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南沙区国有土地上房屋征收与补偿办公室关于公开征求《地铁十八号线项目国有土地上房屋征收补偿方案》意见的公告

来源：广州市南沙区国有土地上房屋征收与补偿办公室发布日期：2020-06-23
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　　因地铁十八号线项目建设需要，需征收用地红线范围内的国有土地上房屋。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》、《广州市人民政府关于印发广州市国有土地上房屋征收与补偿实施办法的通知》、《广州南沙国有出让土地上住宅和商业用房征收补偿指导意见》、《广州南沙集体土地和集体土地上房屋征收补偿安置办法》等规定，区国有土地上房屋征收与补偿工作办公室拟定了《地铁十八号线项目国有土地上房屋征收补偿方案》，现向社会公众公开征求意见。

　　征集意见期限：

　　2020年6月23日至2020年7月22日（30日）

　　意见反馈方式：

　　被征收人如有意见的，请持身份证明和房屋权属证明在期限内向珠江街征收办书面提出。联系人：韦娴平；联系电话：39089331,39089336；地址：珠江嘉安花园嘉顺一街5号首层（珠江街征收与补偿工作办公室即3号保安亭旁），邮政编码：511462。

　　广州市南沙区国有土地上房屋征收与补偿办公室

　　 2020年6月23日

地铁十八号线项目国有土地上房屋征收补偿方案

（公开征求公众意见）

　　一、项目概况

　　（一）征收地块（地段）的范围：

　　本次征收范围共86个门牌，包括：万顷沙一街475号、万顷沙一街457-1号、万顷沙一街479号、万顷沙一街466号、万顷沙一街468号、珠江东路二巷40号、42号、珠江东路二巷32号、珠江东路6号、珠江东路8号、珠江东路15号、珠江东路17号、珠江东二路24-1号、珠江东二路24-2号、珠江东二路22号、珠江东二路26号、珠江东二路17号二梯202房、珠江东二路17号二梯401房、珠江东二路17号二梯501房、珠江东二路17号二梯502房、珠江东二路17号三梯201房、珠江东二路17号三梯202房、珠江东二路17号三梯302房（实际门牌三梯301房）、珠江东二路17号三梯402房、珠江东二路17号四梯202房、珠江东二路17号四梯302房、珠江东二路17号四梯401房、珠江东二路17号四梯501房、珠江东二路17号五梯302房、珠江东二路17号五梯401房、珠江东二路17号五梯501房、珠江东二路17号一梯302房、珠江东二路17号五梯202房、珠江东二路17号四梯301房、珠江东二路17号二梯201房、珠江东二路17号二梯301房、珠江东二路17号二梯302房、珠江东二路17号二梯402房、珠江东二路17号三梯301房（实际门牌三梯302房）、珠江东二路17号三梯501房、珠江东二路17号三梯502房、珠江东二路17号四梯201房、珠江东二路17号五梯201房、珠江东二路17号五梯301房、珠江东二路17号五梯402房、珠江东二路17号五梯502房、珠江东二路17号一梯201房、珠江东二路17号一梯202房、珠江东二路17号一梯301房、珠江东二路17号一梯402房、珠江东二路17号一梯501房、珠江东二路17号一梯401房、珠江东二路17号一梯502房、珠江东二路17号四梯402房、珠江东二路17号四梯502房、珠江东二路17号三梯401房、泰安横路三巷3号、泰安横路三巷4号、泰安横路三巷6号、泰安东路四巷6号、泰安横路18号、福安一街136号、珠江东二路17号-1铺、珠江东二路17号-2铺、珠江东二路17号-3铺、珠江东二路17号-4铺、珠江东二路17号-5铺、珠江东二路17号-6铺、珠江东二路17号-7铺、珠江东二路17号-8铺、珠江东二路17号-9铺、珠江东二路17号-10铺、珠江东二路17号-11铺、珠江东二路17号-12铺、珠江东二路17号-13铺、珠江东二路17号-14铺、珠江东二路17号-15铺、珠江东二路17号-16铺、泰安东路20号、泰安横路24号、泰安横路27号、泰安横路28号、泰安横路30号、泰安东路四巷5号、泰安东路二巷3号、泰安东路四巷4号

　　（二）地块规划用途：轨道交通

　　（三）补偿协议签订期限：自征收决定公告之日起2个月内。

　　二、补偿对象

　　征收范围内拥有合法房地产权利证书的被征收房屋及其附属设施的所有权人；未超过批准使用期限的临时建筑使用人；历史用房等未办理产权登记的房屋使用人。

　　三、征收补偿安置方式

　　本项目被征收人可选择第（一）、（二）项补偿安置方式之一。

　　（一）货币补偿

　　按市场评估单价进行货币补偿，评估基准日为征收决定公告之日。

　　（二）产权调换

　　1.本项目可实行就近安置原则，在被征收房屋处于同一街道区域范围予以安置。

　　2.对于国有出让土地上房屋，按照穗南府规[2019]2号《广州南沙国有出让土地上住宅和商业用房征收补偿指导意见》进行产权调换。

　　3.对于国有划拨土地上的房屋，参照穗南开管办[2018]2号《广州南沙集体土地和集体土地上房屋征收补偿安置办法》第四十六条的规定，被征收人可选择参照南沙区集体土地上房屋征收标准，进行货币补偿或置换安置房。

　　四、搬迁补助费标准

　　搬迁补助费：根据被征收人户籍人口数，按1500元/人的标准，给予被征收人搬迁补助费(一次性补助，含搬家费、二次搬家费、电话迁移费、有线电视迁移费等搬迁涉及的费用)，但每户搬迁补助费总额不得超过9000元。若被征收人搬迁补助费总额少于4500元/户的，按4500元/户给予搬迁补助费。

　　五、奖励费用标准

　　征收奖励和搬迁时限奖励：按被征收房屋所涉及土地性质，分别按照穗南府规[2019]2号《广州南沙国有出让土地上住宅和商业用房征收补偿指导意见》和穗南开管办[2018]2号《广州南沙集体土地和集体土地上房屋征收补偿安置办法》规定标准执行。

　　六、安置房源情况

　　（一）现房房源

　　房屋征收部门提供现有的产权自有安置房源共114套住宅，建筑面积总计7622.5671平方米，产权自有商铺共7间，建筑面积总计2437.1744平方米，具体如下：

序号	对应房号	建筑面积(㎡)	备注
1	嘉顺四街8号502房	67.5755	珠江街安置房源
2	嘉顺四街8号503房	67.5755	珠江街安置房源
3	嘉顺四街8号702房	67.5755	珠江街安置房源
4	嘉顺四街8号703房	67.5755	珠江街安置房源
5	嘉顺四街8号802房	67.5755	珠江街安置房源
6	嘉顺四街8号902房	67.5755	珠江街安置房源
7	嘉顺四街8号903房	67.5755	珠江街安置房源
8	嘉顺四街8号1002房	67.5755	珠江街安置房源
9	嘉顺四街8号1003房	67.5755	珠江街安置房源
10	嘉顺四街8号1102房	67.5755	珠江街安置房源
11	嘉顺四街8号1103房	67.5755	珠江街安置房源
12	嘉顺四街10号302房	67.5755	珠江街安置房源
13	嘉顺四街10号402房	67.5755	珠江街安置房源
14	嘉顺四街10号602房	67.5755	珠江街安置房源
15	嘉顺四街10号702房	67.5755	珠江街安置房源
16	嘉顺四街10号802房	67.5755	珠江街安置房源
17	嘉顺四街10号803房	67.5755	珠江街安置房源
18	嘉顺四街10号903房	67.5755	珠江街安置房源
19	嘉顺四街10号1002房	67.5755	珠江街安置房源
20	嘉顺四街10号1003房	67.5755	珠江街安置房源
21	嘉顺四街10号1102房	67.5755	珠江街安置房源
22	嘉顺五街1号203房	67.3397	珠江街安置房源
23	嘉顺五街1号302房	67.3397	珠江街安置房源
24	嘉顺五街1号303房	67.3397	珠江街安置房源
25	嘉顺五街1号402房	67.3397	珠江街安置房源
26	嘉顺五街1号403房	67.3397	珠江街安置房源
27	嘉顺五街1号502房	67.3397	珠江街安置房源
28	嘉顺五街1号503房	67.3397	珠江街安置房源
29	嘉顺五街1号602房	67.3397	珠江街安置房源
30	嘉顺五街1号603房	67.3397	珠江街安置房源
31	嘉顺五街1号702房	67.3397	珠江街安置房源
32	嘉顺五街1号703房	67.3397	珠江街安置房源
33	嘉顺五街1号802房	67.3397	珠江街安置房源
34	嘉顺五街1号902房	67.3397	珠江街安置房源
35	嘉顺五街1号903房	67.3397	珠江街安置房源
36	嘉顺五街1号1003房	67.3397	珠江街安置房源
37	嘉顺五街1号1102房	67.3397	珠江街安置房源
38	嘉顺五街2号202房	67.3397	珠江街安置房源
39	嘉顺五街2号302房	67.3397	珠江街安置房源
40	嘉顺五街2号303房	67.3397	珠江街安置房源
41	嘉顺五街2号403房	67.3397	珠江街安置房源
42	嘉顺五街2号502房	67.3397	珠江街安置房源
43	嘉顺五街2号503房	67.3397	珠江街安置房源
44	嘉顺五街2号602房	67.3397	珠江街安置房源
45	嘉顺五街2号603房	67.3397	珠江街安置房源
46	嘉顺五街2号803房	67.3397	珠江街安置房源
47	嘉顺五街2号903房	67.3397	珠江街安置房源
48	嘉顺五街2号1003房	67.3397	珠江街安置房源
49	嘉顺五街2号1102房	67.3397	珠江街安置房源
50	嘉顺五街2号1103房	67.3397	珠江街安置房源
51	嘉顺五街3号202房	67.2459	珠江街安置房源
52	嘉顺五街3号203房	67.2459	珠江街安置房源
53	嘉顺五街3号302房	67.2459	珠江街安置房源
54	嘉顺五街3号303房	67.2459	珠江街安置房源
55	嘉顺五街3号503房	67.2459	珠江街安置房源
56	嘉顺五街3号602房	67.2459	珠江街安置房源
57	嘉顺五街3号603房	67.2459	珠江街安置房源
58	嘉顺五街3号703房	67.2459	珠江街安置房源
59	嘉顺五街3号802房	67.2459	珠江街安置房源
60	嘉顺五街3号803房	67.2459	珠江街安置房源
61	嘉顺五街3号902房	67.2459	珠江街安置房源
62	嘉顺五街3号903房	67.2459	珠江街安置房源
63	嘉顺五街3号1003房	67.2459	珠江街安置房源
64	嘉顺五街3号1103房	67.2459	珠江街安置房源
65	嘉顺五街4号203房	67.2459	珠江街安置房源
66	嘉顺五街4号302房	67.2459	珠江街安置房源
67	嘉顺五街4号303房	67.2459	珠江街安置房源
68	嘉顺五街4号402房	67.2459	珠江街安置房源
69	嘉顺五街4号403房	67.2459	珠江街安置房源
70	嘉顺五街4号502房	67.2459	珠江街安置房源
71	嘉顺五街4号602房	67.2459	珠江街安置房源
72	嘉顺五街4号702房	67.2459	珠江街安置房源
73	嘉顺五街4号703房	67.2459	珠江街安置房源
74	嘉顺五街4号802房	67.2459	珠江街安置房源
75	嘉顺五街4号903房	67.2459	珠江街安置房源
76	嘉顺五街4号1102房	67.2459	珠江街安置房源
77	嘉顺五街5号202房	67.2459	珠江街安置房源
78	嘉顺五街5号203房	67.2459	珠江街安置房源
79	嘉顺五街5号302房	67.2459	珠江街安置房源
80	嘉顺五街5号303房	67.2459	珠江街安置房源
81	嘉顺五街5号402房	67.2459	珠江街安置房源
82	嘉顺五街5号403房	67.2459	珠江街安置房源
83	嘉顺五街5号502房	67.2459	珠江街安置房源
84	嘉顺五街5号602房	67.2459	珠江街安置房源
85	嘉顺五街5号603房	67.2459	珠江街安置房源
86	嘉顺五街5号802房	67.2459	珠江街安置房源
87	嘉顺五街5号803房	67.2459	珠江街安置房源
88	嘉顺五街5号902房	67.2459	珠江街安置房源
89	嘉顺五街5号903房	67.2459	珠江街安置房源
90	嘉顺五街5号1003房	67.2459	珠江街安置房源
91	嘉顺五街5号1102房	67.2459	珠江街安置房源
92	嘉顺五街5号1103房	67.2459	珠江街安置房源
93	嘉顺五街6号202房	67.2459	珠江街安置房源
94	嘉顺五街6号203房	67.2459	珠江街安置房源
95	嘉顺五街6号302房	67.2459	珠江街安置房源
96	嘉顺五街6号303房	67.2459	珠江街安置房源
97	嘉顺五街6号403房	67.2459	珠江街安置房源
98	嘉顺五街6号502房	67.2459	珠江街安置房源
99	嘉顺五街6号503房	67.2459	珠江街安置房源
100	嘉顺五街6号602房	67.2459	珠江街安置房源
101	嘉顺五街6号603房	67.2459	珠江街安置房源
102	嘉顺五街6号702房	67.2459	珠江街安置房源
103	嘉顺五街6号703房	67.2459	珠江街安置房源
104	嘉顺五街6号802房	67.2459	珠江街安置房源
105	嘉顺五街6号803房	67.2459	珠江街安置房源
106	嘉顺五街6号902房	67.2459	珠江街安置房源
107	嘉顺五街6号1003房	67.2459	珠江街安置房源
108	嘉顺五街6号1102房	67.2459	珠江街安置房源
109	嘉顺二街3号201房	57.9661	珠江街安置房源
110	嘉顺二街3号205房	58.7966	珠江街安置房源
111	嘉顺二街3号302房	58.2448	珠江街安置房源
112	嘉顺二街3号305房	58.7966	珠江街安置房源
113	嘉顺二街3号401房	57.9661	珠江街安置房源
114	嘉顺二街3号403房	58.5979	珠江街安置房源
115	翠碧街2号101铺	13.5708	花语阳光安置区商铺
116	翠碧街2号102铺	13.91	花语阳光安置区商铺
117	翠碧街2号103铺	14.5886	花语阳光安置区商铺
118	翠碧街2号104铺	11.5352	花语阳光安置区商铺
119	翠碧街2号105铺	11.8745	花语阳光安置区商铺
120	翠碧街2号106铺	1053.7138	花语阳光安置区商铺
121	翠碧街2号201铺	1317.9815	花语阳光安置区商铺

　　（二）被征收人可选择期房房源，若选择期房房源的，在安置房分配前，根据确定的置换安置房面积，按15元/平方米/月的标准给予临迁安置补助费。

　　七、其他

　　本补偿方案依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》、《广州市人民政府关于印发广州市国有土地上房屋征收与补偿实施办法的通知》（穗府规[2017]18号）《广州南沙国有出让土地上住宅和商业用房征收补偿指导意见》、《广州南沙集体土地和集体土地上房屋征收补偿安置办法》等规定拟定。现根据穗府规[2017]18号文第十六条规定，在政府门户网站http://www.gzns.gov.cn和房屋征收现场公告，公开征求意见，期限为30日。被征收人如有意见的，请持身份证明和房屋权属证明在期限内向珠江街征收办书面提出，联系方式如下：

　　联系人：韦娴平联系电话：39089331,39089336

　　联系地址：珠江嘉安花园嘉顺一街5号首层(珠江街征收与补偿工作办公室即3号保安亭旁)

　　附件：

　　1.穗南府规[2019]2号《广州南沙国有出让土地上住宅和商业用房征收补偿指导意见》.pdf

　　2.穗南开管办[2018]2号《广州南沙集体土地和集体土地上房屋征收补偿安置办法》.pdf

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