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一书N方案

广州市南沙区2019年度第三十九批次城镇建设用地--一书三方案

来源：规划和自然资源局发布日期：2020-02-12
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　　一、建设用地项目呈报说明书

　　计量单位：公顷、万元

申请用地单位			广州市南沙区人民政府
建设用地项目名称			广州市南沙区2019年度第三十九批次城镇建设用地
申请用地总面积			21.7582	新增建设用地面积	20.8143
土　　地　　利　　用　　现　　状	权　属　　地类		合计	其中
	权　属　　地类		合计	国有土地	集体土地
	总计		21.7582	0.2972	21.4610
	（一）农用地		20.8143	0.0682	20.7461
	其　　中	耕地	0.0019	0.0017	0.0002
		其中：基本农田
		林地
		园地	14.5478		14.5478
		养殖水面	5.3279		5.3279
		其他农用地　　（不含养殖水面）	0.9367	0.0665	0.8702
	（二）建设用地		0.9439	0.2290	0.7149
	（三）未利用地
分批次城市（村镇）建设用地	拟开发地块名称		地块编号	用地面积	开发用途
	广州市南沙区2019年度第三十九批次城镇建设用地		1	19.5380哦	住宅用地
	广州市南沙区2019年度第三十九批次城镇建设用地		2	2.2202	交通用地

　　续一：

　　县（市、区）人民政府审核意见

　　（公章）
　　主管领导（签字）：                     年   月   日

　　市（地、州）人
　　民 政 府 土 地
　　行 政 主 管 部
　　门 审 查 意 见

　　（公章）
　　主管领导（签字）：                    年   月   日

　　市（地、州）
　　人 民 政 府
　　审 核 意 见

　　（公章）
　　主管领导（签字）：                    年   月   日

　　备        注

　　制表人：杨方莉

　　二、农用地转用方案

　　计量单位：公顷

地类		转用面积	其中
			国有土地		集体土地
农用地		20.8143	0.0682		20.7461
其中：耕地　　（含带K地类）		10.8552（10.8533）	0.0017		10.8535（10.8533）
土地利用总体规划
符合规划			需调整规划
规划级别	国家级		规划级别	国家级
	省级			省级
	市级	√		市级
	县级	√		县级
	乡级	√		乡级
农用地转用计划
拟使用年度计划指标			本项目拟使用计划指标
本年度计划指标		结转计划指标	农用地		其中：耕地
20.8143			20.8143		10.8552
按规定安排使用2019年度国务院大督查奖励（南沙区）指标(新增建设用地指标20.8143公顷，农转用指标20.8143公顷）。　　按规定安排使用2019年度广州市土地利用计划重大平台（南沙新区（含自贸区））专项指标(耕地指标10.8552公顷）。

　　填表人：杨方莉

　　三、补充耕地方案

　　计量单位：公顷、公斤、万元

占用耕地面积		0.0019
含25度以上坡耕地		0			其他情况需补充耕地面积				10.8533
补充耕地义务单位		广州市南沙区人民政府
补充耕地责任单位		广州市南沙区人民政府
补充耕地费用情况		义务单位缴纳耕地开垦费总额			303.9456		平均缴费标准				28
		实际补充耕地总费用			303.9456		平均费用标准				28
补充耕地确认信息编号		440000201905862910
补充耕地情况
			需补充情况					已经补充情况
补充耕地数量			10.8552					10.8552
补充水田规模			0.0019					0.0019
补充标准粮食产能			179110.8					179110.8
承诺补充耕地情况
承诺补充耕地面积	挂钩的土地整治项目备案号			挂钩补充耕地数量		所在县（市、区）				完成时限



承诺补充水田规模	挂钩的土地整治项目备案号			挂钩水田规模		所在县（市、区）				完成时限

承诺补充标准粮食产能	挂钩的土地整治项目备案号			挂钩标准粮食产能		所在县（市、区）				完成时限

　　四、征收土地方案（总）

　　计量单位：公项、万元、人

被征收土地　　涉及的权属单位			乡（镇）		广州市南沙区大岗镇
			社（村）		龙古村股份合作经济社、马前村股份合作经济社、上村村股份合作经济社、新围村股份合作经济社
权属　　状况			地类、面积准确，无权属争议
征　　地　　补　　偿　　费　　用　　标　　准	地类			面积		前三年平均年产值	土地补偿费倍数	安置补助费倍数
	耕　　地	水田		0.0002		32.875	8	4
		水浇地
		旱地

	地类			面积		费用标准
	园地			14.5478		按年产值32.875万/公顷，土地补偿6倍计，安置补助倍数6倍计
	林地
	养殖水面			5.3279		按年产值32.875万/公顷，土地补偿6倍计，安置补助倍数6倍计
	其他农用地			0.8702		按年产值32.875万/公顷，土地补偿6倍计，安置补助倍数6倍计
	建设用地			0.7149		按年产值32.875万/公顷，土地补偿12倍计

　　续一：

其　　它　　费　　用	名称	费　用　标　准
	青苗补偿费	54.0963
	地上附着物补偿费	54.0964


征地总费用		8574.5572	征地费用综合标准	399.5413
需要安置的农业人口数			需要安置的劳力人数
征地前人均耕地			征地后人均耕地
安　　置　　途　　径	货币安置	支付安置补偿费进行安置。
	农业安置
	留地安置	留用地按照征地主体项目10%落实，留用地在本批次内一并落实。
备　　注

　　填表人：杨方莉

　　四、征收土地方案（一）

　　计量单位：公项、万元、人

被征收土地　　涉及的权属单位			乡（镇）		广州市南沙区大岗镇
			社（村）		龙古村股份合作经济社
权属　　状况			地类、面积准确，无权属争议
征　　地　　补　　偿　　费　　用　　标	地类			面积		前三年平均年产值	土地补偿费倍数	安置补助费倍数
	耕　　地	水田
		水浇地
		旱地

	地类			面积		费用标准
	园地			1.1019		按年产值32.875万/公顷，土地补偿6倍计，安置补助倍数6倍计
	林地
	养殖水面			2.5583		按年产值32.875万/公顷，土地补偿6倍计，安置补助倍数6倍计
	其他农用地			0.1851		按年产值32.875万/公顷，土地补偿6倍计，安置补助倍数6倍计
	建设用地			0.5410		按年产值32.875万/公顷，土地补偿12倍计

　　续一：

其　　它　　费　　用	名称	费　用　标　准
	青苗补偿费	11.0555
	地上附着物补偿费	11.0555


征地总费用		1752.5063	征地费用综合标准	399.5409
需要安置的农业人口数			需要安置的劳力人数
征地前人均耕地			征地后人均耕地
安　　置　　途　　径	货币安置	支付安置补偿费进行安置。
	农业安置
	留地安置	留用地按照征地主体项目面积（3.9875公顷）的10%落实，留用地面积为0.3988公顷，在本批次内一并落实。
备　　注

　　填表人：杨方莉

　　四、征收土地方案（二）

　　计量单位：公项、万元、人

被征收土地　　涉及的权属单位			乡（镇）		广州市南沙区大岗镇
			社（村）		马前村股份合作经济社
权属　　状况			地类、面积准确，无权属争议
征　　地　　补　　偿　　费　　用　　准	地类			面积		前三年平均年产值	土地补偿费倍数	安置补助费倍数
	耕　　地	水田		0.0002		32.875	8	4
		水浇地
		旱地

	地类			面积		费用标准
	园地			4.4235		按年产值32.875万/公顷，土地补偿6倍计，安置补助倍数6倍计
	林地
	养殖水面			2.7696		按年产值32.875万/公顷，土地补偿6倍计，安置补助倍数6倍计
	其他农用地			0.2203		按年产值32.875万/公顷，土地补偿6倍计，安置补助倍数6倍计
	建设用地			0.1739		按年产值32.875万/公顷，土地补偿12倍计

　　续一：

其　　它　　费　　用	名称	费　用　标　准
	青苗补偿费	19.1352
	地上附着物补偿费	19.1352


征地总费用		3031.5392	征地费用综合标准	399.5438
需要安置的农业人口数			需要安置的劳力人数
征地前人均耕地			征地后人均耕地
安　　置　　途　　径	货币安置	支付安置补偿费进行安置。
	农业安置
	留地安置	留用地按照征地主体项目面积（6.8977公顷）的10%落实，留用地面积为0.6898公顷，在本批次内一并落实。
备　　注

　　填表人：杨方莉

　　四、征收土地方案（三）

　　计量单位：公项、万元、人

被征收土地　　涉及的权属单位			乡（镇）		广州市南沙区大岗镇
			社（村）		上村村股份合作经济社
权属　　状况			地类、面积准确，无权属争议
征　　地　　补　　偿　　费　　用　　标　　准	地类			面积		前三年平均年产值	土地补偿费倍数	安置补助费倍数
	耕　　地	水田
		水浇地
		旱地

	地类			面积		费用标准
	园地			9.0224		按年产值32.875万/公顷，土地补偿6倍计，安置补助倍数6倍计
	林地
	养殖水面
	其他农用地			0.3233		按年产值32.875万/公顷，土地补偿6倍计，安置补助倍数6倍计
	建设用地

　　续一：

其　　它　　费　　用	名称	费　用　标　准
	青苗补偿费	23.5567
	地上附着物补偿费	23.5567


征地总费用		3733.9920	征地费用综合标准	399.5418
需要安置的农业人口数			需要安置的劳力人数
征地前人均耕地			征地后人均耕地
安　　置　　途　　径	货币安置	支付安置补偿费进行安置。
	农业安置
	留地安置	留用地按照征地主体项目面积（8.4960公顷）的10%落实，留用地面积为0.8497公顷，在本批次内一并落实。
备　　注

　　填表人：杨方莉

　　四、征收土地方案（四）

　　计量单位：公项、万元、人

被征收土地　　涉及的权属单位			乡（镇）		广州市南沙区大岗镇
			社（村）		新围村股份合作经济社
权属　　状况			地类、面积准确，无权属争议
征　　地　　补　　费　　用　　标　　准	地类			面积		前三年平均年产值	土地补偿费倍数	安置补助费倍数
	耕　　地	水田
		水浇地
		旱地

	地类			面积		费用标准
	园地
	林地
	养殖水面
	其他农用地			0.1415		按年产值32.875万/公顷，土地补偿6倍计，安置补助倍数6倍计
	建设用地

　　续一：

其　　它　　费　　用	名称	费　用　标　准
	青苗补偿费	0.3489
	地上附着物补偿费	0.3490


征地总费用		56.5197	征地费用综合标准	399.4325
需要安置的农业人口数			需要安置的劳力人数
征地前人均耕地			征地后人均耕地
安　　置　　途　　径	货币安置	支付安置补偿费进行安置。
	农业安置
	留地安置	留用地按照征地主体项目面积（0.1286公顷）的10%落实，留用地面积为0.0129公顷，在本批次内一并落实。
备　　注

　　填表人：杨方莉

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