一书三方案广州市南沙区2020年度第五十二批次城镇建设用地
来源：规自局发布日期：2021-10-29
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一、建设用地项目呈报说明书
计量单位：公顷、万元
申请用地单位 | 广州市南沙区人民政府 |
建设用地项目名称 | 广州市南沙区2020年度第五十二批次城镇建设用地（增减挂钩） |
申请用地总面积 | 13.6607 | 新增建设用地面积 | 13.6607 |
土 地 利 用 现 状 | 权 属 地 类 | 合 计 | 其 中 |
国有土地 | 集体土地 |
总计 | 13.6607 | 0 | 13.6607 |
（一）农用地 | 13.6607 | 0 | 13.6607 |
其 中 | 耕地 | 12.8422 | 0 | 12.8422 |
其中：基本农田 | | | |
林地 | | | |
园地 | 0.1127 | 0 | 0.1127 |
养殖水面 | 0.0807 | 0 | 0.0807 |
其他农用地 （不含养殖水面） | 0.6251 | 0 | 0.6251 |
（二）建设用地 | | | |
（三）未利用地 | | | |
分批次城市（村镇）建设用地 | 拟开发地块名称 | 地块编号 | 用地面积 | 开发用途 |
广州市南沙区2020年度第五十二批次城镇建设用地（增减挂钩） | 1 | 12.9705 | 工矿仓储用地 |
广州市南沙区2020年度第五十二批次城镇建设用地（增减挂钩） | 2 | 0.6902 | 交通用地 |
续一：
县（市、区）人民政府审核意见 | （公章） 主管领导（签字）： 年 月 日 |
市（地、州）人 民 政 府 土 地 行 政 主 管 部 门 审 查 意 见 | （公章） 主管领导（签字）： 年 月 日 |
市（地、州） 人 民 政 府 审 核 意 见 | （公章） 主管领导（签字）： 年 月 日 |
备 注 | |
制表人：代鹏
二、农用地转用方案
计量单位：公顷
地 类 | 转 用 面 积 | 其 中 |
国有土地 | 集体土地 |
农 用 地 | | | |
其中：耕地 （含带K地类） | | | |
土 地 利 用 总 体 规 划 |
符 合 规 划 | 需 调 整 规 划 |
规划级别 | 国 家 级 | | 规划级别 | 国 家 级 | |
省 级 | | 省 级 | |
市 级 | √ | 市 级 | |
县 级 | √ | 县 级 | |
乡 级 | √ | 乡 级 | |
农 用 地 转 用 计 划 |
拟使用年度计划指标 | 本项目拟使用计划指标 |
本年度计划指标 | 结转计划指标 | 农用地 | 其中：耕地 |
| | | |
该批次涉及新增建设用地13.6607公顷、农用地转用13.6607公顷（耕地12.9547公顷，含可调整地类0.1125公顷），已列入广州市2020年度土地利用计划，已安排2019年跨省调剂城乡建设用地增减挂钩节余指标13.6607公顷。 |
填表人：代鹏
三、补充耕地方案
计量单位：公顷、公斤、万元
占用耕地面积 | |
含25度以上坡耕地 | | 其他情况需补充耕地面积 | |
补充耕地义务单位 | |
补充耕地责任单位 | |
补充耕地费用情况 | 义务单位缴纳耕地开垦费总额 | | 平均缴费标准 | |
实际补充耕地总费用 | | 平均费用标准 | |
补充耕地确认信息编号 | |
补充耕地情况 |
| 需补充情况 | 已经补充情况 |
补充耕地数量 | | |
补充水田规模 | | |
补充标准粮食产能 | | |
承诺补充耕地情况 |
承诺补充耕地面积 | 挂钩的土地整治项目备案号 | 挂钩补充耕地数量 | 所在县（市、区） | 完成时限 |
| | | | |
| | | | |
承诺补充水田规模 | 挂钩的土地整治项目备案号 | 挂钩水田规模 | 所在县（市、区） | 完成时限 |
| | | | |
| | | | |
承诺补充标准粮食产能 | 挂钩的土地整治项目备案号 | 挂钩标准粮食产能 | 所在县（市、区） | 完成时限 |
| | | | |
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填表人：代鹏
四、征收土地方案（汇总）
计量单位：公顷、万元、人
被征收土地 涉及的权属单位 | 乡（镇） | 广州市南沙区东涌镇 |
社（村） | 细沥股份合作经济联合社农民集体、万洲股份合作经济联合社农民集体 |
权 属 状 况 | 地类、面积准确，无权属争议 |
征 地 补 偿 费 用 标 准 | 地 类 | 面 积 | 前三年平均年产值 | 土地补偿费倍 数 | 安置补助费倍 数 |
耕地 | 水田 | 12.8422 | 32.8750 | 8 | 4 |
水浇地 | | | | |
旱地 | | | | |
| | | | |
地 类 | 面 积 | 费 用 标 准 |
园地 | 0.1127 | 按年产值32.8750万/公顷，土地补偿6倍计，安置补助倍数6倍计。 |
林地 | | |
养殖水面 | 0.0807 | 按年产值32.8750万/公顷，土地补偿6倍计，安置补助倍数6倍计。 |
其他农用地 （不含养殖水面） | 0.6251 | 按年产值32.8750万/公顷，土地补偿6倍计，安置补助倍数6倍计。 |
建设用地 | | |
未利用地 | | |
续一：
其 它 费 用 | 名 称 | 费 用 标 准 |
青苗补偿费 | 307.3658 |
地上附着物补偿费 | 307.3658 |
| |
| |
征地总费用 | 6003.8785 | 征地费用综合标准 | 439.5000 |
需要安置的农业人口数 | | 需要安置的劳力人数 | |
征地前人均耕地 | | 征地后人均耕地 | |
安 置 途 径 | 货币安置 | 支付安置补偿费进行安置。 |
农业安置 | |
留地安置 | 细沥股份合作经济联合社农民集体涉及安排留用地按实际征地面积的10%安排，面积为0.1873公顷，与本批次一起报批；万洲股份合作经济联合社农民集体涉及安排留用地按实际征地面积的10%安排，面积为1.0545公顷，与本批次一起报批。 |
备 注 | |
填表人：代鹏
征收土地方案（一）
计量单位：公顷、万元、人
被征收土地 涉及的权属单位 | 乡（镇） | 广州市南沙区东涌镇 |
社（村） | 细沥股份合作经济联合社农民集体 |
权 属 状 况 | 地类、面积准确，无权属争议 |
征 地 补 偿 费 用 标 准 | 地 类 | 面 积 | 前三年平均年产值 | 土地补偿费倍 数 | 安置补助费倍 数 |
耕地 | 水田 | 1.9148 | 32.8750 | 8 | 4 |
水浇地 | | | | |
旱地 | | | | |
| | | | |
地 类 | 面 积 | 费 用 标 准 |
园地 | 0.0002 | 按年产值32.8750万/公顷，土地补偿6倍计，安置补助倍数6倍计。 |
林地 | | |
养殖水面 | 0.0298 | 按年产值32.8750万/公顷，土地补偿6倍计，安置补助倍数6倍计。 |
其他农用地 （不含养殖水面） | 0.1158 | 按年产值32.8750万/公顷，土地补偿6倍计，安置补助倍数6倍计。 |
建设用地 | | |
未利用地 | | |
续一：
其 它 费 用 | 名 称 | 费 用 标 准 |
青苗补偿费 | 46.3635 |
地上附着物补偿费 | 46.3635 |
| |
| |
征地总费用 | 905.6340 | 征地费用综合标准 | 439.5000 |
需要安置的农业人口数 | | 需要安置的劳力人数 | |
征地前人均耕地 | | 征地后人均耕地 | |
安 置 途 径 | 货币安置 | 支付安置补偿费进行安置。 |
农业安置 | |
留地安置 | 细沥股份合作经济联合社农民集体涉及安排留用地按实际征地面积的10%安排，面积为0.1873公顷，与本批次一起报批。 |
备 注 | |
填表人：代鹏
征收土地方案（二）
计量单位：公顷、万元、人
被征收土地 涉及的权属单位 | 乡（镇） | 广州市南沙区东涌镇 |
社（村） | 万洲股份合作经济联合社农民集体 |
权 属 状 况 | 地类、面积准确，无权属争议 |
征 地 补 偿 费 用 标 准 | 地 类 | 面 积 | 前三年平均年产值 | 土地补偿费倍 数 | 安置补助费倍 数 |
耕地 | 水田 | 10.9274 | 32.8750 | 8 | 4 |
水浇地 | | | | |
旱地 | | | | |
| | | | |
地 类 | 面 积 | 费 用 标 准 |
园地 | 0.1125 | 按年产值32.8750万/公顷，土地补偿6倍计，安置补助倍数6倍计。 |
林地 | | |
养殖水面 | 0.0509 | 按年产值32.8750万/公顷，土地补偿6倍计，安置补助倍数6倍计。 |
其他农用地 （不含养殖水面） | 0.5093 | 按年产值32.8750万/公顷，土地补偿6倍计，安置补助倍数6倍计。 |
建设用地 | | |
未利用地 | | |
续一：
其 它 费 用 | 名 称 | 费 用 标 准 |
青苗补偿费 | 261.0023 |
地上附着物补偿费 | 261.0023 |
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征地总费用 | 5098.2445 | 征地费用综合标准 | 439.5000 |
需要安置的农业人口数 | | 需要安置的劳力人数 | |
征地前人均耕地 | | 征地后人均耕地 | |
安 置 途 径 | 货币安置 | 支付安置补偿费进行安置。 |
农业安置 | |
留地安置 | 万洲股份合作经济联合社农民集体涉及安排留用地按实际征地面积的10%安排，面积为1.0545公顷，与本批次一起报批。 |
备 注 | |
填表人：代鹏
