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一书N方案

中国(广东)自由贸易试验区广州南沙新区片区2017年度第六批次城镇建设用地

来源：本网发布日期：2019-05-10
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　　建设用地项目呈报材料

　　“一书三方案”

　　编制机关 (公章)：

　　主要负责人(签字)：

　　编　制　时　间：年月日

　　中华人民共和国国土资源部监制

　　一、建设用地项目呈报说明书

　　计量单位：公顷、万元

申请用地单位			广州市南沙区国土资源和规划局
建设用地项目名称			中国(广东)自由贸易试验区广州南沙新区片区2017年度第六批次城镇建设用地
申请用地总面积			26.9881	新增建设用地面积	26.5649
土地利用现状	权　属地类		合计	其中
	权　属地类		合计	国有土地	集体土地
	总计		26.9881	0	26.9881
	（一）农用地		26.5649	0	26.5649
	其中	耕地	24.6939	0	24.6939
		其中：基本农田	0	0	0
		林地	0	0	0
		园地	1.5421	0	1.5421
		养殖水面	0.0184	0	0.0184
		其他农用地（不含养殖水面）	0.3105	0	0.3105
	（二）建设用地		0.4232	0	0.4232
	（三）未利用地		0	0	0
分批次城市（村镇）建设用地	拟开发地块名称		地块编号	用地面积	开发用途
	横沥镇地段		地块1	26.9881	工矿仓储用地

　　续一：

县（市、区）人民政府审核意见

（公章）

主管领导（签字）：年月日

市（地、州）人

民政府土地

行政主管部

门审查意见

（公章）

主管领导（签字）：年月日

市（地、州）

人民政府

审核意见

（公章）

主管领导（签字）：年月日

备注

广州市南沙区人民政府已做好缴纳新增建设用地土地有偿使用费的准备，保证按照《关于调整新增建设用地土地有偿使用费政策等问题的通知》（财综[2006]48号）的有关规定，及时、规范、全额一次性缴清。

　　制表人：杨方莉

　　二、农用地转用方案

　　计量单位：公顷

地类		转用面积	其中
			国有土地		集体土地
农用地		26.5649	0		26.5649
其中：耕地（含带K地类）		24.6939	0		24.6939
土地利用总体规划
符合规划			需调整规划
规划级别	国家级		规划级别	国家级
	省级			省级
	市级	√		市级
	县级	√		县级
	乡级	√		乡级
农用地转用计划
拟使用年度计划指标			本项目拟使用计划指标
本年度计划指标		结转计划指标	农用地		其中：耕地
26.5649			26.5649		24.6939
按规定安排使用2018年度省下达广州市重点平台南沙新区（含自贸区）专项指标（新增建设用地指标26.5649公顷、农转用指标26.5649公顷、耕地指标24.6939公顷）。

　　填表人：杨方莉

　　三、补充耕地方案

　　计量单位：公顷、公斤、万元

　　四、征收土地方案

　　计量单位：公顷、万元、人

被征收土地涉及的权属单位			乡（镇）		广州市南沙区横沥镇
			社（村）		冯马三经济联合社
权属状况			地类、面积准确，无权属争议
征地补偿费用标准	地类			面积		前三年平均年产值	土地补偿费倍数	安置补助费倍数
	耕地	水　田
		水浇地		24.6939		17.4765	8	6
		旱　地


	地类			面积		费用标准
	园地			1.5421		按前三年平均年产值17.4765万元/公顷，土地补偿费7倍补偿，安置补助费 5倍补偿。
	养殖水面			0.0184		按前三年平均年产值17.4765万元/公顷，土地补偿费10倍补偿，安置补助费5倍补偿。
	其他农用地（不含养殖水面）			0.3105		按前三年平均年产值17.4765万元/公顷，土地补偿费7倍补偿，安置补助费5倍补偿。
	建设用地			0.4232		按前三年平均年产值17.4765万元/公顷，土地补偿费14倍补偿。

　　续一：

其它费用	名称	费　用　标　准
	青苗补偿费	332.7633
	地上附着物补偿费	221.8422


征地总费用		7093.3787	征地费用综合标准	262.8336
需要安置的农业人口数			需要安置的劳力人数
征地前人均耕地			征地后人均耕地
安置途径	货币安置	支付安置补偿费进行安置。
	农业安置
	留地安置	留用地按实际征地面积的15%安排，合计4.0482公顷，已落实留用地选址并完成用地报批手续,被征地单位已出具相关说明材料。
备注

　　填表人：杨方莉