公示说明：因规划内容调整，广州南沙经济技术开发区规划和自然资源局拟对《广州南沙新区东涌分区控制性详细规划》中DC0301、DC0203、DC0204管理单元进行局部调整，现将调整方案向利害关系人进行公示，公开征询意见。

　　公示时间：30天

　　公示期限：2020年2月27日至2020年3月27日

　　申请单位名称：广州南沙经济技术开发区规划和自然资源局

　　用地位置：位于东涌东北部，庆盛及官坦片区,京珠高速两侧，庆盛大道以西、横一路以北、市南路以东、沙湾水道以南。

　　申请调整内容：

　　一、用地调整事项

　　1、地块一调整：取消茂丰涌及周边绿地，调整为A31高等院校用地；调整拓宽占田涌与四龙涌水面宽度35米，两边绿化各15米。

　　2、地块二调整：修正沿线A33/M0/B用地与G2绿地（原A31/M0/B根据项目实际情况调整为A33/M0/B）；原东涌大道降级为支路，取消东涌大道北侧道路沿线防护绿地；拓宽北侧茂丰涌，由原控规23米拓宽至35米，与占田涌衔接。

　　3、地块三调整：取消原控规A51区域综合医院，调整为A33用地，原综合医院在庆盛范围内另行选址；取消原控规A31/M0/B混合用地调整为A33/B混合用地；调整原A31/M0/B混合用地用地的用地性质为为A33。

　　4、东涌大道周边用地：修正沿线防护绿地、公园绿地与居住用地边界。

　　5、三沙公路周边用地：根据三沙路调整后宽度（25米调为40米），修正沿线初中、绿地、居住、幼儿园等用地线性。幼儿园向居住一侧调整，保证9班，用地3510平方米；初中保证用地14700平方米。

　　二、道路调整事项

　　1、东涌大道改线：官坦东路中段由次干路调整为主干路，红线由30米调整为40米，双向6车道；三沙公路由次干路调整为主干路，红线由25米调整为40米，双向6车道；衔接东涌大道与三沙公路，实现东涌大道改线，红线宽度40米，双向6车道；原东涌大道路段由主干路调整为次干路，红线由40米调整为30米，双向4车道。

　　2、茂丰路北段取消：取消茂丰路北段，茂丰路与东涌大道（改线后）交叉口为右进右出。

　　三、绿地水系调整事项

　　绿地面积减少9.75公顷，水面面积维持不变。其中港科大取消茂丰涌减少6.03公顷绿地，其余为东涌大道改线减少防护绿地。

　　四、指标调整事项

　　调整后，规划范围内总建筑面积为286.39万平方米，增加5.92万平方米（具体调整情况见表1）：

　　表1：东涌分区DC0301、DC0203、DC0204管理单元指标调整一览表

　　附注：

　　1.该图仅为示意图，方案以最后审批为准。

　　2.陈述申辩意见反馈方式：
1)信函反馈意见，请邮寄至广州南沙开发区凤凰大道1号，南沙开发区规划和自然资源局收；邮政编码：511455。

　　2）网上反馈意见：请登陆查询网址，在对应公示配下方直接发表意见。

　　注意：所有反馈意见须注明是“《广州南沙新区东涌分区控制性详细规划》中DC0301、DC0203、DC0204管理单元局部调整反馈意见”。

　　3.有效反馈意见期：按照《广州市城乡规划公示公布施行办法》，公示结束后5天内均可提出意见。信函反馈意见邮戳日不应超过意见反馈期最后一天，网上反馈意见时间不应超过反馈期最后一天24:00，逾期视为无效意见，不予采纳。

　　4．有效反馈意见：注明真实联系人姓名、联系电话、联系地址（可在查询网址直接填写或下载填写《批前公示反馈意见表》），如反馈意见信息不准确或不完整无法及时进一步核对有关情况的视为无效意见。

　　5．查询网址：广州市规划和自然资源局官方网站（http://ghzyj.gz.gov.cn)、南沙区政府网站(www.gzns.gov.cn)。