南沙至中山高速公路（南沙段）建设项目用地一书四方案-广州市南沙区人民政府门户网站

您现在的位置：首页 > 政务公开 > 重点领域信息公开 > 征地拆迁 > 一书N方案

一书N方案

南沙至中山高速公路（南沙段）建设项目用地一书四方案

来源：规自局发布日期：2021-02-20
【浏览字号 :大中小】 -

　　一、建设用地项目呈报说明书

　　计量单位：公顷、万元

建设用地项目名称			南沙至中山高速公路（南沙段）
申请用地总面积			154.9492	新增建设用地面积	152.2383
土地利用现状	权　属地　类		合计	其中
	权　属地　类		合计	国有土地	集体土地
	总计		154.9492	145.7858	9.1634
	（一）农用地		148.4226	139.6067	8.8159
	其中	耕地	46.3657	42.9052	3.4605
		其中：基本农田	32.3271	28.1539	4.1732
		林地	5.2436	4.8332	0.4104
		园地	34.8994	31.6797	3.2197
		养殖水面	57.5651	56.0937	1.4714
		其他农用地（不含养殖水面）	4.3488	4.0949	0.2539
	（二）建设用地		2.7109	2.3952	0.3157
	（三）未利用地		3.8157	3.7839	0.0318

　　续一：

单独选址建设项目用地	建设项目用地预审文件	预审机关	自然资源部
		批复文号	自然资办函﹝2019﹞1834号
		预审意见：同意通过用地预审。
	项目批准文件	批准机关	广东省发展和改革委员会
		批准文号	粤发改核准﹝2019﹞31号
		建设规模	项目全长32.4公里
	工程设计批准文件	批准机关	广东省交通运输厅
		批准文号	粤交基﹝2020﹞187号
		工程概算	2004847.47万元
	功能分区名称			用地面积
	互通交叉工程用地			78.0696
	桥梁工程用地			56.5885
	服务区用地			12.7578
	服务区（经营性用地）			0.6000
	沿线设施用地			6.9333

　　续二：

县（市、区）人民政府审核意见

（公章）
主管领导（签字）：                     年   月   日

市（地、州）人
民 政 府 土 地
行 政 主 管 部
门 审 查 意 见

（公章）
主管领导（签字）：                    年   月   日

市（地、州）
人 民 政 府
审 核 意 见

（公章）
主管领导（签字）：                    年   月   日

备        注

　　二、农用地转用方案

　　计量单位：公顷

地类		转用面积	其中
			国有土地		集体土地
农用地		148.4226	139.6067		8.8159
其中：耕地（含带K地类）		53.9135	48.4241		5.4894
土地利用总体规划
符合规划			需调整规划
规划级别	国家级		规划级别	国家级
	省级			省级
	市级			市级
	县级	符合		县级
	镇级			镇级
农用地转用计划
拟使用年度计划指标			本项目拟使用计划指标
本年度计划指标		结转计划指标	农用地		其中：耕地
			148.4226		53.9135
按规定申请使用国家计划指标，其中新增建设用地指标152.2383公顷、农转用指标148.4226公顷、耕地指标53.9135公顷。

　　三、补充耕地方案

　　计量单位：公顷、公斤、万元

占用耕地面积

46.3657

含25度以上坡耕地

其他情况需补充耕地面积

7.5478

补充耕地义务单位

广州市高速公路有限公司

补充耕地责任单位

广州市南沙区人民政府

补充耕地费用情况

义务单位缴纳
耕地开垦费总额

2414.7368

平均缴费
标准

44.7891

实际补充
耕地总费用

17007.0668

平均费用
标准

315.4510

补充耕地确认信息编号

440000202009845356

补充耕地情况

需补充情况

已补充情况

补充耕地数量

53.9135

53.9135

补充水田规模

32.4274

32.4274

补充标准粮食产能

889572.75

889572.75

承诺补充耕地情况

承诺补充耕地面积

挂钩的土地整治项目编号

挂钩补充耕地数量

所在县（市、区）

完成时限

承诺补充水田规模

挂钩的土地整治项目编号

挂钩水田规模

所在县（市、区）

完成时限

承诺补充标准粮食产能

挂钩的土地整治项目编号

挂钩标准粮食产能

所在县（市、区）

完成时限

　　四、征收土地方案（汇总）

　　计量单位：公顷、万元、人

被征收土地涉及的权属单位			乡（镇）		万顷沙镇
			社（村）		红港经济联合社、红江经济联合社、红洋经济联合社、民立经济联合社、沙尾二经济联合社
权属状况			地类、面积准确，无权属争议。
征地补偿费用标准	地类			面积		前三年平均年产值	土地补偿费倍数	安置补助费倍数
	耕地	水　田		1.8060		32.8750	8	4
		水浇地		1.6545		32.8750	6	6
		旱　地

	地类			面积		费用标准
	林地			0.4104		按年产值32.8750万元/公顷，土地补偿费倍数6倍计，安置补助费倍数6倍计。
	园地			3.2197		按年产值32.8750万元/公顷，土地补偿费倍数6倍计，安置补助费倍数6倍计。
	养殖水面			1.4714		按年产值32.8750万元/公顷，土地补偿费倍数6倍计，安置补助费倍数6倍计。
	其他农用地（不含养殖水面）			0.2539		按年产值32.8750万元/公顷，土地补偿费倍数6倍计，安置补助费倍数6倍计。
	建设用地			0.3157		按年产值32.8750万元/公顷，土地补偿费倍数6倍计，安置补助费倍数6倍计。
	未利用地			0.0318		按年产值32.8750万元/公顷，土地补偿费倍数6倍计，安置补助费倍数6倍计。

　　续一：

其它费用	名称	费　用　标　准
	青苗补偿费	206.1766
	地上附着物补偿费	206.1766


征地总费用		4027.3154	征地费用综合标准	439.5000
需要安置的农业人口数		65	需要安置的劳力人数	22
征地前人均耕地		0.1362	征地后人均耕地	0.1354
安置途径	货币安置	支付安置补助费进行安置。
	农业安置
	留地安置	广州市南沙区人民政府承诺按实际征地面积的10%安排留用地，留用地面积为0.9165公顷，并在批准用地后6个月内依法办理留用地的用地报批手续。
备注	广州市南沙区人民政府已承诺在南沙区区片综合地价公布实施后，做好该项目用地与征地区片综合地价实施的衔接工作。

　　四、征收土地方案（一）

　　计量单位：公顷、万元、人

被征收土地涉及的权属单位			乡（镇）		万顷沙镇
			社（村）		红港经济联合社
权属状况			地类、面积准确，无权属争议。
征地补偿费用标准	地类			面积		前三年平均年产值	土地补偿费倍数	安置补助费倍数
	耕地	水　田
		水浇地
		旱　地

	地类			面积		费用标准
	林地
	园地			0.0048		按年产值32.8750万元/公顷，土地补偿费倍数6倍计，安置补助费倍数6倍计。
	养殖水面
	其他农用地（不含养殖水面）			0.0044		按年产值32.8750万元/公顷，土地补偿费倍数6倍计，安置补助费倍数6倍计。
	建设用地			0.0990		按年产值32.8750万元/公顷，土地补偿费倍数6倍计，安置补助费倍数6倍计。
	未利用地			0.0054		按年产值32.8750万元/公顷，土地补偿费倍数6倍计，安置补助费倍数6倍计。

　　续一：

其它费用	名称	费　用　标　准
	青苗补偿费	2.5560
	地上附着物补偿费	2.5560


征地总费用		49.9272	征地费用综合标准	439.5000
需要安置的农业人口数		1	需要安置的劳力人数	1
征地前人均耕地		0.0638	征地后人均耕地	0.0637
安置途径	货币安置	支付安置补助费进行安置。
	农业安置
	留地安置	广州市南沙区人民政府承诺按实际征地面积的10%安排留用地，留用地面积为0.0114公顷，并在批准用地后6个月内依法办理留用地的用地报批手续。
备注	广州市南沙区人民政府已承诺在南沙区区片综合地价公布实施后，做好该项目用地与征地区片综合地价实施的衔接工作。

　　四、征收土地方案（二）

　　计量单位：公顷、万元、人

被征收土地涉及的权属单位			乡（镇）		万顷沙镇
			社（村）		红江经济联合社
权属状况			地类、面积准确，无权属争议。
征地补偿费用标准	地类			面积		前三年平均年产值	土地补偿费倍数	安置补助费倍数
	耕地	水　田
		水浇地		0.0113		32.8750	6	6
		旱　地

	地类			面积		费用标准
	林地
	园地			0.0166		按年产值32.8750万元/公顷，土地补偿费倍数6倍计，安置补助费倍数6倍计。
	养殖水面			0.0007		按年产值32.8750万元/公顷，土地补偿费倍数6倍计，安置补助费倍数6倍计。
	其他农用地（不含养殖水面）			0.0001		按年产值32.8750万元/公顷，土地补偿费倍数6倍计，安置补助费倍数6倍计。
	建设用地			0.0887		按年产值32.8750万元/公顷，土地补偿费倍数6倍计，安置补助费倍数6倍计。
	未利用地			0.0023		按年产值32.8750万元/公顷，土地补偿费倍数6倍计，安置补助费倍数6倍计。

　　续一：

其它费用	名称	费　用　标　准
	青苗补偿费	2.6933
	地上附着物补偿费	2.6933


征地总费用		52.6084	征地费用综合标准	439.5000
需要安置的农业人口数		1	需要安置的劳力人数	1
征地前人均耕地		0.0579	征地后人均耕地	0.0579
安置途径	货币安置	支付安置补助费进行安置。
	农业安置
	留地安置	广州市南沙区人民政府承诺按实际征地面积的10%安排留用地，留用地面积为0.0120公顷，并在批准用地后6个月内依法办理留用地的用地报批手续。
备注	广州市南沙区人民政府已承诺在南沙区区片综合地价公布实施后，做好该项目用地与征地区片综合地价实施的衔接工作。

　　四、征收土地方案（三）

　　计量单位：公顷、万元、人

被征收土地涉及的权属单位			乡（镇）		万顷沙镇
			社（村）		红洋经济联合社
权属状况			地类、面积准确，无权属争议。
征地补偿费用标准	地类			面积		前三年平均年产值	土地补偿费倍数	安置补助费倍数
	耕地	水　田		0.0776		32.8750	8	4
		水浇地		0.0530		32.8750	6	6
		旱　地

	地类			面积		费用标准
	林地
	园地			0.0282		按年产值32.8750万元/公顷，土地补偿费倍数6倍计，安置补助费倍数6倍计。
	养殖水面
	其他农用地（不含养殖水面）			0.0390		按年产值32.8750万元/公顷，土地补偿费倍数6倍计，安置补助费倍数6倍计。
	建设用地
	未利用地

　　续一：

其它费用	名称	费　用　标　准
	青苗补偿费	4.4505
	地上附着物补偿费	4.4505


征地总费用		86.9334	征地费用综合标准	439.5000
需要安置的农业人口数		7	需要安置的劳力人数	3
征地前人均耕地		0.0325	征地后人均耕地	0.0323
安置途径	货币安置	支付安置补助费进行安置。
	农业安置
	留地安置	广州市南沙区人民政府承诺按实际征地面积的10%安排留用地，留用地面积为0.0198公顷，并在批准用地后6个月内依法办理留用地的用地报批手续。
备注	广州市南沙区人民政府已承诺在南沙区区片综合地价公布实施后，做好该项目用地与征地区片综合地价实施的衔接工作。

　　四、征收土地方案（四）

　　计量单位：公顷、万元、人

被征收土地涉及的权属单位			乡（镇）		万顷沙镇
			社（村）		民立经济联合社
权属状况			地类、面积准确，无权属争议。
征地补偿费用标准	地类			面积		前三年平均年产值	土地补偿费倍数	安置补助费倍数
	耕地	水　田		1.5957		32.8750	8	4
		水浇地		1.3257		32.8750	6	6
		旱　地

	地类			面积		费用标准
	林地
	园地			2.6230		按年产值32.8750万元/公顷，土地补偿费倍数6倍计，安置补助费倍数6倍计。
	养殖水面			1.4190		按年产值32.8750万元/公顷，土地补偿费倍数6倍计，安置补助费倍数6倍计。
	其他农用地（不含养殖水面）			0.1534		按年产值32.8750万元/公顷，土地补偿费倍数6倍计，安置补助费倍数6倍计。
	建设用地
	未利用地			0.0188		按年产值32.8750万元/公顷，土地补偿费倍数6倍计，安置补助费倍数6倍计。

　　续一：

其它费用	名称	费　用　标　准
	青苗补偿费	160.5510
	地上附着物补偿费	160.5510


征地总费用		3136.0965	征地费用综合标准	439.5000
需要安置的农业人口数		41	需要安置的劳力人数	17
征地前人均耕地		0.1758	征地后人均耕地	0.1745
安置途径	货币安置	支付安置补助费进行安置。
	农业安置
	留地安置	广州市南沙区人民政府承诺按实际征地面积的10%安排留用地，留用地面积为0.7136公顷，并在批准用地后6个月内依法办理留用地的用地报批手续。
备注	广州市南沙区人民政府已承诺在南沙区区片综合地价公布实施后，做好该项目用地与征地区片综合地价实施的衔接工作。

　　四、征收土地方案（五）

　　计量单位：公顷、万元、人

被征收土地涉及的权属单位			乡（镇）		万顷沙镇
			社（村）		沙尾二经济联合社
权属状况			地类、面积准确，无权属争议。
征地补偿费用标准	地类			面积		前三年平均年产值	土地补偿费倍数	安置补助费倍数
	耕地	水　田		0.1327		32.8750	8	4
		水浇地		0.2645		32.8750	6	6
		旱　地

	地类			面积		费用标准
	林地			0.4104		按年产值32.8750万元/公顷，土地补偿费倍数6倍计，安置补助费倍数6倍计。
	园地			0.5471		按年产值32.8750万元/公顷，土地补偿费倍数6倍计，安置补助费倍数6倍计。
	养殖水面			0.0517		按年产值32.8750万元/公顷，土地补偿费倍数6倍计，安置补助费倍数6倍计。
	其他农用地（不含养殖水面）			0.0570		按年产值32.8750万元/公顷，土地补偿费倍数6倍计，安置补助费倍数6倍计。
	建设用地			0.1280		按年产值32.8750万元/公顷，土地补偿费倍数6倍计，安置补助费倍数6倍计。
	未利用地			0.0053		按年产值32.8750万元/公顷，土地补偿费倍数6倍计，安置补助费倍数6倍计。

　　续一：

其它费用	名称	费　用　标　准
	青苗补偿费	35.9258
	地上附着物补偿费	35.9258


征地总费用		701.7499	征地费用综合标准	439.5000
需要安置的农业人口数		11	需要安置的劳力人数	5
征地前人均耕地		0.1424	征地后人均耕地	0.1420
安置途径	货币安置	支付安置补助费进行安置。
	农业安置
	留地安置	广州市南沙区人民政府承诺按实际征地面积的10%安排留用地，留用地面积为0.1597公顷，并在批准用地后6个月内依法办理留用地的用地报批手续。
备注	广州市南沙区人民政府已承诺在南沙区区片综合地价公布实施后，做好该项目用地与征地区片综合地价实施的衔接工作。

　　五、供地方案

　　计量单位：公顷、公里、个

申请供地情况	功能分区		供地方式			供地面积
	互通交叉工程用地		划拨			78.0696
	桥梁工程用地		划拨			56.5885
	服务区用地		划拨			12.7578
	服务区（经营性用地）		出让			0.6000
	沿线设施用地		划拨			6.9333

	合计					154.9492
指标适用情况	功能分区	数量		申请用地	原有用地（改扩建项目）	指标控制面积	指标对应条件
	互通交叉工程用地	3		78.0696		115.0000	高速公路六车道，互通立交形式为Y型枢纽互通式立交、II型枢纽互通式立交、I型四肢菱形互通式立交。
	桥梁工程用地	17.839		56.5885		56.5885	主线桥梁总长度3.360公里，桥宽35.5米；支线桥梁总长度8.072公里，桥宽33.5米；联络线桥梁总长度6.407公里，桥宽27.5米。
	服务区用地	1		12.7578		13.8880	高速公路六车道，主线路段平均交通量为74503pcu/d，支线路段平均交通量为63725pcu/d，大型车比例为36.90%。
	服务区（经营性用地）			0.6000
	沿线设施用地	5		6.9333		6.9333	高速公路六车道，设计速度为100公里/小时。

	说明开展节地评价论证情况：

相关附件:
相关稿件: