一、 项目名称：南沙区南沙街道进港大道两侧地块（DN0104、DN0105、DN0208规划管理单元）控制性详细规划调整批前公示。

　　二、 用地位置：本次规划调整项目位于南沙区南沙街道西侧，进港大道与珠电路、蝴蝶洲一路交汇处附近，面积为38.28公顷。

　　三、 调整内容：

　　（1）规划用地调整：

　　①将规划范围内地块C居住用地（R2）分为两块居住用地（R2）；地块D原商业设施用地（B1）调整为居住/商业设施用地（R2/B1）;地块E居住用地（R2）、服务设施用地（R22）整合为居住用地（R2）；地块F居住用地（R2）调整为居住/商业设施用地（R2/B1）；将地块H西侧居住用地（R2）调整为居住/商业设施用地（R2/B1）。

　　②优化白藤滘支路、横二路局部线位，同步修正道路两侧用地。

　　③将地块C天后宫原址保护范围涉及的二类居住用地（R2）调整为文物古迹用地（A7）；微调地块F幼儿园用地，将原地块E幼儿园调整至地块H；将中小学用地分为两个地块，微调东侧地块边界。

　　调整后，规划范围内总建设用地面积不变。其中，居住用地较现行控规减少6.22公顷，商业用地减少0.08公顷，道路减少0.11公顷，幼儿园增加0.05公顷，商住用地增加6.23公顷，中学校用地增加0.14公顷。  

　　（2）规划指标调整：    ①居住用地容积率由3.68~4.2调整为4.04~4.33，商业用地由6.0调整为8.91，居住/商业设施用地由3.31~4.49调整为3.14~5.19，服务设施用地由0.61~0.62调整为0.86~0.89，中小学用地（地块G）由0.4调整至0.77。

　　②调整后，总建筑面积104.48万㎡，较现行控规增加1.78万㎡，其中：居住建筑面积较现行控规减少3.54万㎡，商业建筑增加4.04万㎡，文物古迹/独立公共服务设施建筑增加1.28万㎡。

　　四、 公示日期：2025年8月27日至2025年9月25日（共30天）

　　五、 公示网址：

　　1.广州市规划和自然资源局网站（http://ghzyj.gz.gov.cn/）

　　2.广州市南沙区人民政府网站（https://www.gzns.gov.cn/）

　　六、 公众反馈意见途径：

　　1.登录广州市规划和自然资源局官方网址（http://ghzyj.gz.gov.cn/），在对应公示页面下方直接发表意见。

　　2.电子邮箱：nsqgxb@163.com。所有反馈意见的邮件名请注明“南沙区南沙街道进港大道两侧地块（DN0104、DN0105、DN0208规划管理单元）控制性详细规划调整”字样。

　　3.邮寄地址：广州市南沙区凤凰大道1号，广州市规划和自然资源局南沙区分局，邮政编码：511455。

　　七、 有效反馈意见：

　　注明真实联系人姓名、联系电话、联系地址，如反馈意见信息不准确或不完整无法及时进一步核对有关情况的视为无效意见。

　　附件：南沙区南沙街道进港大道两侧地块（DN0104、DN0105、DN0208规划管理单元）控制性详细规划调整批前公示图

广州市规划和自然资源局南沙区分局
2025年 8 月 27 日