横沥镇农业农村办受南沙区横沥镇太阳升经济联合社的委托，定于2025年3月27日下午2:30在横沥镇农业农村办对该社的太阳升村第二生产队苏十顷鱼塘项目（项目编号：太阳升村交[2025]00001号）进行招投标，本项目采用现场举牌竞价方式进行，欢迎有意参加单位前来竞价。

　　一、项目基本情况

　　1、资产类型及面积：鱼塘，面积：83亩；

　　2、标的物所在位置：太阳升村第二生产队苏十顷；

　　3、资产使用范围：仅限用于鱼塘养殖用途，不得随意改变其使用用途和破坏鱼塘，并按国家有关法律、法规和村规民约等有关规定使用，乙方应当依法落实土地用途管控相关要求；

　　4、租赁期限：4年（以签订合同日期为准）；

　　5、交易底价2300元/年/亩；报价梯度：每次加价不少于50元/年/亩；

　　6、租金收取方式：租金按年收取，签订合同后3天内交付当期应交租金，下年的租金须在当年12月31日前一次性缴清给甲方；

　　7、租金递增方式：无；

　　8、交易保证金为￥150000元（大写：壹拾伍万圆整），以转账形式在报名期间内缴纳至账户名：广州市南沙区横沥镇人民政府；账号：44077701040006133；开户银行：中国农业银行股份有限公司广州珠江华侨农场支行。（注：竞投人未能成功竞得的，在该项目交易结果公示结束后5个工作日内一次性全额返还。）

　　9、合同履行保证金为￥150000元（大写：壹拾伍万圆整），在竞得人竞得资产后交易保证金将自动转化为合同履行保证金。（注：不足部分补足，多出部分退回，并收回原收据，重新开具保证金收据。）

　　10、交易所需的税费由承租方承担。

　　11、凡交纳交易保证金报名参投，表明竞投人已完全了解标的物的现状，接受本竞投公告的全部内容以及出租方提供的合同。中标后不得因合同条款问题或其他原因拒签合同，否则视为放弃本次交易，所缴纳的交易保证金不予退回。

　　12、农业农村办不对进场交易的农村集体资产的质量瑕疵、权属合法性瑕疵以及合同违约等风险承担法律责任。

　　二、竞投人（单位）准入条件

　　中华人民共和国境内的法人、自然人和其他组织，除法律另有规定外，均可申请单独或联合参加竞租。

　　三、本次项目竞投方式详见方案。

　　四、报名及咨询

　　竞投人可于2025年3月18日至2025年3月26日上午9：00至12：00，下午2：00至5：00（节假日除外），携带相关资料到农业农村办进行报名或咨询。

　　五、报名资料

　　竞投人报名时必须提交以下资料：

　　1、凡企业法人竞投，须持有效营业执照或机构代码证（复印盖章）、法定代表人身份证原件及复印件一份；

　　2、个体经营者竞投，须持有效营业执照（复印盖章）和本人身份证原件及复印件一份；

　　3、自然人竞投，须持有本人身份证原件及复印件一份；

　　4、法人、其他组织非法定代表人委托他人办理的，应提交授权委托书及委托代理人的有效身份证明文件原件及复印件。

　　六、实地查看

　　本次交易不组织实地查看资产具体位置，标的以实物为准，有意投标者可自行查看资产的位置及了解基本情况。

　　七、经确认竞投资格的竞投人请于2025年3月27日下午2:30前，携带相关资料到交易现场参与招投标会，逾期恕不接受，携带资料明细如下：

　　1、法人或委托人有效身份证明文件原件及复印件；

　　2、报名人资料签收回执。

　　八、其他说明

　　（一）资产交付时间：具体日期以合同签订为准。

　　（二）违约责任：若承包方不按规定时间签订合同，视为放弃，交易保证金不予退回，交易取消。

　　（三）在合同期内，如国家、政府征收或村开发建设需要收回土地(包括但不限于国家征收、土地开发、旧村庄更新改造等)，甲方可单方面解除合同，乙方应无条件服从并按照甲方的要求腾退土地，甲方不作任何补偿，当年租金甲方按余下月份退回，双方互不追究任何责任，土地因征用而产生的土地补偿款、奖励金、青苗费等全部归甲方所有，乙方不得任何补偿。如乙方未能在甲方指定的合理期限内无条件服从搬迁的，自延期之日起加倍计收租金（场地使用费），延期超过10日的，乙方承诺除应支付应付租金（场地使用费）外，该合同履约保证金视为对甲方的独立补偿，甲方无需退还，租赁物范围内的种植(养殖)物、附着物、装修装饰等物资财产均归甲方所有。如造成甲方或第三方损失的，乙方应额外予以赔偿。如征收、征用、旧村更新改造或留用地开发仅涉及部分鱼塘面积，未涉及征收、征用、旧村更新改造或留用地开发的鱼塘面积仍按本合同约定的标准执行，承租方不得多占鱼塘面积或要求整体解除本合同。

　　（四）鱼塘不提供任何水电设施，一切水电设施费建设维护、经营期间所产生的费用由承租方承担。

　　（五）承租方自行负责鱼塘筑基，一切费用与生产队无关。

　　（六）其他具体条款详见合同。

　　九、联系方式

　　资产所属单位：南沙区横沥镇太阳升经济联合社

　　联系人：樊志恒

　　联系电话：13642647700

　　交易机构名称：横沥镇农业农村办

　　联系地址：南沙区横沥镇工业路1号三楼农业农村办公室

　　联系人：李佳妮              

　　联系电话：84961737

　　附件1：农村集体资产交易方案

　　附件2：鱼塘租赁合同

　　横沥镇农业农村办公室

　　   2025年3月18日