公式说明

　　广州南沙经济技术开发区规划和自然资源局拟对黄阁镇大井村控制性详细规划进行调整， 根据《行政许可法》、 《广州市城乡规划程序规定》等规定， 现将调整方案向利害关系人进行公示，公开征询意见。

　　广州南沙经济技术开发区规划和自然资源局

　　公示时间：30天

　　公示期限：2019年11月8日至2019年12月7日

　　申请单位名称：

　　广州南沙经济技术开发区规划和自然资源局

　　用地位置：

　　控规调整范围北至大塘村界，西至庐前山，东至大山惶，南至麒麟新城三期，面积为115.87公顷，涉及《广州南沙新区黄阁分区控制性详细规划》DG1101、DG1102, DG1103、DG1104、DG1106, DG1201、DG1202等七个管理单元。

　　申请调整内容：

　　一、 用地布局调整

　　1.将原大井旧村村庄建设用地调整为二类居住用地

　　2将靠近大塘村区域原村庄建设用地调整为文物古迹用地及商业设施用地。

　　3将南侧原二类居住用地调整为中小学用地。

　　4将大井新村风水塘南侧原二类居住用地调整为村庄建设用地，保留现状新村。

　　5将留用地范围内部分原商业用地调整为二类居住用地。

　　6. 将留用地靠近大山乸处原公园绿地与二类居住用地位置置换。

　　二、用地整体指标

　　三、道路交通调整

　　1.旧村区域优化原支路网，包括：①支路间距控制为100-250米;②落实庐前山南路(含隧道)的初步选线方案，道路红线宽度控制为50米;③将清河路由原15米支路调整为26米次干道。

　　2.新村区域改善交通条件，包括：①增加局部支路;②将风水塘北侧支路南移，连接旧村区域支路网，道路红线宽度由7米拓宽到12米;③将风水塘周边支路由7米调整至15米。

　　3周边区域优化交通条件，包括：①增设15米宽度黄阁大道辅道;②兆康医疗地块东侧增设支路;③调整临近大山乸支路线型。

　　四、水系与绿地调整

　　1. 增加滨水绿地及大山乸临山区绿地，绿地面积由15.45公顷调整为17.72公顷，增加2.27公顷。

　　2. 调整西侧河涌，水系面积由3.90公顷调整为4.25公顷，增加0.35公顷。

　　五、公共服务设施调整

　　1将原大井小学由18班调整至45班九年制，井迁移至文保区西侧。

　　2南部新增1处54班九年制学校。

　　3将现行控规的1处9班幼儿园扩建至15班，另外新增1处15班幼儿园，1处18班幼儿园。

　　4取消现行控规中的大井村委独立用地，结合大井传统村落历史文化保护区进行配宜。

　　六、市政设施调整

　　1.因规划道路扩宽，将原规划加油站(未建)调整至南侧。

　　附注：

　　1. 该图仅为示意图，只显示涉及修改内容，不涉及修改的内容不显示，方案以最后审批为准。

　　2. 陈述申辩意见反馈方式：

　　1)信函反馈意见，请邮寄至广州南沙开发区凤凰大道1号行政中心E栋4楼广州南沙经济技术开发区规划和自然资源局(城市更新管理处)收，邮政编码： 511455。

　　2)网上反馈意见：

　　请登陆查询网址，在对应公示配下方直接发表意见。

　　3)反馈意见邮箱：nsqgxb@163.com. 所有反馈意见请注明“南沙区黄阁镇大井村控制性详细规划调整”字样。

　　3. 有效反馈意见期：按照《广州市城乡规划公示公布施行办法》，公示结束后5天内均可提出意见。信函反馈意见邮戳不应超过意见反馈期录后一天，网上反馈意见时间不应超过反馈期锻后一天24:00,逾期视为无效意见，不予采纳。

　　4注明真实联系人姓名、联系电话`联系地址(可在查询网址直接填写)，如反馈意见信息不准确或不完整无法及时进一步核对有关情况的视为无效意见。

　　5查询网址：广州市规划和自然资源局官方网站(ghzyj.gz.gov.cn)、南沙区政府网站(www.gzns.gov.cn)。