广州市南沙区2019年度第五批次城镇建设用地--一书三方案
来源：规划和自然资源局发布日期：2020-02-13
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一、建设用地项目呈报说明书
计量单位：公顷、万元
申请用地单位 | 广州市南沙区人民政府 |
建设用地项目名称 | 广州市南沙区2019年度第五批次城镇建设用地 |
申请用地总面积 | 17.6029 | 新增建设用地面积 | 12.4233 |
土 地 利 用 现 状 | 权 属 地 类 | 合 计 | 其 中 |
国有土地 | 集体土地 |
总计 | 17.6029 | 0.7744 | 16.8285 |
（一）农用地 | 12.1101 | 0.0926 | 12.0175 |
其 中 | 耕地 | 7.0740 | | 7.0740 |
其中：基本农田 | | | |
林地 | 0.1430 | | 0.1430 |
园地 | 2.4972 | 0.0926 | 2.4046 |
养殖水面 | 1.5985 | | 1.5985 |
其他农用地 （不含养殖水面） | 0.7974 | | 0.7974 |
（二）建设用地 | 5.1796 | 0.4437 | 4.7359 |
（三）未利用地 | 0.3132 | 0.2381 | 0.0751 |
分批次城市（村镇）建设用地 | 拟开发地块名称 | 地块编号 | 用地面积 | 开发用途 |
广州市南沙区2019年度第五批次城镇建设用地 | 1 | 10.0787 | 住宅用地、商服用地 |
广州市南沙区2019年度第五批次城镇建设用地 | 2 | 7.5242 | 住宅用地、交通用地 |
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续一：
县（市、区）人民政府审核意见 | （公章） 主管领导（签字）： 年 月 日 |
市（地、州）人 民 政 府 土 地 行 政 主 管 部 门 审 查 意 见 | （公章） 主管领导（签字）： 年 月 日 |
市（地、州） 人 民 政 府 审 核 意 见 | （公章） 主管领导（签字）： 年 月 日 |
备 注 | |
制表人：詹吉庆
二、农用地转用方案
计量单位：公顷
地 类 | 转 用 面 积 | 其 中 |
国有土地 | 集体土地 |
农 用 地 | 12.1101 | 0.0926 | 12.0175 |
其中：耕地 （含带K地类） | 7.2116(0.1376) | 0 | 7.2116(0.1376) |
土 地 利 用 总 体 规 划 |
符 合 规 划 | 需 调 整 规 划 |
规划级别 | 国 家 级 | | 规划级别 | 国 家 级 | |
省 级 | | 省 级 | |
市 级 | √ | 市 级 | |
县 级 | √ | 县 级 | |
乡 级 | √ | 乡 级 | |
农 用 地 转 用 计 划 |
拟使用年度计划指标 | 本项目拟使用计划指标 |
本年度计划指标 | 结转计划指标 | 农用地 | 其中：耕地 |
12.1101 | | 12.1101 | 7.2116 |
按规定安排使用2019年度广州市土地利用计划重大平台专项指标（南沙新区（含自贸区））(新增建设用地指标12.4233公顷，农转用指标12.1101公顷，耕地指标7.2116公顷)。 |
填表人：詹吉庆
三、补充耕地方案
计量单位：公顷、公斤、万元
占用耕地面积 | 7.0740 |
含25度以上坡耕地 | 0 | 其他情况需补充耕地面积 | 0.1376 |
补充耕地义务单位 | 广州市南沙区人民政府 |
补充耕地责任单位 | 广州市南沙区人民政府 |
补充耕地费用情况 | 义务单位缴纳耕地开垦费总额 | 201.9248 | 平均缴费标准 | 28 |
实际补充耕地总费用 | 201.9248 | 平均费用标准 | 28 |
补充耕地确认信息编号 | 440000201912355473 |
补充耕地情况 |
| 需补充情况 | 已经补充情况 |
补充耕地数量 | 7.2116 | 7.2116 |
补充水田规模 | 2.6910 | 2.6910 |
补充标准粮食产能 | 108174 | 108174 |
承诺补充耕地情况 |
承诺补充耕地面积 | 挂钩的土地整治项目备案号 | 挂钩补充耕地数量 | 所在县（市、区） | 完成时限 |
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承诺补充水田规模 | 挂钩的土地整治项目备案号 | 挂钩水田规模 | 所在县（市、区） | 完成时限 |
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承诺补充标准粮食产能 | 挂钩的土地整治项目备案号 | 挂钩标准粮食产能 | 所在县（市、区） | 完成时限 |
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填表人： 詹吉庆
四、征收土地方案（汇总）
计量单位：公项、万元、人
被征收土地 涉及的权属单位 | 乡（镇） | 广州市南沙区黄阁镇 |
社（村） | 大井经济联合社 |
权 属 状 况 | 地类、面积准确，无权属争议 |
征 地 补 偿 费 用 标 准 | 地 类 | 面 积 | 前三年平均年产值 | 土地补偿费倍 数 | 安置补助费倍 数 |
耕地 | 水田 | 2.6910 | 32.8750 | 8 | 4 |
水浇地 | 4.3830 | 32.8750 | 6 | 6 |
旱地 | | | | |
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地 类 | 面 积 | 费 用 标 准 |
园地 | 2.4046 | 按年产值32.8750万/公顷，土地补偿6倍计，安置补助倍数6倍计。 |
林地 | 0.1430 | 按年产值32.8750万/公顷，土地补偿6倍计，安置补助倍数6倍计 |
养殖水面 | 1.5985 | 按年产值32.8750万/公顷，土地补偿6倍计，安置补助倍数6倍计。 |
其他农用地 （不含养殖水面） | 0.7974 | 按年产值32.8750万/公顷，土地补偿6倍计，安置补助倍数6倍计。 |
建设用地 | 4.7359 | 按年产值32.8750万/公顷，土地补偿12倍计。 |
未利用地 | 0.0751 | 按年产值32.8750万/公顷，土地补偿12倍计。 |
续一：
其 它 费 用 | 名 称 | 费 用 标 准 |
青苗补偿费 | 454.3695 |
地上附着物补偿费 | 302.9130 |
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征地总费用 | 7396.1263 | 征地费用综合标准 | 439.5 |
需要安置的农业人口数 | | 需要安置的劳力人数 | |
征地前人均耕地 | | 征地后人均耕地 | |
安 置 途 径 | 货币安置 | 支付安置补偿费进行安置。 |
农业安置 | |
留地安置 | 该批次用地为征收农村集体土地返还给村集体的村经济发展留用地，完善用地手续后将无偿返拨给被征地农村集体经济组织，用于发展村集体经济，解决被征地农民的就业问题，被征地村已出具书面说明同意该批次用地不需支付征地补偿款。申请用地的农村集体经济组织已出具书面意见，同意不需安排留用地。 |
备 注 | |
填表人：詹吉庆
