日前，广州市首个商业类土地1.5级开发项目——横沥城市广场项目正式启动建设。横沥城市广场总建筑面积约2.5万平方米，计划明年年初试运营，届时将进一步完善横沥岛尖周边生活配套、产业服务配套，构建横沥岛15分钟生活圈，覆盖周边近2万居民。

　　紧扣民生需求，导入多元商业业态

　　近年来，随着横沥岛居住人口持续增长、产业加速集聚，市民对提升商业配套和便民服务的诉求日益迫切。横沥城市广场的建设，正是南沙把民生短板转化为攻坚重点、将城市空间打造为幸福场景的具体举措。

　　作为横沥岛尖首个社区商业综合体，项目总建筑面积约2.5万平方米，将重点导入生活超市、特色餐饮、住宿服务、亲子空间、社区服务等多元业态。项目紧邻中山一院南沙院区、住宅区等重点区域，建成后服务范围可覆盖横沥岛居民、医院工作人员及就诊患者和陪护家属、岛内产业人群等。

　　项目周边还将同步实施街区配套建设、道路提升改造、桥下空间提升以及镇域环境美化等，一体串联横沥岛绿脉、田园、水乡等生态与人文要素，持续激活文商旅体融合发展活力。

　　创新开发模式，盘活存量土地资源

　　项目怎么才能加快落地、市民最需要的是什么业态、对区域的远期规划是否有影响……在用地开发和招商工作方面，项目从匹配市民需求等角度出发进行创新探索。

　　结合片区发展实际，项目采用土地1.5级开发模式，以10年租期出租地块，建设轻量化便民商业体。这一模式既快速回应了当前市民的生活所需，又有效盘活了存量土地资源，释放土地价值，同时避免对长远布局造成影响。该模式系广州商业领域首次试点，在优化横沥岛配套功能的同时，也是南沙深化土地要素改革、创新城市运营管理的有益实践。

　　目前，项目招商工作已同步开展，通过市民心愿征集、开展产业联动共建等方式，梳理餐饮生鲜、便民零售、少儿培优等民生业态需求清单，实行清单化精准招商，贴合居民消费需求。

　　以此次项目建设为契机，横沥城市广场将系统总结1.5级开发模式的实践经验，固化工作机制，提炼标准体系，为全区土地改革、城市更新和片区提质增效提供可复制可推广的参考。