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来源：本网发布日期：2017-06-16
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建设用地项目呈报材料
“一书三方案”
编制机关 (公章)：
主要负责人(签字)：
编 制 时 间： 年 月 日
中华人民共和国国土资源部监制
一、建设用地项目呈报说明书
计量单位：公顷、万元
|
申请用地单位 |
广州市南沙区国土资源和规划局 |
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建设用地项目名称 |
中国(广东)自由贸易试验区广州南沙新区片区2017年度第二批次城镇建设用地 |
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申请用地总面积 |
19.9862 |
新增建设用地面积 |
19.9856 |
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土 地 利 用 现 状 |
权 属 地 类 |
合 计 |
其 中 |
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|
国有土地 |
集体土地 |
||||
|
总计 |
19.9862 |
0.3601 |
19.6261 |
||
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（一）农用地 |
19.9856 |
0.3595 |
19.6261 |
||
|
其 中 |
耕地 |
13.9462 |
0 |
13.9462 |
|
|
其中：基本农田 |
0 |
0 |
0 |
||
|
林地 |
0 |
0 |
0 |
||
|
园地 |
4.1215 |
0.3531 |
3.7684 |
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|
养殖水面 |
1.4369 |
0 |
1.4369 |
||
|
其他农用地 （不含养殖水面） |
0.4810 |
0.0064 |
0.4746 |
||
|
（二）建设用地 |
0.0006 |
0.0006 |
0 |
||
|
（三）未利用地 |
0 |
0 |
0 |
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|
分批次城市（村镇）建设用地 |
拟开发地块名称 |
地块编号 |
用地面积 |
开发用途 |
|
|
万顷沙镇 |
地块1 |
18.8412 |
工矿仓储用地 |
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|
万顷沙镇 |
地块2 |
1.1450 |
交通用地 |
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续一：
|
县（市、区）人民政府审核意见 |
（公章） 主管领导（签字）： 年 月 日 |
|
市（地、州）人 民 政 府 土 地 行 政 主 管 部 门 审 查 意 见 |
（公章） 主管领导（签字）： 年 月 日 |
|
市（地、州） 人 民 政 府 审 核 意 见 |
（公章） 主管领导（签字）： 年 月 日 |
|
备 注 |
广州市南沙区人民政府已做好缴纳新增建设用地土地有偿使用费的准备，保证按照《关于调整新增建设用地土地有偿使用费政策等问题的通知》（财综[2006]48号）的有关规定，及时、规范、全额一次性缴清 |
制表人：李志鹏
二、农用地转用方案
计量单位：公顷
|
地 类 |
转 用 面 积 |
其 中 |
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|
国有土地 |
集体土地 |
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|
农 用 地 |
19.9856 |
0.3595 |
19.6261 |
||
|
其中：耕地 （含带K地类） |
14.2061 |
0 |
14.2061 |
||
|
土 地 利 用 总 体 规 划 |
|||||
|
符 合 规 划 |
需 调 整 规 划 |
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|
规划级别 |
国 家 级 |
|
规划级别 |
国 家 级 |
|
|
省 级 |
|
省 级 |
|
||
|
市 级 |
√ |
市 级 |
|
||
|
县 级 |
√ |
县 级 |
|
||
|
乡 级 |
√ |
乡 级 |
|
||
|
农 用 地 转 用 计 划 |
|||||
|
拟使用年度计划指标 |
本项目拟使用计划指标 |
||||
|
本年度计划指标 |
结转计划指标 |
农用地 |
其中：耕地 |
||
|
|
|
19.9856 |
14.2061 |
||
|
按规定安排使用2017年度省下达广州市的普通指标。 |
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填表人：李志鹏
三、补充耕地方案
计量单位：公顷、万元
|
补充耕地责任单位 |
广州市南沙区国土资源和规划局 |
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|
补充耕地承担单位 |
梅州市国土资源局 |
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|
对应土地开发 整 理 项 目 |
项目名称 |
丰顺县埔寨镇埔北村卫生院侧土地开发项目，平远县长田镇长田村补充耕地项目，文葵镇葵樟村土地开发整理项目 |
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|
项目编号 |
44142320030007，44142620040003，44142420030003 |
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|
补充面积 |
79.318 |
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|
补充耕地方式 |
委托补充 |
|||
|
自行补充 |
|
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|
缴 纳 耕 地 开垦费情况 |
收费标准 |
|
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|
缴纳金额 |
|
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|
已 完 成 补 充 耕 地 情 况 |
||||
|
已 补 充 耕 地 面 积 |
合计 |
其 中 |
||
|
开 发 |
整 理 |
复 垦 |
||
|
14.2061 |
14.2061 |
|
|
|
|
验收单位及文号 |
广东省国土资源厅，粤国土资(验)函[2003]19号、粤国土资(验)函[2004]56号、粤国土资(验)函[2003]13号；粤国土资函［2006］40号，粤国土资(规保)函［2005］1015号 |
|||
|
计 划 补 充 耕 地 情 况 |
||||
|
计划补充 耕地面积 |
合计 |
其 中 |
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|
开 发 |
整 理 |
复 垦 |
||
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续一：
|
补 充 耕 地 地 块 情 况 |
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|
序号 |
整理项目名称 |
项目编号 |
补充耕地图幅号 |
地块编号 |
补充面积 |
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|
1 |
丰顺县埔寨镇埔北村卫生院侧土地开发项目 |
44142320030007 |
F-50-17-(3) |
8/311J |
2.7179 |
||
|
2 |
平远县长田镇长田村补充耕地项目 |
44142620040003 |
G-50-124-(40) |
18/311L |
5.0000 |
||
|
3 |
文葵镇葵樟村土地开发整理项目 |
44142420030003 |
F-50-4-(44) |
12/311J |
6.4882 |
||
|
|
|
|
|
|
|
||
|
|
|
|
|
|
|
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|
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|
|
|
|
||
|
|
|
|
|
|
|
||
|
|
|
|
|
|
|
||
|
合计 |
|
|
|
|
14.2061 |
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|
补 划 基 本 农 田 地 块 情 况 |
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|
序号 |
补划基本农田图幅号 |
补划基本农田地块编号 |
补划面积 |
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|
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|
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|
||||
|
|
|
|
|
||||
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|
|
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|
||||
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||||
填表人： 李志鹏
四、征收土地方案(汇总)
计量单位：公顷、万元、人
|
被征收土地 涉及的权属单位 |
乡（镇） |
万顷沙镇 |
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|
社（村） |
同兴经济联合社 |
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|
权 属 状 况 |
地类、面积准确，无权属争议 |
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|
征 地 补 偿 费 用 标 准 |
地 类 |
面 积 |
前三年平均年产值 |
土地补偿费倍 数 |
安置补助费倍 数 |
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|
耕 地 |
水 田 |
|
|
|
|
|||
|
水浇地 |
13.9462 |
17.4765 |
8 |
6 |
||||
|
旱 地 |
|
|
|
|
||||
|
|
|
|
|
|
||||
|
地 类 |
面 积 |
费 用 标 准 |
||||||
|
园地 |
3.7684 |
209.7179 |
||||||
|
养殖水面 |
1.4369 |
262.1474 |
||||||
|
其他农用地（不含养殖水面） |
0.4746 |
209.7180 |
||||||
|
|
|
|
||||||
|
|
|
|
||||||
续一：
|
其 它 费 用 |
名 称 |
费 用 标 准 |
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|
青苗补偿费 |
241.9898 |
|||
|
地上附着物补偿费 |
161.3266 |
|||
|
|
|
|||
|
征地总费用 |
5082.0603 |
征地费用综合标准 |
258.944 |
|
|
需要安置的农业人口数 |
155 |
需要安置的劳力人数 |
109 |
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|
征地前人均耕地 |
|
征地后人均耕地 |
|
|
|
安 置 途 径 |
货币安置 |
支付安置补助费进行安置 |
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|
农业安置 |
|
|||
|
社会保险安置 |
本批次征地后有155人属于被征地农民社会保障对象，被征地农民社会保障费用251.1万元已经划入“社会保障资金过渡户”。 |
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|
留地安置 |
留用地按实际征地面积的10%安排，合计1.9626公顷。需计提的留用地已落实在广州市南沙区2016C05储备地块范围内，该储备地块已由南沙区国土资源和规划局编号为中国(广东)自由贸易试验区广州南沙新区片区2016年度第五批次城镇建设用地，并已于2017年1月上报省国土厅，被征地单位已出具相关说明材料。 |
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|
备 注 |
|
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填表人：李志鹏
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