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来源：本网发布日期：2019-05-10
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建设用地项目呈报材料
“一书三方案”
编制机关 (公章)：
主要负责人(签字)：
编 制 时 间： 年 月 日
中华人民共和国国土资源部监制
一、建设用地项目呈报说明书
计量单位：公顷、万元
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申请用地单位 |
广州市南沙区人民政府 |
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建设用地项目名称 |
中国(广东)自由贸易试验区广州南沙新区片区2018年度第六批次城镇建设用地 |
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申请用地总面积 |
2.6487 |
新增建设用地面积 |
2.6487 |
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土 地 利 用 现 状 |
权 属 地 类 |
合 计 |
其 中 |
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国有土地 |
集体土地 |
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|
总计 |
2.6487 |
0 |
2.6487 |
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（一）农用地 |
2.6487 |
0 |
2.6487 |
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|
其 中 |
耕地 |
2.0490 |
0 |
2.0490 |
|
|
其中：基本农田 |
0 |
0 |
0 |
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|
林地 |
0 |
0 |
0 |
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|
园地 |
0 |
0 |
0 |
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|
养殖水面 |
0 |
0 |
0 |
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|
其他农用地 （不含养殖水面） |
0.5997 |
0 |
0.5997 |
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|
（二）建设用地 |
0 |
0 |
0 |
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|
（三）未利用地 |
0 |
0 |
0 |
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分批次城市（村镇）建设用地 |
拟开发地块名称 |
地块编号 |
用地面积 |
开发用途 |
|
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中国(广东)自由贸易试验区广州南沙新区片区2018年度第六批次城镇建设用地 |
1 |
2.6487 |
商服用地 |
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续一：
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县（市、区）人民政府审核意见 |
（公章） 主管领导（签字）： 年 月 日 |
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市（地、州）人 民 政 府 土 地 行 政 主 管 部 门 审 查 意 见 |
（公章） 主管领导（签字）： 年 月 日 |
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市（地、州） 人 民 政 府 审 核 意 见 |
（公章） 主管领导（签字）： 年 月 日 |
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备 注 |
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制表人：杨方莉
二、农用地转用方案
计量单位：公顷
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地 类 |
转 用 面 积 |
其 中 |
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国有土地 |
集体土地 |
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|
农 用 地 |
2.6487 |
0 |
2.6487 |
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|
其中：耕地 （含带K地类） |
2.0490 |
0 |
2.0490 |
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|
土 地 利 用 总 体 规 划 |
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符 合 规 划 |
需 调 整 规 划 |
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规划级别 |
国 家 级 |
|
规划级别 |
国 家 级 |
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省 级 |
|
省 级 |
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市 级 |
√ |
市 级 |
|
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|
县 级 |
√ |
县 级 |
|
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|
乡 级 |
√ |
乡 级 |
|
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|
农 用 地 转 用 计 划 |
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拟使用年度计划指标 |
本项目拟使用计划指标 |
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|
本年度计划指标 |
结转计划指标 |
农用地 |
其中：耕地 |
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|
2.6487 |
|
2.6487 |
2.0490 |
||
|
按规定安排使用2018年度省下达广州市重点平台南沙新区（含自贸区）专项指标(新增建设用地指标2.6487公顷，农转用指标2.6487公顷，耕地指标2.0490公顷。 |
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填表人：杨方莉
三、补充耕地方案
计量单位：公顷、公斤、万元
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占用耕地面积 |
2.0490 |
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含25度以上坡耕地 |
0 |
其他情况需补充耕地面积 |
0 |
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补充耕地义务单位 |
广州市南沙区人民政府 |
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补充耕地责任单位 |
湛江市国土资源局 |
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补充耕地费用情况 |
义务单位缴纳耕地开垦费总额 |
57.3720 |
平均缴费标准 |
28 |
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|
实际补充耕地总费用 |
57.3720 |
平均费用标准 |
28 |
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|
补充耕地确认信息编号 |
440000201810250652 |
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|
补充耕地情况 |
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需补充情况 |
已经补充情况 |
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|
补充耕地数量 |
2.0490 |
2.0490 |
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|
补充水田规模 |
2.0490 |
2.0490 |
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|
补充标准粮食产能 |
33808.50 |
33808.50 |
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|
承诺补充耕地情况 |
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承诺补充耕地面积 |
挂钩的土地整治项目备案号 |
挂钩补充耕地数量 |
所在县（市、区） |
完成时限 |
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承诺补充水田规模 |
挂钩的土地整治项目备案号 |
挂钩水田规模 |
所在县（市、区） |
完成时限 |
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承诺补充标准粮食产能 |
挂钩的土地整治项目备案号 |
挂钩标准粮食产能 |
所在县（市、区） |
完成时限 |
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四、征收土地方案
计量单位：公顷、万元、人
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被征收土地 涉及的权属单位 |
乡（镇） |
广州市南沙区东涌镇 |
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|
社（村） |
庆盛村股份合作经济社 |
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|
权 属 状 况 |
地类、面积准确，无权属争议 |
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|
征 地 补 偿 费 用 标 准 |
地 类 |
面 积 |
前三年平均年产值 |
土地补偿费倍 数 |
安置补助费倍 数 |
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|
耕 地 |
水 田 |
2.0490 |
17.4765 |
8 |
6 |
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地 类 |
面 积 |
费 用 标 准 |
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|
其他农用地（不含养殖水面） |
0.5997 |
按年产值17.4765万/公顷，土地补偿7倍计，安置补助倍数5倍计 |
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续一：
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其 它 费 用 |
名 称 |
费 用 标 准 |
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|
青苗补偿费 |
32.6585 |
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|
地上附着物补偿费 |
21.7723 |
|||
|
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征地总费用 |
681.5295 |
征地费用综合标准 |
257.3072 |
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需要安置的农业人口数 |
|
需要安置的劳力人数 |
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征地前人均耕地 |
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征地后人均耕地 |
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安 置 途 径 |
货币安置 |
支付安置补偿费进行安置。 |
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农业安置 |
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留地安置 |
留用地按实际征地面积的10%安排，用地面积0.2649公顷,上述留用地已在番国土地补字〔2000〕第87号批复内落实。 |
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备 注 |
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填表人：杨方莉
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