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　　其中庆盛枢纽区块、南沙枢纽区块、南沙湾区块是《南沙方案》明确提出的先行启动区。

　　南沙三个区块“先行启动”

　　《南沙方案》选取南沙湾、庆盛枢纽、南沙枢纽三个区块作为先行启动区，给予大力度政策优惠。例如，在财税政策方面，南沙先行启动区鼓励类产业企业，减按15%税率征收企业所得税；对在南沙工作的港澳居民免征其个人所得税超过港澳税负部分。

　　庆盛枢纽区块 

　　庆盛枢纽区块定位“粤港枢纽创新城区”（粤港智慧产业创新合作区），坐拥香港科技大学（广州）等重大战略机遇平台，目前正按“北研、南创、西城、东产、中核”空间结构推动规划建设，未来将打造成为大湾区重要的科创枢纽新城、粤港深度合作的精致城区和南沙科学城北组团产业中心。庆盛枢纽区块已建成“高铁+地铁+高快速路”区域交通体系，具体为1条广深港高铁线路，地铁4号线（东涌站、庆盛站）以及广州绕城高速、广澳高速2条高速路，形成“一横二纵”高速路网和“四横两纵”主干路网体系。

　　 南沙湾区块 

　　南沙湾区块位于港湾街道辖内，作为《南沙方案》确立的三个先行启动区中建设最为成熟的宜居宜业城区，瞄准科创服务、文化创意、商务会展、邮轮游艇经济等产业领域，建成了优质的载体资源。如集大型港口、航站楼、超甲级写字楼及高端品牌免税商城等融于一体的邮轮母港综合体，集甲级写字楼、酒店式服务公寓及商铺为一体的香港中华总商会，也有蒲州广场商业综合体、鹿谷智汇创意园、南沙资讯科技园等产业园载体，为企业提供了多样化选择。

　　 南沙枢纽区块 

　　南沙枢纽区块区位条件优越，是将来大湾区快速直联直通的核心枢纽节点，其所在的珠江街已是集自贸区、《南沙方案》先行启动区和南沙科学城核心功能区为一体的国家战略集中承载地，辖内“七纵八横”的交通网络以及规划建设“5地铁+4城际+5国铁”的湾区综合交通枢纽-南沙枢纽站，共同连成湾区重要的交通枢纽中心，未来“半小时交通圈”可覆盖穗港深，“1小时交通圈”可实现与珠江口东西岸城市“门到门”快速直达。