公示说明
广州市规划和自然资源局南沙区分局拟对南沙湾地区DN0501、DN0505规划管理单元控制性详细规划进行修改，根据《广州市城乡规划程序规定》等规定，现就《南沙湾地区(DN0505 DN0501规划管理单元）控制性详细规划调整》方案进行公示，公开征询公众意见。

　　广州市规划和自然资源局南沙区分局

　　公示时间：30天
公示期限：2021年6月21日至2021年7月20日

　　申请单位名称：广州市规划和自然资源局南沙区分局

　　拟调整范围1（DN0501026地块）位于英东大道南，港前大道西，DN0501管理单元内，面积2.00公顷；拟调整范围2（DN050507、08地块及中部道路）位于资讯科技园西侧，南临环市大道，DN0505管理单元内，面积3.48公顷。

　　申请调整内容：
一、用地布局调整

　　1、拟调整地块DN0501026用地性质由住宅公建混合用地F1调整为居住商业混合用地R2。

　　2、重新划分DN0505007和DN0505008地块用地界线，DN0505007地块由F1住宅混合公建用地调整为R2二类居住用地，DN0505008地块由F1住宅混合公建用地调整为B1商业用地。

二、控制指标调整

　　1、DN0501026地块容积率由3.5调整为4.0，建筑限高保持100米不变。规划调整后总建筑面积增加1.00万平方米，居住建筑面积增加2.30万平方米。

　　2、DN0505007地块容积率由2.5调整为3.5，建筑限高由36米调整为100米；DN0505008地块容积率和建筑限高保持不变。规划调整后总开发量增加2.95万平方米，居住开发量增加2.65万平方米。

　　拟调整范围1修改前后规划指标对比表

　　拟调整范围2修改前后规划指标对比表

三、道路调整

        取消DN0505007、DN0505008地块间的15米宽城市支路。

四、公服设施调整
       1、DN0501026地块规划新增物业管理1处，垃圾收集点1处，公共厕所1处。

　　2、原DN0505007、DN0505008地块设施由调整后的DN0505007地块统筹解决。

　　DN0505007地块规划新增物业管理1处，垃圾收集站1处，公共厕所1处。

　　附注：
1.该图仅为示意图，方案以最终审批为准。
2.陈述申辩意见反馈方式：
（1）信函反馈意见：请邮寄至广州市南沙区凤凰大道1号，广州市规划和自然资源局南沙区分局，邮政编码：511455。
（2）网上反馈意见：请登录广州市规划和自然资源局官方网址查询，在对应公示图下方直接发表意见。
（3）反馈意见邮箱：GZNSGG@163.com.所有反馈意见请注明“南沙湾地区（DN0505 DN0501规划管理单元）控制性详细规划调整”字样。
3.有效反馈意见期：2021年6月21日至2021年7月20日。
4.有效反馈意见：
注明真实联系人姓名、联系电话、联系地址（可在查询网址直接填写），如反馈意见信息不准确或不完整无法及时进一步核对有关情况的视为无效意见。
5.查询网址：
广州市规划和自然资源局网站（http://ghzyj.gz.gov.cn/），
广州市南沙区人民政府网站（http://www.gzns.gov.cn/）。