用 | |
征地总费用 | 1161.9062 | 征地费用综合标准 | 439.5000 |
需要安置的农业人口数 | | 需要安置的劳动力人数 | |
征地前人均耕地 | | 征地后人均耕地 | |
安 置 途 径 | 货币安置 | 支付安置补助费进行安置。 |
农业安置 | |
留地安置 | 该批次用地按实际征地面积的10%安排并落实，被征地农村集体经济组织已出具留用地落实到位的证明，并已提供留用地对应的用地批复。 |
备 注 | |
填表人：颜炜
四、征收土地方案（二）
计量单位：万元/公顷、公顷、万元、人
被征用土地 涉及的 权属单位 | 乡（镇） | 广东省广州市南沙区万顷沙镇 |
村 | 沙尾二经济联合社 |
权属单位 状况 | 土地权属清晰，无争议。 |
征 地 补 偿 费 用 标 准 | 地 类 | 面 积 | 征地区片综合地价 | 土地补偿费 标准 | 安置补助费标准 |
耕 地 | 水 田 | 3.1311 | 394.5 | 263 | 131.5 |
水浇地 | 1.3645 | 394.5 | 197.25 | 197.25 |
旱 地 | | | | |
林地 | 0.3394 | 394.5 | 197.25 | 197.25 |
园地 | 9.8702 | 394.5 | 197.25 | 197.25 |
养殖水面 | 4.7742 | 394.5 | 197.25 | 197.25 |
其他农用地（不含养殖水面） | 0.4290 | 394.5 | 197.25 | 197.25 |
建设用地 | 0.2771 | 394.5 | 394.5 | |
未利用地 | 0.1093 | 394.5 | 394.5 | |
续一 ： 计量单位：公顷、万元、人、亩/人
其 它 费 用 | 名 称 | 金 额 |
青苗补助费 | 456.6330 |
地上附着物补偿费 | 456.6330 |
其他费用 | |
征地总费用 | 8919.5646 | 征地费用综合标准 | 439.5000 |
需要安置的农业人口数 | | 需要安置的劳动力人数 | |
征地前人均耕地 | | 征地后人均耕地 | |
安 置 途 径 | 货币安置 | 支付安置补助费进行安置。 |
农业安置 | |
留地安置 | 该批次用地按实际征地面积的10%安排并落实，被征地农村集体经济组织已出具留用地落实到位的证明，并已提供留用地对应的用地批复。 |
备 注 | |
填表人：颜炜
