我区2017年户籍家庭公共租赁住房共200套(嘉安花园小区200套)于10月7日至10月8日房源点开放参观(地址：南沙区珠江街新广五路嘉安花园嘉顺二街6号203、204、205房，时间：早上9:00--11:30，下午3:00—5:00，申请人自行前往)，10月9日起接受符合申请公租房条件的家庭意向登记，于10月31日公开进行摇号预分配。

　　一、房源基本情况

　　本次配租的公共租赁住房房源为嘉安花园200套。地址为：南沙区珠江街新广五路嘉安花园嘉顺二街1、2、5、6号。户型及租金情况见下表：

　　注：租金标准结合《2016年广州市房屋租金参考价》、保障对象支付能力确定，并经区发改部门核准。

　　二、租金及其它费用说明

　　1.租金情况说明

　　根据《广州市公共租赁住房保障办法》规定，公共租赁住房的租金以单套建筑面积计算，租金标准参照市场租金水平。承租政府筹集的公共租赁住房的户籍中等偏下收入家庭，按照家庭收入情况，实行差别化租金，采取租金减免方式分档计租，具体分档可参考下表。

　　政府公共租赁住房分档租金标准

　　民政部门认定的低保、低收入或者市总工会认定的特困职工住房困难家庭，或者政府已有文件明确可享受租金优惠政策的对象按优惠租金计租，不予发放租金补助，优惠租金按1元/㎡计收。无收入或者低收入的孤寡老人免交租金。

　　2.其它费用说明

　　集公租房和拆迁安置房为一体的嘉安花园实行小区管理，招聘专业的物业公司进行管理，因此入住的人员需向物业公司交纳物业管理费，物业管理费以每月1.5元/㎡标准收取。

　　三、分配对象

　　本次公共租赁住房分配对象为我区2017年9月30日前已取得公共租赁住房保障资格且符合实物配租条件的保障对象。分配对象中符合以下条件之一的，给予优先配租：

　　1.国家定期抚恤补助的优抚家庭;

　　2.孤老家庭;

　　3.有家庭成员属三级以上(含三级)残疾人;

　　4.自有产权住宅被依法征收(拆迁)，并已签订征收(拆迁)补偿协议的家庭;

　　5.民政部门核定的低保家庭、低收入困难家庭或市总工会核定的特困职工家庭;

　　6.区以上各级政府评定的见义勇为人员家庭;

　　7.市以上各级政府表彰的劳动模范;

　　8.城镇计划生育特殊困难家庭;

　　9.离婚妇女;

　　10.原承租侨房被发还业主，已腾退原承租房屋的家庭;

　　11.市、区人民政府举办的社会(儿童)福利机构成年未婚孤儿;

　　12.持有《养老护理员》职业资格证，并在本市养老护理机构工作的养老护理员;

　　13.复退军人。

　　四、分配事项

　　为公平公正、科学合理地实施我区公租房配租，制定以下事项：

　　1.配租流程

　　本次配租按以下流程进行：(1)申请对象提交相关资料进行意向登记;(2)区街(镇)二级审核;(3)摇号配租，确定预分配名单;(4)对经摇号配租，获得预分配申请家庭进行资格复核;(5)资格复核通过后，确定最终的入住资格，办理入住手续。

　　若资格复核过程中，发现有分配对象不符合公共租赁住房保障条件的情况，则上报给市住房保障办保障性住房事务中心(下称事务中心)，取消其住房保障资格，并由事务中心发出《不符合公共租赁住房保障条件通知书》，接受异议申诉。异议申诉程序按照《广州市公共租赁住房保障申请审查实施细则》规定进行。由此而空出的房源，留待日后再分配。

　　2.配租顺序原则

　　(1)符合优先配租对象;(2)其他对象。同一配租顺序的申请对象之间通过摇号来确定分配顺序。

　　3.关于已承租其它直管公房、单位自管房的问题

　　已承租其它直管房或单位自管房的家庭，在承租并入住区辖公共租赁住房后，应当在1个月内退回原租住的直管房或单位自管房;逾期不退的，根据合同约定收回所承租的公共租赁住房。

　　4.优先配租对象只享受一次优先配租机会

　　优先配租对象只享受一次优先配租机会，即优先配租对象在获配租公共租赁住房后弃租的(含配租后未在规定时间内签订租赁合同的)，如再次申请轮候公共租赁住房的，作为新申请对象轮候，参加公共租赁住房分配时将不再予以优先配租。

　　五、分配时间安排

　　本次公租房分配时间安排详见下表：

　　六、温馨提示

　　(一)10月7日-8日，嘉安花园开放部分房源供申请家庭参观。开放参观的地址为：南沙区珠江街新广五路嘉安花园嘉顺二街6号203、204、205房，开放时间为早上9:00--11:30，下午3:00—5:00，申请人可自行前往。

　　(二)有意向参加本次公租房分配且符合配租条件的家庭，可到户籍所在街(镇)领取《广州市南沙区区辖公共租赁住房分配意向登记表》(表格模板点击本页附件下载可见)，并在规定时间内向户籍所在街(镇)递交相关表格及资料，可以参加本次公租房摇号预分配。

　　(三)申请家庭如需了解本次公租房分配的相关情况，可前往各街道办事处(镇政府)咨询，登录南沙区政府网站查看详情，或拨打南沙区住房保障部门咨询电话：39912016。

　　附件：广州市南沙区区辖公共租赁住房分配意向登记表