广州市南沙区2013年度第七批次城镇建设用地--一书三方案
来源：广州市规划和自然资源局南沙区分局发布日期：2024-12-30
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建设用地项目呈报说明书
计量单位：公顷、万元
申请用地单位 | 广州市南沙区人民政府 |
建设用地项目名称 | 广州市南沙区2013年度第七批次城镇建设用地 |
申请用地总面积 | 36.342 | 新增建设用地面积 | 34.0432 |
土 地 利 用 现 状 | 权 属 地 类 | 合 计 | 其 中 |
国有土地 | 集体土地 |
总计 | 36.342 | 3.1321 | 33.2099 |
（一）农用地 | 33.6438 | 1.8541 | 31.7897 |
其 中 | 耕地 | 5.5181 | 0.0195 | 5.4986 |
草 地 | 0 | 0 | 0 |
林地 | 0.7611 | 0 | 0.7611 |
园地 | 0.3537 | 0.0076 | 0.3461 |
养殖水面 | 0 | 0 | 0 |
其他农用地 | 27.0109 | 1.827 | 25.1839 |
（二）建设用地 | 2.2988 | 0.8872 | 1.4116 |
（三）未利用地 | 0. 3994 | 0.3908 | 0.0086 |
分批次城市/村镇建设用地 | 地块名称 | 地块编号 | 用地面积 | 地块用途 |
广州市南沙区横沥镇长沙村地段 | 1 | 36.342 | 商服及公路用地 |
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续一：
县（市）人民政府审核意见 | |
主管领导（签字）： | | 日期： | |
市（地、州）人 民 政 府 土 地 行 政 主 管 部 门 审 查 意 见 | |
主管领导（签字）： | | 日期： | |
市（地、州） 人 民 政 府 审 核 意 见 | |
主管领导（签字）： | | 日期： | |
备 注 | 广州市南沙区人民政府已做好缴纳新增建设用地土地有偿使用费的准备，保证按照《关于调整新增建设用地土地有偿使用费政策等问题的通知》（财综〔2006〕48号）的有关规定，及时、规范、全额一次性缴清 |
农用地转用方案
计量单位：公顷
农 用 地 转 用 面 积 |
地 类 | 转 用 面 积 | 其 中 |
国有土地 | 集体土地 |
农 用 地 | 33.6438 | 1.8541 | 31.7897 |
其中：耕地 | 5.5257 | 0.0271 | 5.4986 |
可调整农用地0.0076 | 可调整农用地0.0076 | 可调整农用地0 |
土 地 利 用 总 体 规 划 |
符 合 规 划 | 需 调 整 规 划 |
规划级别 | 国家级 | | 规划级别 | 国家级 | |
省 级 | | 省 级 | |
市 级 | | 市 级 | |
县 级 | 符合 | 县 级 | |
乡 级 | 符合 | 乡 级 | |
农 用 地 转 用 计 划 |
拟使用年度计划指标 | 本项目拟使用计划指标 |
本年度计划指标 | 结转计划指标 | 农用地 | 其中：耕地 |
√ | | 33.6438 | 5.5257 |
说明： |
补充耕地方案
计量单位：公顷、万元
补充耕地责任单位 | 广州南沙开发区土地开发中心 |
补充耕地承担单位 | 广东省自然资源厅 |
对应土地开发 整 理 项 目 | 验收文号 | 验收时间 | 项目名称 | 补充面积 | 项目备案号 |
粤国土资（验）函〔2003〕 10号 | | 梅州市丰顺县丰良镇大平村郑屋土地开发项目 | 5.5257 | 44142320030026 |
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合计 | 5.5257 |
补充耕地方式 | 委托补充 | √ |
自行补充 | |
缴 纳 耕 地 开垦费情况 | 收费标准 | |
缴纳金额 | |
已 完 成 补 充 耕 地 情 况 |
已 补 充 耕 地 面 积 | 合计 | 其 中 |
开 发 | 整 理 | 复 垦 |
5.5257 | 5.5257 | | |
验收单位 | 广东省国土资源厅 |
计量单位：公顷
补充耕地确认文号 | 粤国土资函[2006]40号 | 验收文号 | 粤国土资（验）函[2003]10号 |
计 划 补 充 耕 地 情 况 |
计划补充耕地面积 | 合计 | 其中 |
开发 | 整理 | 复垦 |
0 | | | |
补 充 耕 地 地 块 情 况 |
编号 | 补充耕地图幅号及地块编号 | 土地利用现状 | 补充面积 |
1 | F-50-5-（12） | | 5.5257 |
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征收土地方案（汇总）
计量单位：公顷、万元、人
计 划 基 本 农 田 地 块 情 况 |
编号 | 补划基本农田图幅号及地块编号 | 补划面积 |
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备注 |
该项目所占用耕地的补充指标5.5257公顷，从广州市易地开发补充耕地指标粤国土资函[2006]40号文中安排解决。 |
被征收土 地涉及的 权属单位 | 乡（镇） | 横沥镇 |
村 | 长沙村 |
权 属 状 况 | 土地权属清晰，无争议 |
征 地 补 偿 费 用 标 准 | 地 类 | 面 积 | 前三年平均年产值 | 土地补偿费倍 数 | 安置补助费倍 数 |
耕 地 | 水 田 | 0 | | | |
旱 地 | 0 | | | |
水浇地 | 5.4686 | 17.4765 | 8 | 6 |
菜地 | 0 | | | |
其他耕地 | 0 | | | |
地 类 | 面 积 | 前三年平均年产值 | 土地补偿费倍 数 | 安置补助费倍 数 |
园地 | 0.3461 | 77.4765 | 7 | 5 |
林地 | 0.7611 | 77.4765 | 7 | 5 |
其他农用地 | 25.1839 | 17.4765 | 7-10 | 5 |
建设用地 | 1.4116 | 17.4765 | 14 7 | |
未利用地 | 0.0086 | 17.4765 | 4 | |
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续一：
其 它 费 用 | 名 称 | 金额 |
青苗补偿费 | 545.971 |
地上附着物补偿费 | 136.4924 |
其他费用 | |
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征地总费用 | 8821.0982 | 征地费用 综合标准 | 265.6165万元/公顷 |
需要安置的农业人口数 | 53 |
17.7078万元/公顷 |
需要安置的劳力人数 | 30 |
征地前人均耕地 | 0 亩/人 | 征地后人均耕地 | 0 亩/人 |
安 置 途 径 | 货币安置 | √ |
用地单位安置 | |
农业安置 | |
征地款入股安置 | |
社会保险安置 | √ |
留地安置 | √ |
土地开发整理安置 | |
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备 注 | |
