公示说明：广州南沙经济技术开发区规划和自然资源局拟对东涌镇种业小镇片区控制性详细规划进行调整，根据《行政许可法》、《广州市城乡规划程序规定》等规定，现将调整方案向利害关系人进行公示，公开征询意见。

　　广州南沙经济技术开发区规划和自然资源局

　　公示时间：30天

　　公示期限：2020年2月17日至2020年3月17日

　　申请单位名称：广州南沙经济技术开发区规划和自然资源局

　　用地位置：控调范围北至沙湾水道，东至骝岗水道、南至太石村村界、西至南沙大道，总用地面积412.32公顷。

　　申请调整内容：

　　一、用地布局调整

　　① 调整太石村用地性质，由原村庄建设用地（H14）调整为二类居住用地(R2）、商住混合用地（B1/R2）及中小学用地（A33）,满足生活配套需求。② 调整国有旧厂用地性质，由二类工业用地(M2）调整为二类工业用地（开发待定区域）（M2）、文化设施用地（A2）、中小学用地（A33）及社会福利用地（A6）。

　　二、控制指标调整

　　① 可建设用地面积：225.59公顷，与原控规一致；② 总建设量：从138.27万㎡调整至311.73万㎡；③ 平均容积率：从0.61调整至1.38；④ 总规划人口：2.68万人增加至6.13万人；⑤ 建筑高度控制：120米以下。

　　三、道路交通调整

　　① 道路优化：本次控规增加6条支路；调整优化1条主干路、5条次干路、2条支路；取消0条道路。② 交通设施优化：本次控规预留立交用地；结合开发待定区域新增1个社会停车库、3个公交首末站。 

　　四、市政及公共服务设施调整

　　① 教育设施(独立占地）：新增1所30班高中；新增1所54班九年制学校和1所45班九年制学校，另将鱼窝头中学改建为54班九年制学校；新增1所36班小学，1所30班小学，1所18班小学；新增7所12班幼儿园。② 其他公共服务设施(独立占地）：医疗设施：新增1处街道级社区卫生服务中心；福利设施：新增2处街道级老年人福利院；体育设施：新增1处街道级群众性体育运动场地（结合公园绿地放置）；文化设施：新增1处街道级文化站。③ 市政设施(独立占地）：优化1处区域级变电站位置；保留1处、新增2处街道级垃圾压缩站；优化1处泵站位置。 

　　六、水系及绿地

　　① 水系调整：南边月涌河道宽度拓宽至20m；太石涌河道宽度拓宽至18m；太婆份涌河道宽度拓宽至15m，并实现市南路以北河段复涌；其余河道按现行控规保持不变。现行控规水域面积为60.44公顷，调整后为66.93公顷，增加6.49公顷。② 绿地调整：现行控规绿地面积为4.26公顷，调整后绿地面积为22.81公顷，增加18.55公顷。

　　附注：

　　1.该图仅为示意图，只显示涉及修改内容，不涉及修改的内容不显示，方案以最后审批为准。

　　2.陈述申辩意见反馈方式：
1)信函反馈意见，请邮寄至广州南沙开发区凤凰大道1号行政中心E栋4楼广州南沙经济技术开发区规划和自然资源局（城市更新管理处）收，邮政编码：511455。

　　2）网上反馈意见：

　　请登陆查询网址，在对应公示配下方直接发表意见。

　　3)反馈意见邮箱：nsqgxb@163.com.所有反馈意见请注明“南沙区东涌镇种业小镇（太石村）（DC0501、DC0502规划管理单元）控制性详细规划调整”字样。

　　3.有效反馈意见期：按照《广州市城乡规划公示公布施行办法》，公示结束后5天内均可提出意见。信函反馈意见邮戳不应超过意见反馈期最后一天，网上反馈意见时间不应超过反馈期最后一天24:00，逾期视为无效意见，不予采纳。

　　4．注明真实联系人姓名、联系电话、联系地址（可在查询网址直接填写），如反馈意见信息不准确或不完整无法及时进一步核对有关情况的视为无效意见。

　　5．查询网址：广州市规划和自然资源局官方网站（http://ghzyj.gz.gov.cn)和南沙区政府网站(www.gzns.gov.cn)。