公示说明：    广州市规划和自然资源局南沙区分局拟对《广州南沙新区南沙湾地区控制性详细规划修编》进行修改，根据《广州市城乡规划程序规定》等规定，现就南沙湾DN0601、DN0602规划管理单元控制性详细规划调整方案进行公示，公开征询公众意见。

　　广州市规划和自然资源局南沙区分局公示时间：30天   公示期限：2021年4月20日至2021年5月19日     用地位置：本次调整范围位于南沙街南沙湾片区北部，东至虎门水道，西至港前大道，北至原虎门渡口。总用地面积22.23公顷。修改内容：

　　1、用地调整

　　将原DN0601036、DN0602050地块超出大陆岸线及外江基准线的部分调整为水域（E1）。
将原DN0601035地块、DN0602049地块拆分为四个地块并调整用地边界，其中DN0601037地块、DN0602051地块由零售商业用地（B11）调整为娱乐康体用地兼容商业用地（B3/B1），用地面积分别为0.84公顷和1.39公顷，容积率由2.0调整为0.6。调整后DN0601035地块、DN0602049地块用地面积分别为１.5公顷和0.96公顷，其它控制要求不变。
调整原DN0601033地块东侧规划支路线位，往西连接至港前大道，道路宽度15米。
将原DN0601032地块规划的社会停车场纳入DN0601030地块进行配建，用地性质调整为交通枢纽用地兼容社会停车场用地（S3/S42)，用地面积6.53公顷，配建社会停车场建筑面积不少于3.29万平方米。
调整原DN0601033地块边界，用地面积调整为1.81公顷，其它控制要求不变。
将原DN0602043地块用地性质由住宅混合公建用地（F1）调整为商业用地（B1），容积率2.0不变。

　　2、开发总量调整

　　调整后，DN0601管理单元总建筑面积减少3.11万平方米，建设用地面积减少0.67公顷，绿地面积减少0.96公顷；非建设用地面积增加0.67公顷。
DN0602管理单元总建筑面积减少1.79万平方米，建设用地面积减少0.68万公顷，绿地面积减少1.02公顷；非建设用地面积增加0.68公顷。

　　修改前后地块指标对比表

　　附注：

　　1.该图仅为示意图，方案以最终审批为准。

　　2.陈述申辩意见反馈方式：

　　（1）信函反馈意见：请邮寄至广州市南沙区凤凰大道1号，广州市规划和自然资源局南沙区分局，邮政编码：511455。

　　（2）网上反馈意见：请登录广州市规划和自然资源局官方网址查询，在对应公示图下方直接发表意见。

　　（3）反馈意见邮箱：GZNSGG@163.com。所有反馈意见请注明“南沙湾DN0601、DN0602规划管理单元控制性详细规划调整方案”字样。

　　3.有效反馈意见期：2021年4月20日至2021年5月24日。（备注：截止日期是指公示结束后5天。）

　　4.有效反馈意见：

　　注明真实联系人姓名、联系电话、联系地址（可在查询网址直接填写），如反馈意见信息不准确或不完整无法及时进一步核对有关情况的视为无效意见。

　　5.查询网址：

　　广州市规划和自然资源局网站（http://ghzyj.gz.gov.cn/），

　　广州市南沙区人民政府网站（https://www.gzns.gov.cn/）。