广州市南沙区2019年度第二十七批次城镇建设用地一书三方案
来源：规自局发布日期：2020-12-22
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一、建设用地项目呈报说明书
计量单位：公顷、万元
申请用地单位 | 南沙区人民政府 |
建设用地项目名称 | 广州市南沙区2019年度第二十七批次城镇建设用地 |
申请用地总面积 | 23.4154 | 新增建设用地面积 | 23.4049 |
土 地 利 用 现 状 | 权 属 地 类 | 合计 | 其 中 |
国有土地 | 集体土地 |
总 计 | 23.4154 | 0.7090 | 22.7064 |
（一）农 用 地 | 23.4049 | 0.7090 | 22.6959 |
其 中 | 耕地 | 7.8106 | 0.0118 | 7.7988 |
其中：基本农田 | | | |
园 地 | | | |
林地 | | | |
养殖水面 | 13.2642 | 0.0935 | 13.1707 |
其它农用地（不含养殖水面） | 2.3301 | 0.6037 | 1.7264 |
（二）建设用地 | 0.0105 | | 0.0105 |
（三）未利用地 | | | |
分 批 次 城 市 ︵村镇︶建 设 用 地 | 拟开发地块名称 | 地块编号 | 地块面积 | 地块用途 |
广州市南沙区2019年度第二十七批次城镇建设用地 | 1 | 23.4154 | 特殊用地 |
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续一
县（市）人民政府审核意见 | |
（公章） |
主管领导（签字）：年月日 |
市（地、州） 人民政府土地 行政主管部门 审查意见 | |
（公章） |
主管领导（签字）：年月日 |
市（地、州） 人民政府 审核意见 | |
（公章） |
主管领导（签字）：年月日 |
备注 | |
填表人：
二、农 用 地 转 用 方 案
计量单位：公顷
地类 | 转用面积 | 其 中 |
国有土地 | 集体土地 |
农用地 | 23.4049 | 0.7090 | 22.6959 |
其中：耕地 （含带K地类） | 7.8106 | 0.0118 | 7.7988 |
土 地 利 用 总 体 规 划 |
符 合 规 划 | 需 调 整 规 划 |
规 划 级 别 | 国家级 | | 规 划 级 别 | 国家级 | |
省 级 | | 省 级 | |
市 级 | | 市 级 | |
县 级 | 符合 | 县 级 | |
乡 级 | 符合 | 乡 级 | |
农 用 地 转 用 计 划 |
拟使用年度计划指标 | 本项目拟使用计划指标 |
本年度计划指标 | 结转计划指标 | 农用地 | 其中：耕地 |
23.4049 | | 23.4049 | 7.8106 |
该批次用地开发用途为特殊用地，用作南沙区公安基地项目用地。涉及新增建设用地23.4049公顷、农用地转用23.4049公顷（耕地7.8106公顷，不涉及可调整地类），按规定申请使用2020年度省级土地利用计划指标（新增建设用地指标23.4049公顷、农用地转用指标23.4049公顷、耕地指标7.8106公顷）。 |
填表人：
三、补 充 耕 地 方 案
计量单位：公顷、万元
占用耕地面积 | 7.8106 |
含25度以上坡耕地 | | 其他情况需补充耕地面积 | |
补充耕地义务单位 | 南沙区人民政府 |
补充耕地责任单位 | 南沙区人民政府 |
补充耕地费用情况 | 义务单位缴纳 耕地开垦费总额 | 218.6968 | 平均缴费标准 | 28 |
实际补充 耕地总费用 | 218.6968 | 平均费用标准 | 28 |
补充耕地确认信息编号 | 440000202005361041 |
补充耕地情况 |
| 需补充情况 | 已补充情况 |
补充耕地数量 | 7.8106 | 7.8106 |
补充水田规模 | 7.8106 | 7.8106 |
补充标准粮食产能 | 128874.9000 | 128874.9000 |
承诺补充耕地情况 |
承诺补充耕地面积 | 挂钩的土地整治项目备案号 | 挂钩补充耕地数量 | 所在县（市、区） | 完成时限 |
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承诺补充水田规模 | 挂钩的土地整治项目备案号 | 挂钩水田规模 | 所在县（市、区） | 完成时限 |
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承诺补充标准粮食产能 | 挂钩的土地整治项目备案号 | 挂钩粮食产能 | 所在县（市、区） | 完成时限 |
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四、征收土地方案（汇总）
计量单位：万元/公顷、公顷、万元、人
被征用土地 涉及的 权属单位 | 乡（镇） | 南沙区榄核镇 |
村 | 新涌村股份合作经济社 |
权属单位 状况 | 土地权属清晰，无争议。 |
征 地 补 偿 费 用 标 准 | 地 类 | 面 积 | 前三年平均 年产值 | 土地补偿费 倍 数 | 安置补助费 倍 数 |
耕 地 | 水 田 | 7.7988 | 32.8750 | 6 | 6 |
水浇地 | | | | |
旱 地 | | | | |
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地类名称 | 面 积 | 费用标准 |
林地 | | |
园地 | | |
养殖水面 | 13.1707 | 按前三年平均年产值32.8750万元／公顷，土地补偿费6倍、安置补助费6倍补偿。 |
其他农用地（不含养殖水面） | 1.7264 | 按前三年平均年产值32.8750万元／公顷，土地补偿费6倍、安置补助费6倍补偿。 |
建设用地 | 0.0105 | 按前三年平均年产值32.8750万元／公顷，土地补偿费12倍补偿。 |
未利用地 | 0 | |
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续一 ： 计量单位：公顷、万元、人、亩/人
其 它 费 用 | 名 称 | 金 额 |
青苗补助费 | 510.8940 |
地上附着物补偿费 | 510.8940 |
其他费用 | |
征地总费用 | 9979.4628 | 征地费用综合标准 | 439.5 |
需要安置的农业人口数 | | 需要安置的劳动力人数 | |
征地前人均耕地 | | 征地后人均耕地 | |
安 置 途 径 | 货币安置 | 支付安置补助费进行安置 |
农业安置 | |
留地安置 | 该批次用地按实际征地面积的10%的比例安排留用地2.2706公顷，由当地人民政府在已取得合法用地手续的建设用地中安排，被征地农村集体经济组织出具了留用地已落实到位的证明。 |
备 注 | 南沙区政府已承诺在南沙区片综合地价公布实施后，做好该批次用地与征地区片综合地价实施的衔接工作。 |
填表人：
