广州市南沙区2020年度第三十四批次城镇建设用地一书三方案
来源：规自局发布日期：2020-12-15
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一、建设用地项目呈报说明书
计量单位：公顷、万元
申请用地单位 | 广州市南沙区人民政府 |
建设用地项目名称 | 广州市南沙区2020年度第三十四批次城镇建设用地（增减挂钩） |
申请用地总面积 | 3.4416 | 新增建设用地面积 | 3.4416 |
土 地 利 用 现 状 | 权 属 地 类 | 合 计 | 其 中 |
国有土地 | 集体土地 |
总计 | 3.4416 | | 3.4416 |
（一）农用地 | 3.4416 | | 3.4416 |
其 中 | 耕地 | 0.3958 | | 0.3958 |
其中：基本农田 | | | |
林地 | | | |
园地 | | | |
养殖水面 | | | |
其他农用地 （不含养殖水面） | 3.0458 | | 3.0458 |
（二）建设用地 | | | |
（三）未利用地 | | | |
分批次城市（村镇）建设用地 | 拟开发地块名称 | 地块编号 | 用地面积 | 开发用途 |
广州市南沙区2020年度第三十四批次城镇建设用地（增减挂钩） | 1 | 3.4416 | 工矿仓储用地 |
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续一：
县（市、区）人民政府审核意见 | （公章） 主管领导（签字）： 年 月 日 |
市（地、州）人 民 政 府 土 地 行 政 主 管 部 门 审 查 意 见 | （公章） 主管领导（签字）： 年 月 日 |
市（地、州） 人 民 政 府 审 核 意 见 | （公章） 主管领导（签字）： 年 月 日 |
备 注 | |
制表人：杨方莉
二、农用地转用方案
计量单位：公顷
地 类 | 转 用 面 积 | 其 中 |
国有土地 | 集体土地 |
农 用 地 | | | |
其中：耕地 （含带K地类） | | | |
土 地 利 用 总 体 规 划 |
符 合 规 划 | 需 调 整 规 划 |
规划级别 | 国 家 级 | | 规划级别 | 国 家 级 | |
省 级 | | 省 级 | |
市 级 | | 市 级 | |
县 级 | | 县 级 | |
乡 级 | | 乡 级 | |
农 用 地 转 用 计 划 |
拟使用年度计划指标 | 本项目拟使用计划指标 |
本年度计划指标 | 结转计划指标 | 农用地 | 其中：耕地 |
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该批次用地涉及新增建设用地3.4416公顷，农用地转用3.4416公顷（耕地0.3958公顷），拟使用2019年度跨省调剂城乡建设用地增减挂钩节余指标3.4416公顷，已在《广州市南沙区2019年增减挂钩节余指标跨省域调剂任务第七批建新区实施方》中落实，建新方案已获自然资源厅批复（农用地转用）（批复文号：粤自然资函〔2020〕689号）。 |
填表人：杨方莉
三、补充耕地方案
计量单位：公顷、公斤、万元
占用耕地面积 | |
含25度以上坡耕地 | | 其他情况需补充耕地面积 | |
补充耕地义务单位 | |
补充耕地责任单位 | |
补充耕地费用情况 | 义务单位缴纳耕地开垦费总额 | | 平均缴费标准 | |
实际补充耕地总费用 | | 平均费用标准 | |
补充耕地确认信息编号 | |
补充耕地情况 |
| 需补充情况 | 已经补充情况 |
补充耕地数量 | | |
补充水田规模 | | |
补充标准粮食产能 | | |
承诺补充耕地情况 |
承诺补充耕地面积 | 挂钩的土地整治项目备案号 | 挂钩补充耕地数量 | 所在县（市、区） | 完成时限 |
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承诺补充水田规模 | 挂钩的土地整治项目备案号 | 挂钩水田规模 | 所在县（市、区） | 完成时限 |
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承诺补充标准粮食产能 | 挂钩的土地整治项目备案号 | 挂钩标准粮食产能 | 所在县（市、区） | 完成时限 |
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四、征收土地方案
计量单位：公顷、万元、人
被征收土地 涉及的权属单位 | 乡（镇） | 广州市南沙区大岗镇 |
社（村） | 新联二股份合作经济联合社 |
权 属 状 况 | 地类、面积准确，无权属争议 |
征 地 补 偿 费 用 标 准 | 地 类 | 面 积 | 前三年平均年产值 | 土地补偿费倍 数 | 安置补助费倍 数 |
耕 地 | 水 田 | 0.3958 | 32.8750 | 8 | 4 |
水浇地 | | | | |
旱 地 | | | | |
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地 类 | 面 积 | 费 用 标 准 |
园地 | | |
林地 | | |
养殖水面 | 2.8901 | 按年产值32.8750万/公顷，土地补偿6倍计，安置补助倍数6倍计 |
其他农用地（不含养殖水面） | 0.1557 | 按年产值32.8750万/公顷，土地补偿6倍计，安置补助倍数6倍计 |
建设用地 | | |
未利用地 | | |
续一：
其 它 费 用 | 名 称 | 费 用 标 准 |
青苗补偿费 | 77.4360 |
地上附着物补偿费 | 77.4360 |
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征地总费用 | 1512.5832 | 征地费用综合标准 | 439.5000 |
需要安置的农业人口数 | | 需要安置的劳力人数 | |
征地前人均耕地 | | 征地后人均耕地 | |
安 置 途 径 | 货币安置 | 支付安置补偿费进行安置。 |
农业安置 | |
留地安置 | 该批次留用地按实际征地面积3.4416公顷的10%（0.3442公顷）安排，留用地已在广州市番禺区2009年度第十一批次城镇建设用地（粤国土资(建）字〔2010〕222号）内安排落实。 |
备 注 | 南沙区承诺在征地区片综合地价公布实施后，做好该批次用地与征地区片价实施的衔接工作。 |
填表人：杨方莉
