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通知公告

南沙区东涌镇珠宝文旅小镇二期(天益、大稳村)片区策划(含控规调整)方案征询意见公示

来源:规划和自然资源局发布日期:2020-10-15【浏览字号:浏览次数:-

  根据《行政许可法》以及《广州市城市更新办法》(广州市人民政府令第134号)的规定,广州南沙经济技术开发区规划和自然资源局组织编制完成了《南沙区东涌镇珠宝文旅小镇二期(天益、大稳村)片区策划(含控规调整)方案》,现将策划方案向社会进行公示,公开征询意见。

  广州南沙经济技术开发区规划和自然资源局

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公示图

公示时间:30天公示期限:2020年10月15日至  2020年11月13日

建设单位名称:广州南沙经济技术开发区规划和自然资源局用地位置:南沙区东涌镇天益村、大稳村公示内容:南沙区东涌镇珠宝文旅小镇二期(天益、大稳村)

附注:1.该图仅为示意图,以最后审批为准。2.利害关系人有权进行陈述申辩,意见反馈方式:(1)信函反馈意见,请邮寄至广州南沙开发区凤凰大道1号行政中心E栋4楼广州南沙经济技术开发区规划和自然资源局(城市更新管理处)收,邮政编码:51145。(2)网上反馈意见:请登录查询网址,下载并填写《广州市住房和城乡建设局批前公示反馈意见表》发送至邮箱nsqgxb@163.com。3.有效反馈意见期:2020年10月15日至2020年11月13日。信函反馈意见邮戳不应超过意见反馈期最后一天,网上反馈意见时间不应超过反馈期最后一天24:00,逾期视为无效意见,不予采纳。4.有效反馈意见:注明真实联系人姓名、联系电话、联系地址,如反馈意见信息不准确或不完整,无法及时进一步核对有关情况的视为无效意见。5.查询网址:南沙区政府网站(www.gzns.gov.cn)。

  一、片区范围    片区范围位于珠宝文旅小镇西翼,北邻东涌社区、南邻鱼窝头社区,西邻种业小镇,东邻庆盛枢纽片区;总面积918.55公顷。片区策划范围内涉及建设计划4个。其中,近期实施计划193.52公顷,远期收储计划20公顷,其余用地不纳入建设计划用地。

       二、发展定位与更新目标发展定位:“珠宝文旅小镇西翼”以珠宝产业和田园水乡为主题的特色产业融合发展区。功能定位:结合区域格局要求及珠宝文旅小镇对二期用地的定位,项目自身资源禀赋、机遇条件,本次规划以引入特色产业、完善城市配套功能、优化片区环境、提升生活品质的特色产业融合发展区。

  三、功能构成

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功能构成图

  四、历史保护    大稳村:3颗百年古树以及现状河涌纳入重点保护元素,古树名木树冠边缘外三米范围内、被确定为古树后续资源的树木树冠边缘外二米范围内,为控制保护范围。    天益村:保留天益村牌坊及对天益村内部4棵老树进行保留,并按相关要求进行保护,古树名木树冠边缘外三米范围内、被确定为古树后续资源的树木树冠边缘外二米范围内,为控制保护范围。 五、改造效益1.改善居住环境、提升城市形象。保留现有控规“三横两纵”主干道骨架,规划拓宽1条城市主干路,增加1条城市次干路,拓宽1条城市次干路,增加9条城市支路,远期预留控制4条城市主次干道,规划路网密度11.23公里/平方公里,提升城市形象。2.盘活低效用地,提高公服水平。规划公服配套设施建筑面积增加至25.26万㎡,规划公共服务设施177项。改造后实现土地高度集约化发展。3.保护与传承历史文化。将大稳村3颗百年古树以及现状河涌和天益村牌坊以及4棵老树纳入重点保护元素。

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位置图

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