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来源：本网发布日期：2019-07-07
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一、建设用地项目呈报说明书
计量单位：公顷、万元
|
申请用地单位 |
广州市南沙区人民政府 |
||||
|
建设用地项目名称 |
中国(广东)自由贸易试验区广州南沙新区片区2018年度第一批次城镇建设用地 |
||||
|
申请用地总面积 |
41.0317 |
新增建设用地面积 |
33.8002 |
||
|
土 地 利 用 现 状 |
权 属 地 类 |
合 计 |
其 中 |
||
|
国有土地 |
集体土地 |
||||
|
总计 |
41.0317 |
3.1868 |
37.8449 |
||
|
（一）农用地 |
32.6000 |
0.0860 |
32.5140 |
||
|
其 中 |
耕地 |
28.3946 |
0 |
28.3946 |
|
|
其中：基本农田 |
0 |
0 |
0 |
||
|
林地 |
0.2249 |
0.0123 |
0.2126 |
||
|
园地 |
0.3089 |
0 |
0.3089 |
||
|
养殖水面 |
1.7883 |
0 |
1.7883 |
||
|
其他农用地 （不含养殖水面） |
1.8833 |
0.0737 |
1.8096 |
||
|
（二）建设用地 |
7.2315 |
2.5960 |
4.6355 |
||
|
（三）未利用地 |
1.2002 |
0.5048 |
0.6954 |
||
|
分批次城市（村镇）建设用地 |
拟开发地块名称 |
地块编号 |
用地面积 |
开发用途 |
|
|
2018年度第一批次城镇建设用地 |
1 |
0.1576 |
工矿仓储用地 |
||
|
2018年度第一批次城镇建设用地 |
2 |
37.3195 |
商服用地 |
||
|
2018年度第一批次城镇建设用地 |
3 |
3.5546 |
交通用地 |
||
续一：
|
县（市、区）人民政府审核意见 |
（公章） 主管领导（签字）： 年 月 日 |
|
市（地、州）人 民 政 府 土 地 行 政 主 管 部 门 审 查 意 见 |
（公章） 主管领导（签字）： 年 月 日 |
|
市（地、州） 人 民 政 府 审 核 意 见 |
（公章） 主管领导（签字）： 年 月 日 |
|
备 注 |
|
制表人：杨方莉
二、农用地转用方案
计量单位：公顷
|
地 类 |
转 用 面 积 |
其 中 |
|||
|
国有土地 |
集体土地 |
||||
|
农 用 地 |
32.6000 |
0.0860 |
32.5140 |
||
|
其中：耕地 （含带K地类） |
28.3946（0） |
0 |
28.3946（0） |
||
|
土 地 利 用 总 体 规 划 |
|||||
|
符 合 规 划 |
需 调 整 规 划 |
||||
|
规划级别 |
国 家 级 |
|
规划级别 |
国 家 级 |
|
|
省 级 |
|
省 级 |
|
||
|
市 级 |
√ |
市 级 |
|
||
|
县 级 |
√ |
县 级 |
|
||
|
乡 级 |
√ |
乡 级 |
|
||
|
农 用 地 转 用 计 划 |
|||||
|
拟使用年度计划指标 |
本项目拟使用计划指标 |
||||
|
本年度计划指标 |
结转计划指标 |
农用地 |
其中：耕地 |
||
|
|
|
32.6000 |
28.3946 |
||
|
按规定安排使用2018年度省下达广州市重点平台南沙新区（含自贸区）专项指标（新增建设用地指标33.8002公顷、农转用指标32.6000公顷、耕地指标8.6672公顷），指标属于《广州市2018年度中心城区外建设用地计划申报表（正式计划）》市专项指标序号2；2018年度省下达广州市重点平台中新知识城专项指标（耕地指标19.7274公顷）。 |
|||||
填表人：杨方莉
三、补充耕地方案
计量单位：公顷、公斤、万元
|
占用耕地面积 |
28.3946 |
||||||||||
|
含25度以上坡耕地 |
0 |
其他情况需补充耕地面积 |
0 |
||||||||
|
补充耕地义务单位 |
广州市南沙区人民政府 |
||||||||||
|
补充耕地责任单位 |
广州市南沙区人民政府 |
||||||||||
|
补充耕地费用情况 |
义务单位缴纳耕地开垦费总额 |
795.0488 |
平均缴费标准 |
28 |
|||||||
|
实际补充耕地总费用 |
795.0488 |
平均费用标准 |
28 |
||||||||
|
补充耕地确认信息编号 |
440000201808840930 |
||||||||||
|
补充耕地情况 |
|||||||||||
|
|
需补充情况 |
已经补充情况 |
|||||||||
|
补充耕地数量 |
28.3946 |
28.3946 |
|||||||||
|
补充水田规模 |
0 |
0 |
|||||||||
|
补充标准粮食产能 |
468510.90 |
468510.90 |
|||||||||
|
承诺补充耕地情况 |
|||||||||||
|
承诺补充耕地面积 |
挂钩的土地整治项目备案号 |
挂钩补充耕地数量 |
所在县（市、区） |
完成时限 |
|||||||
|
|
|
|
|
|
|||||||
|
|
|
|
|
|
|||||||
|
|
|
|
|
||||||||
|
承诺补充水田规模 |
挂钩的土地整治项目备案号 |
挂钩水田规模 |
所在县（市、区） |
完成时限 |
|||||||
|
|
|
|
|
|
|||||||
|
|
|
|
|
|
|||||||
|
|
|
|
|
|
|||||||
|
|
|
|
|
|
|||||||
|
承诺补充标准粮食产能 |
挂钩的土地整治项目备案号 |
挂钩标准粮食产能 |
所在县（市、区） |
完成时限 |
|||||||
|
|
|
|
|
|
|||||||
|
|
|
|
|
|
|||||||
|
|
|
|
|
|
|||||||
|
|
|
|
|
|
|||||||
四、征收土地方案(汇总)
计量单位：公顷、万元、人
|
被征收土地 涉及的权属单位 |
乡（镇） |
大岗镇,东涌镇,横沥镇,万顷沙镇 |
||||||
|
社（村） |
广东省广州市南沙区大岗镇南顺二村股份合作经济社,广东省广州市南沙区东涌镇太石村股份合作经济社,广东省广州市南沙区横沥镇庙南经济联合社,广东省广州市南沙区横沥镇前进经济联合社,广东省广州市南沙区万顷沙镇沙尾一经济联合社 |
|||||||
|
权 属 状 况 |
地类、面积准确，无权属争议 |
|||||||
|
征 地 补 偿 费 用 标 准 |
地 类 |
面 积 |
前三年平均年产值 |
土地补偿费倍 数 |
安置补助费倍 数 |
|||
|
耕 地 |
水 田 |
|
|
|
|
|||
|
水浇地 |
27.7420 |
17.4765 |
8 |
6 |
||||
|
旱 地 |
0.6526 |
17.4765 |
8 |
6 |
||||
|
|
|
|
|
|
||||
|
地 类 |
面 积 |
费 用 标 准 |
||||||
|
园地 |
0.3089 |
209.7180 |
||||||
|
林地 |
0.2126 |
209.7177 |
||||||
|
其他农用地（不含养殖水面） |
1.8096 |
209.7180 |
||||||
|
养殖水面 |
1.7883 |
262.1474 |
||||||
|
建设用地 |
4.6355 |
244.6709 |
||||||
|
未利用地 |
0.6954 |
69.9059 |
||||||
续一：
|
其 它 费 用 |
名 称 |
费 用 标 准 |
||
|
青苗补偿费 |
466.6276 |
|||
|
地上附着物补偿费 |
311.0852 |
|||
|
征地总费用 |
9865.5045 |
征地费用综合标准 |
260.6825 |
|
|
需要安置的农业人口数 |
280 |
需要安置的劳力人数 |
196 |
|
|
征地前人均耕地 |
|
征地后人均耕地 |
|
|
|
安 置 途 径 |
货币安置 |
支付安置补偿费进行安置。 |
||
|
农业安置 |
|
|||
|
留地安置 |
留用地按实际征地面积的10%安排。其中，根据粤府办（2009）41号文，南沙区大岗镇南顺二村股份合作经济社及横沥镇前进经济联合社本次征地地块属于自村的经济发展用地，日后用作村经济发展项目，不需再计提留用地，被征地农村集体经济组织已按相关规定组织农村集体经济组织成员表决通过并出具书面意见，同意不安排留用地；万顷沙镇沙尾一经济联合社及横沥镇庙南经济联合社留用地已分别在广州市南沙区2014年度第三批次城镇建设用地（粤国土资（建）字〔2015〕1118号）、广州市南沙区2012年度第十二批次城镇建设用地（粤国土资（建）字〔2013〕1018号）内安排落实，被征地单位已出具留用地已落实到位证明，并已提供留用地对应的用地批复；东涌镇太石村股份合作经济社留用地在本储备地块内一并报批，广州市南沙区政府织制订留用地安置方案，被征地农村集体经济组织已出具表决同意留用地安置方案的书面证明。 |
|||
|
备 注 |
|
|||
四、征收土地方案(一)
计量单位：公顷、万元、人
|
被征收土地 涉及的权属单位 |
乡（镇） |
东涌镇 |
||||||
|
社（村） |
广东省广州市南沙区东涌镇太石村股份合作经济社 |
|||||||
|
权 属 状 况 |
地类、面积准确，无权属争议 |
|||||||
|
征 地 补 偿 费 用 标 准 |
地 类 |
面 积 |
前三年平均年产值 |
土地补偿费倍 数 |
安置补助费倍 数 |
|||
|
耕 地 |
水 田 |
|
|
|
|
|||
|
水浇地 |
|
|
|
|
||||
|
旱 地 |
|
|
|
|
||||
|
|
|
|
|
|
||||
|
|
|
|
|
|
||||
|
地 类 |
面 积 |
费 用 标 准 |
||||||
|
建设用地 |
0.1576 |
244.6706 |
||||||
|
|
|
|
||||||
|
|
|
|
||||||
|
|
|
|
||||||
|
|
|
|
||||||
续一：
|
其 它 费 用 |
名 称 |
费 用 标 准 |
||
|
青苗补偿费 |
0.6477 |
|||
|
地上附着物补偿费 |
2.5910 |
|||
|
|
|
|||
|
|
|
|||
|
征地总费用 |
41.7988 |
征地费用综合标准 |
265.2208 |
|
|
需要安置的农业人口数 |
5 |
需要安置的劳力人数 |
3 |
|
|
征地前人均耕地 |
|
征地后人均耕地 |
|
|
|
安 置 途 径 |
货币安置 |
支付安置补偿费进行安置。 |
||
|
农业安置 |
|
|||
|
留地安置 |
按实际征地面积的10%提留留用地0.0143公顷，留用地在本储备地块内一并报批，广州市南沙区政府织制订留用地安置方案，被征地农村集体经济组织已出具表决同意留用地安置方案的书面证明。 |
|||
|
备 注 |
|
|||
填表人：杨方莉
四、征收土地方案(二)
计量单位：公顷、万元、人
|
被征收土地 涉及的权属单位 |
乡（镇） |
大岗镇 |
||||||
|
社（村） |
广东省广州市南沙区大岗镇南顺二村股份合作经济社 |
|||||||
|
权 属 状 况 |
地类、面积准确，无权属争议 |
|||||||
|
征 地 补 偿 费 用 标 准 |
地 类 |
面 积 |
前三年平均年产值 |
土地补偿费倍 数 |
安置补助费倍 数 |
|||
|
耕 地 |
水 田 |
|
|
|
|
|||
|
水浇地 |
|
|
|
|
||||
|
旱 地 |
0.6526 |
17.4765 |
8 |
6 |
||||
|
|
|
|
|
|
||||
|
|
|
|
|
|
||||
|
地 类 |
面 积 |
费 用 标 准 |
||||||
|
未利用地 |
0.6652 |
69.9060 |
||||||
|
|
|
|
||||||
|
|
|
|
||||||
|
|
|
|
||||||
|
|
|
|
||||||
续一：
|
其 它 费 用 |
名 称 |
费 用 标 准 |
||
|
青苗补偿费 |
16.2485 |
|||
|
地上附着物补偿费 |
10.8323 |
|||
|
|
|
|||
|
|
|
|||
|
征地总费用 |
233.2546 |
征地费用综合标准 |
177.0030 |
|
|
需要安置的农业人口数 |
0 |
需要安置的劳力人数 |
0 |
|
|
征地前人均耕地 |
|
征地后人均耕地 |
|
|
|
安 置 途 径 |
货币安置 |
支付安置补偿费进行安置。 |
||
|
农业安置 |
|
|||
|
留地安置 |
根据粤府办（2009）41号文，本次征地地块属于大岗镇南顺二村股份合作经济社的经济发展用地，日后用作村经济发展项目，不需再计提留用地，被征地农村集体经济组织已按相关规定组织农村集体经济组织成员表决通过并出具书面意见，同意不安排留用地。 |
|||
|
备 注 |
|
|||
填表人：杨方莉
四、征收土地方案(三)
计量单位：公顷、万元、人
|
被征收土地 涉及的权属单位 |
乡（镇） |
横沥镇 |
||||||
|
社（村） |
广东省广州市南沙区横沥镇庙南经济联合社 |
|||||||
|
权 属 状 况 |
地类、面积准确，无权属争议 |
|||||||
|
征 地 补 偿 费 用 标 准 |
地 类 |
面 积 |
前三年平均年产值 |
土地补偿费倍 数 |
安置补助费倍 数 |
|||
|
耕 地 |
水 田 |
|
|
|
|
|||
|
水浇地 |
20.8432 |
17.4765 |
8 |
6 |
||||
|
旱 地 |
|
|
|
|
||||
|
|
|
|
|
|
||||
|
|
|
|
|
|
||||
|
地 类 |
面 积 |
费 用 标 准 |
||||||
|
园地 |
0.3088 |
209.7178 |
||||||
|
其他农用地（不含养殖水面） |
1.2054 |
209.7179 |
||||||
|
养殖水面 |
1.7883 |
262.1473 |
||||||
|
建设用地 |
3.9771 |
244.6709 |
||||||
|
未利用地 |
0.0302 |
69.9072 |
||||||
续一：
|
其 它 费 用 |
名 称 |
费 用 标 准 |
||
|
青苗补偿费 |
347.1265 |
|||
|
地上附着物补偿费 |
231.4177 |
|||
|
|
|
|||
|
|
|
|||
|
征地总费用 |
7439.8162 |
征地费用综合标准 |
264.2637 |
|
|
需要安置的农业人口数 |
263 |
需要安置的劳力人数 |
184 |
|
|
征地前人均耕地 |
|
征地后人均耕地 |
|
|
|
安 置 途 径 |
货币安置 |
支付安置补偿费进行安置。 |
||
|
农业安置 |
|
|||
|
留地安置 |
按实际征地面积的10%提留留用地，用地面积2.8153公顷，留用地已在广州市南沙区2012年度第十二批次城镇建设用地（粤国土资（建）字〔2013〕1018号）内安排落实，被征地单位已出具留用地已落实到位证明，并已提供留用地对应的用地批复。 |
|||
|
备 注 |
|
|||
填表人：杨方莉
四、征收土地方案(四)
计量单位：公顷、万元、人
|
被征收土地 涉及的权属单位 |
乡（镇） |
横沥镇 |
||||||
|
社（村） |
广东省广州市南沙区横沥镇前进经济联合社 |
|||||||
|
权 属 状 况 |
地类、面积准确，无权属争议 |
|||||||
|
征 地 补 偿 费 用 标 准 |
地 类 |
面 积 |
前三年平均年产值 |
土地补偿费倍 数 |
安置补助费倍 数 |
|||
|
耕 地 |
水 田 |
|
|
|
|
|||
|
水浇地 |
6.8516 |
17.4765 |
8 |
6 |
||||
|
旱 地 |
|
|
|
|
||||
|
|
|
|
|
|
||||
|
|
|
|
|
|
||||
|
地 类 |
面 积 |
费 用 标 准 |
||||||
|
其他农用地（不含养殖水面） |
0.4145 |
209.7178 |
||||||
|
|
|
|
||||||
|
|
|
|
||||||
|
|
|
|
||||||
|
|
|
|
||||||
续一：
|
其 它 费 用 |
名 称 |
费 用 标 准 |
||
|
青苗补偿费 |
89.5910 |
|||
|
地上附着物补偿费 |
59.7274 |
|||
|
|
|
|||
|
|
|
|||
|
征地总费用 |
1912.6342 |
征地费用综合标准 |
263.2271 |
|
|
需要安置的农业人口数 |
0 |
需要安置的劳力人数 |
0 |
|
|
征地前人均耕地 |
|
征地后人均耕地 |
|
|
|
安 置 途 径 |
货币安置 |
支付安置补偿费进行安置。 |
||
|
农业安置 |
|
|||
|
留地安置 |
根据粤府办（2009）41号文，本次征地地块属于横沥镇前进经济联合社的经济发展用地，日后用作村经济发展项目，不需再计提留用地，被征地农村集体经济组织已按相关规定组织农村集体经济组织成员表决通过并出具书面意见，同意不安排留用地。 |
|||
|
备 注 |
|
|||
填表人：杨方莉
四、征收土地方案(五)
计量单位：公顷、万元、人
|
被征收土地 涉及的权属单位 |
乡（镇） |
万顷沙镇 |
||||||
|
社（村） |
广东省广州市南沙区万顷沙镇沙尾一经济联合社 |
|||||||
|
权 属 状 况 |
地类、面积准确，无权属争议 |
|||||||
|
征 地 补 偿 费 用 标 准 |
地 类 |
面 积 |
前三年平均年产值 |
土地补偿费倍 数 |
安置补助费倍 数 |
|||
|
耕 地 |
水 田 |
|
|
|
|
|||
|
水浇地 |
0.0472 |
17.4765 |
8 |
6 |
||||
|
旱 地 |
|
|
|
|
||||
|
|
|
|
|
|
||||
|
|
|
|
|
|
||||
|
地 类 |
面 积 |
费 用 标 准 |
||||||
|
园地 |
0.0001 |
209.00 |
||||||
|
林地 |
0.2126 |
209.7177 |
||||||
|
其他农用地（不含养殖水面） |
0.1897 |
209.7179 |
||||||
|
建设用地 |
0.5008 |
244.6709 |
||||||
|
|
|
|
||||||
续一：
|
其 它 费 用 |
名 称 |
费 用 标 准 |
||
|
青苗补偿费 |
11.7184 |
|||
|
地上附着物补偿费 |
7.8123 |
|||
|
|
|
|||
|
|
|
|||
|
征地总费用 |
238.0007 |
征地费用综合标准 |
250.4216 |
|
|
需要安置的农业人口数 |
12 |
需要安置的劳力人数 |
9 |
|
|
征地前人均耕地 |
|
征地后人均耕地 |
|
|
|
安 置 途 径 |
货币安置 |
支付安置补偿费进行安置。 |
||
|
农业安置 |
|
|||
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留地安置 |
按实际征地面积的10%提留留用地，用地面积0.0951公顷，留用地已在广州市南沙区2014年度第三批次城镇建设用地（粤国土资（建）字〔2015〕1118号）内安排落实，被征地单位已出具留用地已落实到位证明，并已提供留用地对应的用地批复。 |
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备 注 |
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填表人：杨方莉
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