珠江街万新大道四涌东南侧地块（DZ0203规划管理单元）控规图则方案-广州市南沙区人民政府门户网站

珠江街万新大道四涌东南侧地块（DZ0203规划管理单元）控规图则方案

文章发布日期：2022-07-29 文章来源：广州市规划和自然资源局南沙区分局

　　公示说明：广州市规划和自然资源局南沙区分局拟对DZ0203规划管理单元进行图则编制工作，根据《广州市城乡规划程序规定》要求，现就《珠江街万新大道四涌东南侧地块（DZ0203规划管理单元）控规图则方案》方案进行公示，公开征询公众意见。

　　广州市规划和自然资源局南沙区分局

公示时间：30天

公示日期：2022年7月29日至2022年8月27日

　　一、用地位置规划范围位于南沙区珠江街中部，自贸区南沙枢纽区块内，万新大道西南侧、南珠大道东南侧，面积47.34公顷。二、规划内容 1.规划将范围内白地调整为二类居住用地、商住用地、中小学用地。规划48班小学和36班完全中学各1处，配建12班幼儿园2处。 2.学校地块内新增一条20米支路，配建1处公交首末站。

　　规划后用地指标表

地块编码	用地性质	用地性质代码	净用地面积（公顷）	容积率	计容建筑面积（万m²）	建筑密度（%）	绿地率（%）	建筑限高（m）	备注
DZ0203001	公园绿地	G1	0.5	—	—	—	—	—	—
DZ0203002	水域用地	E1	1.5	—	—	—	—	—	—
DZ0203003	公园绿地	G1	0.23	—	—	—	—	—	—
DZ0203004	防护绿地	G2	0.6	—	—	—	—	—	—
DZ0203005	商住用地	R/B	4.77	3	14.31	≤40%	≥35%	80	居住与商业功能比例为7:3
DZ0203006	防护绿地	G2	0.8	—	—	—	—	—
DZ0203007	商住用地	R/B	6.61	3	19.83	≤40%	≥35%	80	居住与商业功能比例为7:3
DZ0203008	公园绿地	G1	0.47	—	—	—	—	—	—
DZ0203009	水域用地	E1	1.47	—	—	—	—	—	—
DZ0203010	公园绿地	G1	0.27	—	—	—	—	—	—
DZ02030011	二类居住用地	R2	5.78	3	17.34	≤30%	≥35%	80	—
DZ0203012	中小学用地	A33	3.88	—	≥2.16	—	—	—	—
DZ0203013	中小学用地	A33	4.12	—	≥2.25	—	—	—	—
DZ0203014	二类居住用地	R2	5.46	3	16.38	≤30%	≥35%	80	—
	道路用地	S1	10.88	—	—	—	—	—	—
总计			47.34	—	72.27	—	—	—	—

附注：1.该图仅为示意图，方案以最终审批为准。

2.陈述申辩意见反馈方式：

（1）信函反馈意见：请邮寄至广州市南沙区凤凰大道1号，广州市规划和自然资源局南沙区分局，邮政编码：511455。

（2）网上反馈意见：请登录广州市规划和自然资源局官方网址查询，在对应公示图下方直接发表意见。

（3）反馈意见邮箱：GZNSGG@163.com。所有反馈意见请注明“珠江街万新大道四涌东南侧地块（DZ0203规划管理单元）控规图则方案”字样。

3.有效反馈意见期：2022年7月29日至2022年9月1日。(按照《广州市城乡规划公示公布试行办法》，公示结束后5天内均可提出意见。信函反馈意见邮戳不应超过意见反馈期最后一天，网上反馈意见时间不应超过反馈期最后一天24:00，逾期视为无效意见，不予采纳。)

4.有效反馈意见：注明真实联系人姓名、联系电话、联系地址（可在查询网址直接填写），如反馈意见信息不准确或不完整无法及时进一步核对有关情况的视为无效意见。

5.查询网址：广州市规划和自然资源局网站（http://ghzyj.gz.gov.cn/），广州市南沙区人民政府网站（https://www.gzns.gov.cn/）批前公示图.jpg

附件：