公示说明：广州市规划和自然资源局南沙区分局拟对南沙区港湾街DN0305规划管理单元控制性详细规划进行调整，根据《广州市城乡规划程序规定》、《广州市控制性详细规划局部调整和技术修正实施细则(试行)》要求现就《南沙区港湾街环市大道北侧地块（DN0305规划管理单元）控制性详细规划局部调整》进行公示，公开征询公众意见。                             

　　广州市规划和自然资源局南沙区分局

　　公示时间：30天

       公示期限：2024年10月16日至2024年11月14日 

       一、申请单位名称

　　广州市建筑集团有限公司。

　　二、用地位置   本次调整范围位于南沙区港湾街DN0305规划管理单元内,东临英东大道，南临环市大道，用地总面积为10.65公顷。

       三、调整内容

　　用地布局上，将DN0305077地块0.91公顷的商业用地（B）调整为商住用地（RB）；结合地铁结构线，增加公园绿地（G1）。开发强度上，提高地铁站点周边强度，降低山体沿线强度，规划商住用地DN0305078地块容积率2.0，商住比例2:8。住宅用地DN0305023地块容积率由2.0调整为1.40，住宅用DN0305025地块容积率由2.5调整为1.86，商业用地DN0305077地块容积率由1.5调整为1.66，建筑限高保持不变。调整后，规划管理单元内总建筑面积及住宅建筑面积不变。

　　附注：
1.该图仅为示意图，方案以最终审批为准。
2.陈述申辩意见反馈方式：
（1）信函反馈意见：请邮寄至广州市南沙区凤凰大道1号，广州市规划和自然资源局南沙区分局，邮政编码：511455。
（2）网上反馈意见：请登录广州市规划和自然资源局官方网址查询，在对应公示图下方直接发表意见。 
（3）反馈意见邮箱：nsqgxb@163.com。所有反馈意见请注明“广州市南沙区港湾街环市大道北侧地块（DN0305规划管理单元）控制性详细规划局部调整”字样。
3.有效反馈意见期：2024年10月16日至2024年11月14日。
4.有效反馈意见：注明真实联系人姓名、联系电话、联系地址（可在查询网址直接填写），如反馈意见信息不准确或不完整无法及时进一步核对有关情况的视为无效意见。
5.查询网址：  广州市规划和自然资源局网站（http://ghzyj.gz.gov.cn/），  广州市南沙区人民政府网站（https://www.gzns.gov.cn/）。