1月18日，星河·东悦湾项目展示区开放仪式在南沙举行，该项目由星河控股集团和东湾村协同推进，是南沙区内第一个成功落地的村留用地+旧改+微改造的连片开发项目。记者从开放仪式上获悉，该项目将落地广州首个COCO Park，囊括国际风情街、国际购物中心、创意商务办公、甲A级写字楼、国际精品酒店等功能在内，在蕉门河片区构建全生态高端城市综合体。COCO Park预计2023年建成并投入使用，为南沙市民带来休闲购物新去处!

　　东湾村位于南沙区黄阁镇广澳高速东侧，北距庆盛高铁约5公里。西临南沙区政府广澳高速，南接蕉门地铁站，与国家级森林公园车程10分钟，东临蕉门河，距地铁4号线蕉门站仅200米。功能区位条件优异，是南沙行政文化、综合服务核心区。2019年2月，星河控股以66.787亿元的总价拿下南沙东湾村地块，成交楼面价约10291元/平，项目命名为——星河·东悦湾。根据计划，项目分四期实施开发，将建成集南沙政务中心、商业中心、企业总部中心、人文艺术中心四大中心于一身的城市综合体，建筑面积达92万平方米，相当于1.3倍越秀公园的大小。其中，COCO Park建面约9.7万平方米，以独特折叠式内街、自然光中庭、空中天桥，配合下沉式露天广场，将时尚购物以复合空间形式呈现。

　　根据规划，南沙东湾COCO Park将设置四层主题购物空间和一层天台花园，引流300家商铺入驻，吸引区域及周边居住人群、区域年轻商务人群及南沙国境旅游人群前往消费体验。规划方案显示，COCO Park首层购物空间聚焦生活品质，购物类型包括国际品牌服饰、快时尚服装、化妆品、黄金珠宝和新零售品质超市，二层将集中时尚潮流服饰、时尚精品配饰、休闲运动零售和网红休闲餐饮，三层为COCO亲子空间，设置由儿童零售、儿童餐饮、儿童乐园、儿童培训教育等配套功能，四层则专注于趣味文娱空间打造，将引入电影院、KTV、跨界运动体验、健身房和特色餐饮等。

效果图

　　考虑到东湾村突出的区位优势，星河集团在该项目中采用了住宅及商业双线并行开发的模式，以开发成本上的让步，最大程度前置商业综合体，让村民得以提前享受旧改红利。该项目的打造还将同步助推地方经济发展，项目投入使用后有望提供超过一万个就业岗位，项目整年客流量超过两千万人，整体年销售额超20亿元，年纳税额突破1亿元，带动片区整体经济增长。(记者林丹贤)