广州市南沙区2019年度第四十四批次城镇建设用地一书三方案
来源：规划和自然资源局发布日期：2020-03-03
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一、建设用地项目呈报说明书
计量单位：公顷、万元
申请用地单位 | 广州市南沙区人民政府 |
建设用地项目名称 | 广州市南沙区2019年度第四十四批次城镇建设用地 |
申请用地总面积 | 10.5277 | 新增建设用地面积 | 10.5277 |
土 地 利 用 现 状 | 权 属 地 类 | 合 计 | 其 中 |
国有土地 | 集体土地 |
总计 | 10.5277 |
| 10.5277 |
（一）农用地 | 10.5277 |
| 10.5277 |
其 中 | 耕地 | 4.7454 |
| 4.7454 |
其中：基本农田 |
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林地 |
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园地 |
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养殖水面 | 5.6183 |
| 5.6183 |
其他农用地 （不含养殖水面） | 0.1640 |
| 0.1640 |
（二）建设用地 |
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（三）未利用地 |
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分批次城市（村镇）建设用地 | 拟开发地块名称 | 地块编号 | 用地面积 | 开发用途 |
广州市南沙区2019年度第四十四批次城镇建设用地 | 1 | 10.0493 | 住宅用地 |
广州市南沙区2019年度第四十四批次城镇建设用地 | 2 | 0.4784 | 交通用地 |
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续一：
县（市、区）人民政府审核意见 | （公章） 主管领导（签字）： 年 月 日 |
市（地、州）人 民 政 府 土 地 行 政 主 管 部 门 审 查 意 见 | （公章） 主管领导（签字）： 年 月 日 |
市（地、州） 人 民 政 府 审 核 意 见 | （公章） 主管领导（签字）： 年 月 日 |
备 注 |
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制表人：黄俊
二、农用地转用方案
计量单位：公顷
地 类 | 转 用 面 积 | 其 中 |
国有土地 | 集体土地 |
农 用 地 | 10.5277 | 0 | 10.5277 |
其中：耕地 （含带K地类） | 4.7454 | 0 | 4.7454 |
土 地 利 用 总 体 规 划 |
符 合 规 划 | 需 调 整 规 划 |
规划级别 | 国 家 级 |
| 规划级别 | 国 家 级 |
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省 级 |
| 省 级 |
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市 级 | √ | 市级 |
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县 级 | √ | 县 级 |
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乡 级 | √ | 乡 级 |
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农 用 地 转 用 计 划 |
拟使用年度计划指标 | 本项目拟使用计划指标 |
本年度计划指标 | 结转计划指标 | 农用地 | 其中：耕地 |
10.5277 |
| 10.5277 | 4.7454 |
按规定安排使用2019年度广州市土地利用计划重大平台（南沙新区）专项指标(新增建设用地指标10.5277公顷，农转用指标10.5277公顷，耕地指标4.7454公顷)。 |
填表人：黄俊
三、补充耕地方案
计量单位：公顷、公斤、万元
占用耕地面积 | 4.7454 |
含25度以上坡耕地 | 0 | 其他情况需补充耕地面积 | 0 |
补充耕地义务单位 | 广州市南沙区人民政府 |
补充耕地责任单位 | 广州市南沙区人民政府 |
补充耕地费用情况 | 义务单位缴纳耕地开垦费总额 | 132.8712 | 平均缴费标准 | 28 |
实际补充耕地总费用 | 132.8712 | 平均费用标准 | 28 |
补充耕地确认信息编号 | 440000201907589579 |
补充耕地情况 |
| 需补充情况 | 已经补充情况 |
补充耕地数量 | 4.7454 | 4.7454 |
补充水田规模 | 1.2720 | 1.2720 |
补充标准粮食产能 | 78299.1 | 78299.1 |
承诺补充耕地情况 |
承诺补充耕地面积 | 挂钩的土地整治项目备案号 | 挂钩补充耕地数量 | 所在县（市、区） | 完成时限 |
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承诺补充水田规模 | 挂钩的土地整治项目备案号 | 挂钩水田规模 | 所在县（市、区） | 完成时限 |
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承诺补充标准粮食产能 | 挂钩的土地整治项目备案号 | 挂钩标准粮食产能 | 所在县（市、区） | 完成时限 |
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四、征收土地方案（汇总）
计量单位：公顷、万元、人
被征收土地 涉及的权属单位 | 乡（镇） | 广东省广州市南沙区大岗镇 |
社（村） | 灵山股份合作经济联合社农民集体、灵山村股份合作经济社 |
权 属 状 况 | 地类、面积准确，无权属争议 |
征 地 补 偿 费 用 标 准 | 地 类 | 面 积 | 前三年平均年产值 | 土地补偿费倍 数 | 安置补助费倍 数 |
耕地 | 水田 | 1.2720 | 32.8750 | 8 | 4 |
水浇地 | 3.4734 | 32.8750 | 6 | 6 |
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地 类 | 面 积 | 费 用 标 准 |
养殖水面 | 5.6183 | 按年产值32.8750万/公顷，土地补偿6倍计，安置补助倍数6倍计。 |
其他农用地 （不含养殖水面） | 0.1640 | 按年产值32.8750万/公顷，土地补偿6倍计，安置补助倍数6倍计。 |
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续一：
其 它 费 用 | 名 称 | 费 用 标 准 |
青苗补偿费 | 236.8733 |
地上附着物补偿费 | 236.8733 |
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征地总费用 | 4626.9243 | 征地费用综合标准 | 439.5000 |
需要安置的农业人口数 |
| 需要安置的劳力人数 |
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征地前人均耕地 |
| 征地后人均耕地 |
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安 置 途 径 | 货币安置 | 支付安置补偿费进行安置。 |
农业安置 |
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留地安置 | 按实际征地面积的10%的比例安排留用地1.0528公顷。留用地已在广州市南沙区2019年度第三十九批次建设用地内安排落实。 |
备 注 |
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填表人：黄俊
四、征收土地方案（一）
计量单位、公顷、万、人
被征收土地 涉及的权属单位 | 乡（镇） | 广东省广州市南沙区大岗镇 |
社（村） | 灵山股份合作经济联合社农民集体 |
权 属 状 况 | 地类、面积准确，无权属争议 |
征 地 补 偿 费 用 标 准 | 地 类 | 面 积 | 前三年平均年产值 | 土地补偿费倍 数 | 安置补助费倍 数 |
耕地 | 水浇地 | 3.4734 | 32.8750 | 6 | 6 |
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地 类 | 面 积 | 费 用 标 准 |
其他农用地 （不含养殖水面） | 0.1154 | 按年产值32.8750万/公顷，土地补偿6倍计，安置补助倍数6倍计。 |
养殖水面 | 0.3529 | 按年产值32.8750万/公顷，土地补偿6倍计，安置补助倍数6倍计。 |
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续一：
其 它 费 用 | 名 称 | 费 用 标 准 |
青苗补偿费 | 88.6883 |
地上附着物补偿费 | 88.6883 |
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征地总费用 | 1732.3773 | 征地费用综合标准 | 439.5000 |
需要安置的农业人口数 |
| 需要安置的劳力人数 |
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征地前人均耕地 |
| 征地后人均耕地 |
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安 置 途 径 | 货币安置 | 支付安置补偿费进行安置。 |
农业安置 |
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留地安置 | 按实际征地面积的10%的比例安排留用地0.3942公顷。留用地已在广州市南沙区2019年度第三十九批次建设用地内安排落实。 |
备 注 |
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填表人：黄俊
四、征收土地方案（二）
计量单位：公顷、万元、人
被征收土地 涉及的权属单位 | 乡（镇） | 广东省广州市南沙区大岗镇 |
社（村） | 灵山村股份合作经济社 |
权 属 状 况 | 地类、面积准确，无权属争议 |
征 地 补 偿 费 用 标 准 | 地 类 | 面 积 | 前三年平均年产值 | 土地补偿费倍 数 | 安置补助费倍 数 |
耕地 | 水田 | 1.2720 | 32.8750 | 8 | 4 |
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地 类 | 面 积 | 费 用 标 准 |
其他农用地 （不含养殖水面） | 0.0486 | 按年产值32.8750万/公顷，土地补偿6倍计，安置补助倍数6倍计。 |
养殖水面 | 5.2654 | 按年产值32.8750万/公顷，土地补偿6倍计，安置补助倍数6倍计。 |
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续一：
其 它 费 用 | 名 称 | 费 用 标 准 |
青苗补偿费 | 148.1850 |
地上附着物补偿费 | 148.1850 |
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征地总费用 | 2894.5470 | 征地费用综合标准 | 439.5000 |
需要安置的农业人口数 |
| 需要安置的劳力人数 |
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征地前人均耕地 |
| 征地后人均耕地 |
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安 置 途 径 | 货币安置 | 支付安置补偿费进行安置。 |
农业安置 |
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留地安置 | 按实际征地面积的10%的比例安排留用地0.6586公顷。留用地已在广州市南沙区2019年度第三十九批次建设用地内安排落实。 |
备 注 |
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填表人：黄俊
